利倉西2丁目

TOKURANISHI-2

  • 豊中市
  • 大阪市外
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 6区画
  • 角地
  • 2階建てプラン可
  • 南向き

スーパーや飲食店など賑わいのある園田駅まで自転車で5分。
都市圏にありながら自然が豊かなエリアの住宅街です。

feature

  • 猪名川公園まで徒歩2分。カラフルなトンネル遊具が人気です。
  • 自転車約10分でイオン尼崎店が利用できます。家族でのお出かけに◎
  • 車で約4分で阪神高速11号池田線「豊中南」へいけます。
  • 自由設計で好みの間取りの家が建てられます。
  • 現地のモデルハウスご覧いただけます。お気軽にどうぞ!!

access

  • 阪急神戸線「園田」駅 徒歩15分（約1200m）
  • 阪急宝塚線「服部天神」駅　自転車で12分（2,800m）

建築条件付宅地

土地価格
2,120万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,062万円～

3,000万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
93,849円～

豊中市利倉西2丁目7-9

物件概要

猪名川・藻川の中州部分にあり、京阪神大都市圏で類を見ない自然林や農業公園で知られる田能エリアに隣接しています。緑が多く、眺めの良い河川敷が近いなどのびのびと過ごせる穏やかな環境です。

2階建ての戸建を紹介いたします。3階部分までの吹き抜けが開放的な住まいです。

DATA

3号地 95.20㎡（28.79坪）※建築条件付土地
4号地 94.26㎡（28.51坪）※コンセプトハウス販売中

物件詳細

名称 和光ホームズ＜利倉西2丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%（70%）
容積率 200%
防火地域 建築基準法第22条区域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 第2種高度地区
備考 建築条件付宅地→ 販売終了3区画、商談中2区画／戸建分譲中1棟

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1・2・3号地

4LDK-2階建
参考プラン図

  • 建延面積：103.68㎡（31.36坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

現地コンセプトハウス間取図

4号地

3LDK-2階建
現地間取図

  • 土地面積：94.26㎡（28.51坪）
  • 建延面積：95.98㎡（29.03坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「空間を拡張させるバーチカルな家」／当社施工写真】

  • 【外観】

    建物の外観は、縦長の滑り出し窓を採用することで縦方向のラインを意識し、カラーもブラック系で統一したスタイリッシュなデザインに仕上げています。【建物プラン例/建物面積92.34㎡、参考建物価格1452万円】

  • 【2階LDK + 和室／約22帖】

    リビングに約4.5帖の和室を隣接さることで空間をより広く感じられます。落ち着いた雰囲気になるモノトーンの畳カラーを採用しました。／当社施工例 「空間を拡張させるバーチカルな家」

  • 【ダイニング】

    ダイニングスペースの窓は腰の高さの4枚窓を採用しました。明るく開放感が得られるのはもちろんのこと、換気もしやすくなり快適です。／当社施工例 「空間を拡張させるバーチカルな家」

  • 【和室収納】

    和室には壁一面を利用した大容量の収納を設けました。来客用の座布団・お子様の遊び道具をしまっておけます。／当社施工例 「空間を拡張させるバーチカルな家」

  • 【洋室】

    １階洋室には全部屋にクローゼットを設けました。大容量の収納スペースでお部屋をすっきり使うことができます。／当社施工例 「空間を拡張させるバーチカルな家」

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「見て観る白と黒の家」／当社施工写真】

  • 【外観】

    印象的な外観が目を引く、シックなモノトーンの佇まい。通り歩いていると思わず目に留まる。この家はそんな印象的な外観を目指しました。建物が林立する立地にひときわ目を引く白と黒、引き締まったモノトーンが冴えます。

  • 【2階LDK／約17.2帖】

    階段を上がった先には、自然光をたっぷり取り込めるリビングダイニングが広がります。リビング上部に設けた広々と開放的な勾配天井。大きな窓を3つ設けているので、昼間は照明をつけなくても豊かな自然光を取り込めます。

  • 【畳スペース】

    LDKの一部を利用し和室（約2帖）を設けました。作り付けのカウンターもあり、勉強したり読書をするなどちょっとした時間に使えます。
    【土地面積78.14㎡/建物面積91.12㎡】

  • 【都市型ルーフバルコニー】

    川に向かって垂直方向に長いルーフバルコニー。奥行きを感じながら風景を楽しむため縦長の形状となっています。ブラケットライトが落ち着いた雰囲気を演出し、夕暮れ時に会話を楽しむこともできそうです。

  • 【玄関ホール】

    上がり框をL字に設けてあるので靴の脱ぎ履きがスムーズにできます。扉横などにスペースを広くとっており、ベビーカーなども畳まずに置いておけます。

4号地の戸建、公開中!!

