清水丘1丁目

SHIMIZUGAOKA-1

住吉区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
2区画

住之江駅前の「ダイエー住ノ江駅前店・イオンフードスタイル」は23:00まで営業しています。
春には桜が咲き、お花見もできる「遠沢公園」が徒歩4分。
「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

feature

最寄りのスーパー万代は、7:00〜23:30まで営業しています。
春には桜が咲き、お花見もできる「沢ノ町公園」が徒歩7分。
「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

阪堺電気軌道阪堺線「安立町駅」徒歩5分（約350m）
南海電気鉄道南海本線「住ノ江駅」徒歩7分（約550m）
南海電気鉄道南海高野線「沢ノ町」徒歩9分（約700m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,620万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 4,102万円～

4,100万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 106,884円～

大阪市住吉区清水丘1丁目22-8

物件概要

大通りから1本入った場所にある車通りの少ない住宅街です。
「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

DATA

1号地	68.29㎡（20.65坪）※建築条件付宅地
2号地	68.29㎡（20.65坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜清水丘1丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	代理
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地・2号地

土地面積：68.29㎡（20.65坪）
建延面積：98.82㎡（29.89坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

【コンセプトハウス「光廻る(めぐる)白妙の家」／当社施工写真】

【リビング吹抜け】

敷地条件のためLDKへの採光の難しい家でした。窓の位置はもちろん、バルコニー位置やLDKレイアウトなどを調整した結果、このパターンが最も明るくできました。
【3F洋室】

右半分にバルコニーを設け、左半分には、建物の内部吹抜けが設けてあります。バルコニーからの光が、ここの居室にだけでなく、内部吹抜け(室内窓の向こう)へも差し込む、という驚きの仕掛けです。
【LDK／17帖】

白ベースでまとめた内装にすることで、吹抜けから降りそそぐやさしく明るい光が、間接的にめぐるようにしています。家全体が美しく白い輝きに染まったかのようですね。
【トップライト】

吹抜けの上部には、2連の固定窓のほか、トップライトを設けました。トップライトは、高断熱のロールスクリーンで塞ぐこともできるようにしてあります。
【3F洋室から見た2F】

3Fのお部屋から、2Fを覗いてみました。室内窓を開けておけば、3Fにいても2Fにいる家族の気配を感じることができますね。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

【コンセプトハウス「ダークカラーを基調としたダンディーな家」／当社施工写真】

【2階／LDK（17.7帖）】

ダークカラーの床材をチョイスしたＬＤＫです。白に見えるクロスもマットなグレーのものにし部屋全体のコーディネートに統一感を出しています。暗めの色を使用していますが、重い雰囲気にならないように配慮して色を決めています。
【折り下げ天井】

キッチンの天井部分を折り下げ天井にしています。床材と同じ色のクロスをチョイスし、違和感がないようにしています。また、ダウンライトを設けることで、空間をスッキリさせ、さらにはデザイン性も向上させています。
【玄関】

玄関には下駄箱を設けています。標準サイズより大きいサイズのものを設置しているので、ご家族の皆様の靴を収納することができます。また、大きな鏡も付いているので、お出かけの際の身だしなみチェックもしやすいです。
【1階／洗面室】

洗面室には可動棚やハンガーパイプを設けています。小物をおいておいたり、少量ですが衣類をかけておいたりできるので便利です。洗面のサイズもワイドのものを設置しているので広々と洗面台を使用できます。
【3階／居室】

周辺の住宅地が2階建てが多いため、周りの視線が気にならない3階。窓のガラスをあえて透明のものにし、周辺の景色を楽しめるようにしました。遮るものがないので、光もしっかり入り明るい居室となっています。