南住吉2丁目

MINAMISUMIYOSHI-2

  • 住吉区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 2区画

4路線4駅が使える4WAYアクセス。
人気の路線、大阪メトロ御堂筋線「長居」駅へは自転車で4分。
春には桜が咲き、お花見もできる「沢ノ町公園」が徒歩7分。

feature

  • 最寄りのスーパー万代は、7:00〜23:30まで営業しています。
  • 春には桜が咲き、お花見もできる「沢ノ町公園」が徒歩7分。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • JR阪和線「長居」駅 徒歩11分(約880m)
  • 大阪メトロ御堂筋線「長居」駅 徒歩11分(約880m)
  • 南海高野線「住吉東」駅 徒歩16分(約1,280m)
  • 阪堺電軌上町線「神ノ木」駅 徒歩20分(約1,600m)

建築条件付宅地

土地価格
3,420万円~3,720万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,902万円~

4,900万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
127,739円~

大阪市住吉区南住吉2丁目6-12

物件概要

大通りから1本入った場所にある車通りの少ない住宅街です。
「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

DATA

1号地 99.55㎡(30.11坪)※建築条件付宅地
2号地 133.77㎡(40.46坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<南住吉2丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%(70%)
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

2LDK
参考プラン図

  • 土地面積:99.55㎡(30.11坪)
  • 建延面積:93.14㎡(28.17坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:133.77㎡(40.46坪)
  • 建延面積:101.25㎡(30.62坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

【コンセプトハウス 「集い(つどい)を楽しむ家」/当社施工写真】

  • 【ダイニング&キッチン】

    キッチン背面のグレー色のクロスがアクセント。デコカウンターにお気に入りの食器やアイテムを並べ「魅せる収納」としてオリジナルな空間を作れます。

  • 【2階LDK/約17帖】

    奥行きがあり空間を広く感じられる住まいです。南面の高所窓からは明るい光が差し込み、アクセントとなったダウンライトがLDKをスタイリッシュに演出します。

  • 【採光窓】

    周囲の建物に影響されず光を採り込める窓を数カ所設けてあります。キッチンカウンターが奥行きのある仕様となっており、ダイニング周辺が心地よい居場所となります。

  • 【リビングの向こうに洋室】

    リビングに隣接する4.5帖の洋室を設けました。扉を開放すれば約22帖の大空間に。仕切り扉で区切り、客間としても使えます。/当社施工例 「集い(つどい)を楽しむ家」

  • 【キッチンからの眺め】

    タウン内の一番奥にある区画とは思えない明るいLDKで毎日を過ごせます。人や親戚が集まったときに数カ所の窓を開放すれば、風の抜けるすがすがしい空間となります。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

【コンセプトハウス「風景を活かした家」/当社施工写真】

  • 【横並びダイニング】

    キッチンとダイニングを横並びにすることで、奥行きが出て広がりを感じます。キッチンからリビングやスタディスペースを見渡せるので家族の様子もうかがえます。

  • 【2階LDK - 19.8帖】

    ゆったり空間で圧迫感のないLDKです。ご家族で選んだインテリアが内装に馴染むように、アクセントクロスをホワイトカラーにしています。

  • 【3階バルコニー】

    バルコニーは目隠し壁を採用しているので、外部からの視線を気にすることなくプライベート空間を楽しむことができます。また、屋根庇を設けることで天気を気にせずBBQなどをすることも可能です。

  • 【スタディスペース】

    LDKの南側にはスタディスペースを設けています。リビングからの距離感も程よいので、お子様の勉強スペースやリモートワークスペースに最適です。席の後ろがバルコニーなので気分転換もすぐにできます。

  • 【隣地の風景が見える窓】

    家の北側には隣地の植栽が広がっています。3階へと向かう階段の登り口にFIX窓を設け、まるで風景画のように外の自然がアーティスティックに見える演出をしました。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • みとう保育園

    徒歩3分(約220m)

    6ヶ月〜5歳児の園児対象。年間行事も多く地域の方に信頼されている小規模保育園です。

  • 愛児幼稚園

    徒歩4分(約280m)

    毎週全クラスに対して外国人講師よる英会話指導があります。また体育も専任講師による指導が毎週1回年長組に対して行っております。

  • あびこひかりこども園

    徒歩6分(約450m)

    キリスト教の教えの元、教育している小規模保育園です。野菜の栽培や梅干し作りなど食育活動にも力をいれています。

primary school

小学校

  • 南住吉小学校

    徒歩7分(約550m)

    近隣にある視覚支援学校と交流教育の取り組みを行なっている学校です。秋には地域との交流があるイベントなどを実施しています。

junior high school

中学校

  • 三稜中学校

    徒歩5分(約400m)

    勉強も部活も熱心に取り組んでいる文武両道な中学校です。特に部活動は外部指導を取り入れ運動部、文化部共に大会実績もあります。

park

公園

  • 南住吉3丁目児童公園

    徒歩4分(約300m)

    ジャングルジムと鉄棒がある小さな公園です。どうぶつ型のシーソーのような遊具もあります。ベンチもあり座りながら見守る事も出来ます。

  • 沢ノ町公園

    徒歩7分(約550m)

    子どもが砂遊びや滑り台やブランコで遊べ、大人が見守れるようになっています。周りには公共施設が充実しています。

  • 山之内北公園

    徒歩12分(約950m)

    遊具もあり、ボール遊びなどができる広々とした公園。春になると桜が満開です。

hospital

病院

  • 武田小児科医院

    徒歩4分(約290m)

    <診療科目/小児科> 
    営業時間/9:00〜12:00、15:30〜18:30、休診日/土曜午後、木曜、日曜、祝日、乳児検診、予防接種も受け付けています。

  • 阪和住吉総合病院

    徒歩5分(約350m)

    <診療科目/内科・消化器センター・整形外科など>
    営業時間/9:00〜12:00、15:00〜17:00、休診日/土曜午後、日曜、祝日、救急外来も受け付けています。

  • あきやまクリニック

    徒歩10分(約750m)

    <診療科目/内科・呼吸器科・アレルギー科>
    営業時間/9:00〜12:30、16:30〜19:30、休診日/土曜午後・日曜・祝日、循環器・消化器の専門外来も行なっています。院内でお薬を処方してくれます。

shopping

ショッピング

  • コノミヤ南住吉店

    徒歩4分(約300m)

    <営業時間/9:00~21:00>
    商品も見やすく生鮮食品、お惣菜等がお値打ち価格です。駐車場が地下にあり、2階には100円ショップがあります。

  • 関西スーパー長居店

    徒歩10分(約750m)

    <営業時間/9:00〜22:00>
    毎週月曜日が全品10%引き。店内にクリーニングと花屋があります。Edyで支払いが可能です。

  • サンディ南住吉店

    徒歩11分(約850m)

    <営業時間/10:00〜19:00>
    駐輪場、駐車場も広く、食品・生活必需品・既製品の調味料やドリンクなどが安く買えます。レジもセミセルフ形式になっています。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。