今津南2丁目

IMAZUMINAMI-2

  • 鶴見区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 5区画
  • 角地
  • 南向き

放出駅近くは飲食店などがあるため、活気溢れる雰囲気。
スーパーやコンビニなどが近いので、生活がしやすい立地です。

feature

  • 鶴見リーファの愛称で親しまれているイオン鶴見緑地店までは自転車で13分。家族でのお出かけなどにもぴったりです。
  • 「花の万博」の会場にもなった花博記念公園 鶴見緑地は大阪府内でも最大級の都市公園。自転車で11分です。

access

  • JR学研都市線・JRおおさか東線「放出」駅 徒歩12分(約900m)
  • 大阪メトロ中央線「高井田」駅 自転車9分(約1,760m)

建築条件付宅地

土地価格
1,620万円~2,420万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,102万円~

3,100万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
80,814円~

大阪市鶴見区今津南2丁目2-34

物件概要

全区画3階建てのプラン。
理想の家が建てられる
「完全自由設計」

DATA

1号地 64.24㎡(19.43坪)※建築条件付宅地
2号地 57.41㎡(17.36坪)※建築条件付宅地
3号地 52.78㎡(15.96坪)※建築条件付宅地
4号地 57.68㎡(17.44坪)※建築条件付宅地
5号地 60.04㎡(18.16坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<今津南2丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 準工業地域
建ぺい率 60%(70・80%)
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

4LDK-3階建
参考プラン図

  • 土地面積:64.24㎡(19.43坪)
  • 建延面積:102.87㎡(31.11坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

4LDK-3階建
参考プラン図

  • 土地面積:57.41㎡(17.36坪)
  • 建延面積:101.85㎡(30.80坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

3号地

4LDK-3階建
参考プラン図

  • 土地面積:52.78㎡(15.96坪)
  • 建延面積:93.55㎡(28.29坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

4号地

5LDK-3階建
参考プラン図

  • 土地面積:57.68㎡(17.44坪)
  • 建延面積:105.70㎡(31.97坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

5号地

3LDK-3階建
参考プラン図

  • 土地面積:60.04㎡(18.16坪)
  • 建延面積:98.01㎡(29.64坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「窓から陽(ひかり)が覗く家」/当社施工写真】

  • 【外観】

    バランスよく配置された窓が印象的な外観。グレーで統一したクールな印象の外壁に木目を強調したアクセントが効いてスタイリッシュな印象をあたえます。

  • 【2階LDK/約17.6帖】

    高い位置に窓を設けることで騒がしい風景のみをシャットアウトします。豊かな光だけを部屋に取り込み、外の喧騒を気にせず穏やかに過ごせます。

  • 【玄関】

    玄関に一歩足を踏み入れると、3階まで伸びる開放感あふれる吹抜けにまず迎えられ、家への期待感が膨らみます。/当社施工例 「窓から陽(ひかり)が覗く家」

  • 【2階フロア】

    2階フロア全体が、天井まで仕切る壁がなく、色々な方向に視線が抜け、とても開放的です。 階段ホール前のオープンスペースに配した洗面台へも気軽に行けます。

  • 【日々の暮らしにゆとりを】

    洗面台をオープンスペースに配し、間仕切り壁を少なくしたフロア。収納も最小限、扉をつけずに設けた住まい。 「収納は生活を豊かにしない。」「吹抜けなど明るく伸びやかな空間が心を豊かにします。」 (建築士の言葉より)

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「空が近い家」/当社施工写真】

  • 【階段】

    3Fトップライトの光が、ストリップ階段を抜け、2Fリビングへも届きます。透明パネルごしに階段側とLDKでお互いが見え、毎日の「ただいま」「おはよう」が楽しくなります。

