南住吉2丁目

MINAMISUMIYOSHI-2

住吉区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
4区画

「沢ノ町」駅から、各線「なんば」駅へ直接アクセスできます。
「新今宮」駅で乗り換えれば「天王寺」へのアクセスも可能。

feature

南海高野線「沢ノ町」駅まで徒歩10分。「沢ノ町」駅から「なんば」駅まで約13分、所要時間23分で天王寺へ出られます。
各種イベントもさかんに開催、植物園もあり四季折々の風景が楽しめる「長居公園」まで自転車6分。
「南住吉小学校」まで徒歩5分なので通学が安心です。

access

南海高野線「沢ノ町」駅徒歩10分（約750m）
南海高野線「住吉東」駅徒歩13分（約1000m）
JR阪和線「我孫子町」駅徒歩13分（約1000m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,780万円～3,180万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 4,347万円～

4,350万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 113,401円～

大阪市住吉区南住吉2丁目16-10

物件概要

建築条件付宅地

DATA

1号地	61.85㎡（18.70坪） ※建築条件付宅地
2号地	61.78㎡（18.68坪） ※建築条件付宅地
3号地	61.78㎡（18.68坪） ※モデルハウス建築中
4号地	61.81㎡（18.69坪） ※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜南住吉2丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第2種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%（70%）
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

参考プラン図

土地面積：61.85㎡（18.70坪）
建延面積：99.25㎡（30.02坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

参考プラン図

土地面積：61.78㎡（18.68坪）
建延面積：104.49㎡（31.60坪）

4号地

参考プラン図

土地面積：61.81㎡（18.69坪）
建延面積：99.25㎡（30.02坪）

2号地コンセプトハウス公開中！

コンセプトハウス「ホワイトモダンな家」

ご家族に合わせたプラン提案

【コンセプトハウス「「＋」(プラス)が見つかる家」／当社施工写真】

【外観に外部吹抜けをプラス】

2階バルコニーの上部を吹き抜けにし、縦のスリット窓でデザイン性をアップ。夜は赤みのデザインウォールがライトアップされます。3階のバルコニーは別途側面に設け、上質な質感の外壁材をコーナー部分に施しました。
【屋上に非日常をプラス】

都市型リゾート空間の提案「ReVillas (リヴィラス)」を採用。家から離れることなく、お出かけ気分で過ごすことのできる約16帖の非日常空間をプラスしました。照明・電源・水栓完備で、昼夜を問わず利用できます。
【リビングに光をプラス】

約16帖の2階リビング。大きな窓を設けることで、くつろぎ空間にしっかり光を取り込めるようにしました。1階と3階の行き来の際に必ずリビングを通る動線にしてあります。
【キッチンに折下天井をプラス】

キッチン上部の天井を下げて木目調に仕上げ、おしゃれな空間に。キッチン廻りにブラウン系クロスやダーク系の面材が集中し、LDK全体の中でも引き締まったゾーンとなっています。
【玄関にスッキリをプラス】

身長よりも高いスリット窓からの光ですがすがしい玄関ホール。約2.5帖の土間収納を設けてあり、お子様の遊び道具やアウトドア用品のスムーズな出し入れが可能です。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

【コンセプトハウス「回遊を愉しむ家」／当社施工写真】

【吹き抜け】

1階から2階へ進むとドアを開けた瞬間、目の前にダイナミックな吹き抜けのリビングが登場。圧倒されるほどの開放感があります。また、吹き抜けに面して正方形の窓が幾何学模様のように配置され、個性的なデザインを演出しています。
【回遊動線】

キッチンはリビングからと廊下からの２WAY。廊下からのドアはパントリーにもつながり、食料品や日用品などの買い物帰りに重い荷物をもってぐるっと回らなくてもよく、家事動線がとってもスムーズです。
【キッチン背面収納】

キッチンの背面には食器や調理家電を収納できる可動棚を設置。しかも内部が丸見えにならないすりガラスのスライド扉付きなので、生活感を隠すことができ、ごちゃつきやすいキッチンまわりをスッキリ片付けることができます。
【エントランス】

土間からもホールからも出入りできるシューズクローゼットがあるエントランス。L字型の上がり框なので家族みんなが同時に靴を脱ぎ履きしても渋滞が起きません。一番近い場所に洗面室があるので帰宅時の手洗い・うがいがスグできます。
【外部吹き抜け】

ワイドな窓を設置した2階のバルコニーから大空へと続く外部吹き抜けがあるので、吹き抜けに面した３階の窓からも室内にたっぷり光が入ります。また、隣家が建っても日当たりを確保する事ができます。