エレガントで優しい雰囲気の2階建て建築をご覧ください。
【コンセプトハウス 「上品な自然と光を見上げる家」／当社施工写真】

  • 【外観】

    白を基調としたレンガ模様が優しい印象を与える外観。ウッド調の玄関扉とも好相性です。【建物プラン例/建物面積95.98㎡、参考建物価格1,509万円】

  • 【1階LDK／約18.4帖】

    玄関ホールより1枚の扉をへだてて18.4帖のLDKへ。 通りに面したリビングは上部を吹き抜けにしてありとても開放的。 実は2階部分の天井を通常よりも高くしてあり、思わず見上げてしまう空間となっています。

  • 【吹き抜け】

    1階リビングと2階の廊下を吹き抜けでつなぎました。開放感があるのはもちろん、別々のフロアーの家族とお互いに存在を感じながら過ごすことができます。／当社施工例 「上品な自然と光を見上げる家」

  • 【リビング収納】

    キッチン・洗面室から近い場所に扉のない収納スペースを設けました。可動棚があり、よく使うペーパー類などをストックしておくのに便利です。／当社施工例「上品な自然と光を見上げる家」

  • 【玄関ホール】

    昨今の感染症対策も踏まえ、帰宅時に手洗いのできる洗面台を設けました。 エントランスホールの間接照明は、訪れる人にラグジュアリーな印象を与えます。限られたスペースながらインパクトを感じられる空間に仕上げました。

「上品な自然と光を見上げる家」

窓位置や壁の高さの工夫で、開放的で人目につかない空間を実現。
【コンセプトハウス 「上品な自然と光を見上げる家」／当社施工写真】

  • 【タンクレストイレ】

    1階の洗面室横のトイレはスペースを取らないタンクレス仕様です。間接照明の柔らかな光が心地よくリラックスタイムを落ち着いて過ごせます。

  • 【ウォークスルークローゼット】

    洋室2部屋をつなぐウォークスルークローゼット。ハンガーパイプなどを設けていないので書斎にするなど自由に使えます【建物プラン例/建物面積95.98㎡、参考建物価格1,509万円】　

  • 【洋室】

    通りに面した洋室には通行する人の目線などが気にならない滑り出し窓を設けました。バルコニーは広めの空間を確保してあり、明るさも十分確保することができます。

  • 【ルーフバルコニー】

    屋上のルーフバルコニーは約10帖の開放的な空間。手すりを1.8mの高さに設けてあるので、通りからの人の目線などが気にならずプライバシーを確保できます。

  • 【勾配天井】

    2階の廊下からさらに上方向に吹き抜けが広がっており、その壁面には縦長の窓を4つ配置。勾配のついた天井部分がさらに開放感を演出します。／当社施工例「上品な自然と光を見上げる家」

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • ポッポ保育園

    徒歩9分（約700m）

    お散歩や自然に親しみながら、のびのびした環境の中で育む保育を実施しています。地域に支えられ、地域に開かれた歴史ある保育園です。

  • ヒーローズ保育園

    徒歩10分（約800m）

    沢山の公園があるので日々体力づくりをしながら戸外遊びや基本的な生活習慣を丁寧に身に付ける事などを大切にしています。

  • 猪名の森保育園

    徒歩12分（約900m）

    家庭的な雰囲気の中で過ごせる環境づくりをしています。完全給食制でアレルギーの対応もしています。

primary school

小学校

  • 豊島西小学校

    徒歩13分（約1,000m）

    コンピューター室や自習室、電子黒板やタブレットの導入など学習面に力を入れ取り組んでいます。全教室冷暖房完備です。

junior high school

中学校

  • 第一中学校

    徒歩30分（約2,400m）

    各教室の中に液晶モニター、プロジェクター用のスクリーンなど、学習面ではICTを活用できる環境になっています。大阪国際空港の離着陸経路近くに位置しているため校舎は防音対応になっています。

park

公園

  • 猪名川公園

    徒歩2分（約130m）

    尼崎市と豊中市にまたがる大きな公園で、遊具もたくさんありランニングコース、野球場やテニスコートもあります。一年中様々な花や木々の散策ができます。春には満開の桜を鑑賞する事ができます。

  • 船詰公園

    徒歩4分（約280m）

    以前は船詰神社があった場所で船詰神社旧地碑が建てられています。緑が多く滑り台と鉄棒が端に設置されています。

  • 猪名川風致公園

    徒歩3分（約200m）

    野鳥や鷺やカモなどが沢山いて自然感あふれる公園です。池に橋が架かっていて、公園の中を散策できるようになっています。

hospital

病院

  • 松田医院

    徒歩3分（約240m）

    ＜診療科目／内科・小児科など＞
    営業時間／9:00～12:00、16:30～18:30、休診日／火・木・土曜午後、日曜、祝日、清潔感のある医院で設備が充実しています。

  • 木田歯科クリニック

    徒歩4分（約290m）

    ＜診療科目／歯科・歯科口腔外科＞
    営業時間／9:00～12:00、16:00～19:00、休診日／土・日曜、祝日、虫歯治療の他にも様々な診療に対応しています。

  • 豊中平成病院

    徒歩22分（約1,700m）

    ＜診療科目／内科・外科・整形外科など＞
    営業時間／9:00～12:00、14:00～17:00、休診日／土曜午後、日曜、祝日、診療・受付時間等は各診療科によって異なります。

shopping

ショッピング

  • 業務スーパー園田店

    徒歩12分（約900m）

    ＜営業時間／9:00～21:30＞
    比較的大型でキレイな店舗です。冷凍食品の他、肉、魚、野菜など安くて、品揃えも豊富です。駐車場も10台以上は止められます。

  • サンディ園田店

    徒歩12分（約900m）

    ＜営業時間／10:00～19:30＞
    地域密着スーパーです。飲み物、お菓子、インスタントラーメン、乳製品、色々とお得になっています。

  • マルハチ園田店

    徒歩12分（約900m）

    ＜営業時間／9:00～22:00＞
    店内も明るく商品の種類も多いお店です。屋上に駐車場があり、閉店間際には割引なども実施しています。