  • 【外観】

    大きな窓が印象ぶかい外観。家の中ではリビング(2F)や主寝室(3F)にあたり、スカイラウンジのような開放感を楽しめる場所となっています。

  • 【LDK/18.3帖】

    階段室は明るく、上がってそのまま空へ行けてしまえそうな雰囲気。透明の間仕切りにすることで、階下や階上の人の気配が生活の一部になりました。

  • 【キッチン】

    木目調の濃いカラーが映え、見た目に心地よいインパクトの折り下げ天井。セミフラットのキッチンが落ち着きを感じられる空間となります。

  • 【天窓】

    トップライトごしに見える空も、家の大切な一部。空の下で手すりにもたれ、部屋へ戻る前のちょっとした語らいができます。【建物プラン例/建物面積103.88m2、参考建物価格1633万円】

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 今津保育所

    徒歩5分(約400m)

    心地よい生活リズムで満足するまで楽しみ、のびのびと遊べる環境づくりをしています。手作り品も多く、家庭的な雰囲気を大切にしています。

  • 鶴見えのもと乳児保育園

    徒歩7分(約500m)

    外国人講師を招いて国際感覚の芽生えを育んでいます。地域交流や子育て支援も行なっています。

  • にじの木保育園

    徒歩9分(約700m)

    安心して過ごせるように、1人ひとりの生活リズムを大切にしています。異年齢交流も積極的に行なっています。

primary school

小学校

  • 今津小学校

    徒歩10分(約800m)

    ICT機器を積極的に活用しています。地域との交流も盛んで「世代間交流会」や「民踊学習」「防災学習」「茶道体験学習」などを毎年行っています。

junior high school

中学校

  • 今津中学校

    徒歩6分(約450m)

    学校の雰囲気も良く学習面は放課後学習など、部活動にも力をいれていて、吹奏楽部や運動部が優秀な成績をおさめています。

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公園

  • 今津公園

    徒歩1分(約30m)

    野球やサッカーができるグラウンドがあり、ランニングコースもある広い公園です。遊具も充実しています。春には桜が満開になります。

  • 今津南公園

    徒歩6分(約450m)

    グラウンドのある広い公園で、滑り台やブランコ、砂場などが設置されています。春には桜が、秋にはドングリが拾えます。

  • 榎本南公園

    徒歩7分(約500m)

    砂場や滑り台、ぶら下がり遊具もあり、子どもからお年寄りまで色々な人が集まる憩いの公園です。

hospital

病院

  • 新協和病院

    徒歩6分(約450m)

    <診療科目/内科・胃腸科・外科・整形外科など>
    営業時間/9:00~12:30、15:00~17:00、17:30~19:30、休診日/土曜午後、日曜、祝日、24時間365日救急医療体制を続けています。

  • 竹中小児科

    徒歩8分(約600m)

    <診療科目/小児科・内科・アレルギー科>
    営業時間/8:30~11:30、15:00~17:00、休診日/土曜、日曜、祝日、親切丁寧に対応しています。Web予約も実施しています。

  • 城東病院

    徒歩14分(約1,100m)

    <診療科目/内科・総合診療科・整形外科・皮膚科・リハビリテーション科>
    営業時間/9:00~12:00、14:00~19:00、休診日/土曜午後、日曜、祝日、一般検診、特定検診、訪問検診も受け付けています。

shopping

ショッピング

  • コノミヤ放出店

    徒歩7分(約550m)

    <営業時間/9:00~22:00>
    品揃えが豊富な地域密着型のスーパー。夕方になると一部商品が割引になり、毎週月曜日は10%割引にはなります。2階には100円ショップがあります。

  • ライフ鶴見今津北店

    徒歩9分(約650m)

    <営業時間/9:30~24:00>
    品揃え、品質も良く店内がきれいで商品が見やすい店舗なっています。夕方になると値引きもあります。

  • コーセツ放出

    徒歩12分(約900m)

    <営業時間/10:00~22:00>
    駅近スーパーで肉類が新鮮で美味しいと好評です。毎月、月末水曜日には量り売りなどがあります。日曜定休日。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。