墨江3丁目

SUMIE-3

住吉区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
4区画

2路線3駅がそれぞれ徒歩10分圏内でアクセスが便利。「沢ノ町」駅から「難波」駅へは直通約16分で移動がスムーズです。

feature

四季折々の風景が楽しめる「住吉公園」まで徒歩10分。
小・中学校ともに徒歩5分圏内なので通学が安心です。

access

阪堺電気軌道阪堺線「安立町」駅徒歩5分（約350m）
阪堺電気軌道阪堺線「細井川」駅徒歩7分（約500m）
南海高野線「沢ノ町」駅徒歩7分（約500m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,220万円～2,820万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 3,702万円～

3,700万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 96,456円～

大阪市住吉区墨江3丁目7-15

物件概要

完全自由設計で、思い通りの住まいが実現します。

DATA

1号地	58.51㎡（17.69坪）※建築条件付土地
2号地	55.31㎡（16.73坪）※ご成約済み
3号地	60.24㎡（18.22坪）※建築条件付土地
4号地	61.66㎡（18.65坪） ※コンセプトハウス建築中

物件詳細

名称	和光ホームズ＜墨江3丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%（90%）
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

3階建/2LDK

土地面積：58.51㎡（17.69坪）
建延面積：104.49㎡（31.61坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

3号地

3階建/2LDK

土地面積：60.24㎡（18.22坪）
建延面積：94.36㎡（28.55坪）

ご家族に合わせたプラン提案

自由設計で建てる、ご家族の理想が叶う建築プラン。
【コンセプトハウス「都市を愉しむホテルライクの家」／当社施工写真】

【外観】

白を基調とした質感のある外壁をベースとし、建物の両サイドに黒の壁を立ち上げアクセントを設けました。モノトーンで統一された外観で洗練された印象を与えます。
【フロア柄／2F】

1階玄関〜2階リビングのフロアは、ナチュラルクレイ調のフロア柄を採用し、洗練されたモノトーンが都会的な雰囲気を演出します。廊下など他の個所もスモーキーな色使いの内装にしてあり、ホテルライクな雰囲気です。
【広い玄関】

玄関横に土間でひと続きになったシューズクロークを設けました。家族全員分の靴、ベビーカーや子供の遊び道具もすっきり収納しておけます。狭小地の建物ながら、収納力や開放感あるデザインに妥協はありません。
【LDK／16帖】

約16帖の開放的なLDKは、部屋の横幅に対してワイドサイズの窓を設けることで採光性を高め、家族全員の寛ぎの空間としてお過ごしいただけます。
【建物両サイドの目隠し壁】

建物の両サイドには目隠し用の壁を立ち上げ、隣家や通りからの目線に配慮しました。建物外観のアクセントにもなります。

自由設計で叶える理想の住まい

無理なく気取らず心地よく暮らせる設計に注目
【コンセプトハウス「愛車と暮らす家」／当社施工写真】

【ガレージ】

引き込みのルーバー扉を設けることで、愛車を守りながら、ディスプレイすることも可能になりました。車だけではなく、バイクや自転車、ベビーカーまでもを置くことができます。
【書斎】

2.5帖の書斎はカウンターを備え付けています。リモートワークや勉強部屋など集中したい時の利用がオススメです。
【1階LDK／約19.2帖】

のびのびとしたワンフロアのLDK。クロスも落ち着いた色合いにしているので、快適に過ごせます。スリット窓をキッチン側にもリビング側にも設けているので、LDKが明るくなります。
【洗面＋家事室】

洗面室にカウンターを設けることで家事室としても利用することができます。アイロンや衣類の整理はもちろん、身支度も済ませることができます。電動の物干しもあるのも嬉しいポイントです。
【キッチン】

カップボードを設置し収納が便利なキッチン。色を白に統一することで、清潔感が出ます。バルコニーに通じる扉があり、気軽に換気もできます。