今津北2丁目

IMAZUKITA-2

  • 鶴見区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 4区画
  • 南向き

保育園・小学校・中学校・高校などの教育施設が徒歩5分以内に
揃っています。小さなお子様の通学も安心できます。
近くには桜や紅葉がキレイな今津公園があります。
自転車を使えば、花博記念公園鶴見緑地へもいけます。

feature

  • 「イオンモール鶴見緑地」まで自転車で約12分。食品はもちろん、衣類や雑貨までなんでも揃うショッピングモールです。

access

  • JR学研都市線・JRおおさか東線「放出」駅 徒歩15分(約1200m)
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅 自転車で7分(約1,600m)

建築条件付宅地

土地価格
1,920万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,402万円~

3,400万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
88,635円~

大阪市鶴見区今津北2丁目8-29

物件概要

3階建プラン×完全自由設計
ご家族にぴったりの家を建てられます。

DATA

2号地 59.11㎡(17.88坪)※建築条件付宅地
3号地 59.12㎡(17.88坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<今津北2丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 代理
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

4LDK-3階建
参考プラン図

  • 土地面積:60.52㎡(18.30坪)
  • 建延面積:98.81㎡(29.89坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

4LDK-3階建
参考プラン図

  • 土地面積:59.11㎡(17.88坪)
  • 建延面積:101.85㎡(30.80坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

3号地

4LDK-3階建
参考プラン図

  • 土地面積:59.12㎡(17.88坪)
  • 建延面積:93.55㎡(28.29坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

4号地

4LDK-3階建
参考プラン図

  • 土地面積:60.53㎡(18.31坪)
  • 建延面積:98.81㎡(29.89坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「空が近い家」/当社施工写真】

  • 【階段】

    3Fトップライトの光が、ストリップ階段を抜け、2Fリビングへも届きます。透明パネルごしに階段側とLDKでお互いが見え、毎日の「ただいま」「おはよう」が楽しくなります。

  • 【外観】

    大きな窓が印象ぶかい外観。家の中ではリビング(2F)や主寝室(3F)にあたり、スカイラウンジのような開放感を楽しめる場所となっています。

  • 【LDK/18.3帖】

    階段室は明るく、上がってそのまま空へ行けてしまえそうな雰囲気。透明の間仕切りにすることで、階下や階上の人の気配が生活の一部になりました。

  • 【キッチン】

    木目調の濃いカラーが映え、見た目に心地よいインパクトの折り下げ天井。セミフラットのキッチンが落ち着きを感じられる空間となります。

  • 【天窓】

    トップライトごしに見える空も、家の大切な一部。空の下で手すりにもたれ、部屋へ戻る前のちょっとした語らいができます。【建物プラン例/建物面積103.88m2、参考建物価格1633万円】

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「緑と暮らす家」/当社施工写真】

  • 【吹き抜け】

    都市部の住まいでは吹き抜けのもたらす「開放感」が貴重です。上部にスリット窓を設け、自然光にあふれる憩いの場をつくりました。 グリーンのしっかり育つ、アーバン・ボタニカル・スタイルのくつろぎ空間です。

  • 【2階LDK/18帖】

    3階の空間に余裕があったので、フロア3帖分を2階からの吹き抜けにしました。 家の各所に、ダーク・ブラウンやアイアンなどの濃い色を配し、アクセントとしています。【建物プラン例/建物面積111.78㎡、参考建物価格1758万円】

  • 【通り土間】

    玄関からガーデニングスペースまでを土間で真っすぐつなげました。お気に入りの植物を飾って玄関を彩りましょう。 庭に面した和室へは、土間に沿って設けた式台からも上がることができます。/当社施工例「緑と暮らす家」

  • 【キッチン&収納】

    キッチン脇の収納を整理のしやすい二連タイプにしました。濃いグレー色の壁クロスや、鮮やかなカーマイン・レッドのキッチンは、観葉植物が増えた時の「グリーンがよく映え、引き締まる」コーディネートです。

  • 【1F和室】

    通り土間に面したモダンな和室は風通しがよく、お洒落な客間としても、仲間との集いにも重宝される「レセプション空間」です。 和室の奥から玄関側を眺めたときに視線の集中するポイントにディスプレイ棚を設けてあります。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • いずみの保育園

    徒歩1分(約75m)

    心地よい生活リズムで満足するまで楽しみ、のびのびと遊べる環境づくりをしています。手作り品も多く、家庭的な雰囲気を大切にしています。

  • にじの木保育園

    徒歩4分(約300m)

    安心して過ごせるように、1人ひとりの生活リズムを大切にしています。異年齢交流も積極的に行なっています。

  • 今津保育園

    徒歩8分(約600m)

    小学校や中学校に囲まれた場所にあったり、屋上には衝撃吸収人工芝があるなど、より安全な環境で保育を行ってくれます。課外活動も多く取り組んでいます。

primary school

小学校

  • 榎本小学校

    徒歩4分(約350m)

    運動場が広く、校内に森があるなど自然の多い環境でのびのびと遊び、学べる学校です。

junior high school

中学校

  • 今津中学校

    徒歩6分(約450m)

    学校の雰囲気も良く学習面は放課後学習など、部活動にも力をいれていて、吹奏楽部や運動部が優秀な成績をおさめています。

park

公園

  • 榎本公園

    徒歩4分(約350m)

    子どもが賑わうグラウンドのある広い公園で、滑り台やブランコなどが設置されています。

  • 今津公園

    徒歩6分(約450m)

    野球やサッカーができるグラウンドがあり、ランニングコースもある広い公園です。遊具も充実しています。春には桜が満開になります。

  • 榎本南公園

    徒歩7分(約500m)

    砂場や滑り台、ぶら下がり遊具もあり、子どもからお年寄りまで色々な人が集まる憩いの公園です。

hospital

病院

  • 新協和病院

    徒歩6分(約450m)

    <診療科目/内科・胃腸科・外科・整形外科など>
    営業時間/9:00~12:30、15:00~17:00、17:30~19:30、休診日/土曜午後、日曜、祝日、24時間365日救急医療体制を続けています。

  • 今津生協診療所

    徒歩8分(約600m)

    <診療科目/内科・泌尿器科・放射線科など> 営業時間/9:00~12:30、17:30~19:30、休診日/木曜、土曜午後・日曜。訪問診療や健康診断も受け付けています。

  • 医療法人富士会 富士診療所

    徒歩14分(約1,100m)

    <診療科目/内科・消化器科・ペイン外来・小児科・放射線科・リハビリテーション・東洋医学(漢方)> 営業時間/9:00~12:30、17:00~19:00、休診日/水曜・土曜日の午後、日曜・祝日。昭和54年から続く、内視鏡専門医のいる診療所です。

shopping

ショッピング

  • コノミヤ放出店

    徒歩7分(約550m)

    <営業時間/9:00~22:00>
    品揃えが豊富な地域密着型のスーパー。夕方になると一部商品が割引になり、毎週月曜日は10%割引にはなります。2階には100円ショップがあります。

  •  サンデイ 放出店

    徒歩9分(約650m)

    <営業時間/10:00~19:30>
    安全・安心・美味しいをリーズナブルな価格で販売するサンディ。肉や野菜もお安く新鮮です。駐車場や駐輪場も設置されています。

  • コノミヤ放出店

    徒歩11分(約850m)

    <営業時間/9:00~22:00>
    品揃えが豊富な地域密着型のスーパー。夕方になると一部商品が割引になり、毎週月曜日は10%割引にはなります。2階には100円ショップがあります。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。