東粉浜2丁目

HIGASHIKOHAMA-2

  • 住吉区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 2区画
  • 角地

4路線4駅利用可能で梅田・天王寺へ快適アクセス。
徒歩10分圏内にスーパーや病院、子育て施設も充実!

feature

  • 「なんばCITY本館」「なんばマルイ」など商業施設が充実した「難波」駅まで電車で約7分!
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 阪堺電軌阪堺線「東粉浜」駅 徒歩2分(約160m)
  • 南海本線「粉浜」駅 徒歩4分(約320m)
  • 大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅 徒歩11分(約880m)

建築条件付宅地

土地価格
2,420万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,902万円~

3,900万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
101,670円~

大阪市住吉区東粉浜2丁目15-1

物件概要

3階建プランご用意しております!
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

2号地 64.94㎡(19.64坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<東粉浜2丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%(90%)
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:66.00㎡(19.96坪)
  • 建延面積:106.11㎡(32.09坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:64.94㎡(19.64坪)
  • 建延面積:103.88㎡(31.42坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「豊かな時を感じる家」/当社施工写真】

  • 【リビング階段】

    約24帖の広々としたLDKをスッキリと見せる、鉄骨造りのスケルトン階段を採用しました。開放的でおしゃれな空間に仕上がっています。階段上の吹抜けと天窓より光が落ちてきます。

  • 【LDK】

    明るい光が差し込むLDKは家族の集まる憩いの場に。ご友人が集まってのホームパーティーでも活躍間違いなし空間です。キッチン横は、壁で洗い物の水はねを防ぎつつ、窓ごしに室内を見渡せるという設計です。

  • 【外観】

    シックで重厚感のあるデザインの外観が魅力。駐車場部分は屋根になっているので、雨の日も濡れずに玄関から車へ出入りができて便利です。

  • 【洗面室・浴室】

    イタリア産タイルがモダンな雰囲気を醸し出す洗面室。浴室には肩湯・打たせ湯マッサージなどで疲れを癒せる高級バスを採用しています。住宅設備へのこだわりからも「豊かな時」を感じていただけます。

  • 【ウォークインクロゼット】

    大容量のウォークインクロゼットは、お洋服はもちろん帽子や鞄なども置いておけます。おしゃれなご夫婦に嬉しい空間です。デザインクロスもお洒落さを増します。 【建物プラン例/建物面積112.58㎡、参考建物価格1770万円】

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「ナチュラルクラシカルな家」/当社施工写真】

  • 【リビング】

    キッチンよりリビングのこちら側までよく見渡せる、一体感ある空間です。明るくカジュアルな床材はインテリアのコーディネートをしやすくしています。

  • 【LDK/18.5帖】

    3階建て・4LDKの住まいです。LDKに大きな窓を設けてありますが、2Fなので、道路からの視線も気にせずゆったりと寛ぐことができます。

  • 【キッチン】

    レンジフードの壁をなくし、ダイニングとの一体感がうまれ、会話がはずみます。広々としたキッチンでお子様と一緒に色々なお料理に挑戦してみるのも楽しそうですね。

  • 【2Fダイニング】

    お客様がたくさん来ても十分な広さのダイニングです。キッチンカウンター下のマガジンラックタイプのディスプレイ収納へ、家族のこだわりのアイテムを揃えてみて下さい♪

  • 【3F洋室/5.5帖+5.5帖】

    3階洋室は収納と扉を2つずつ設けてあり、間仕切りすることが可能です。お子様の成長などに合わせたフレキシブルな変更ができますね。【建物プラン例/建物面積104.89m2、参考建物価格1649万円】

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 東粉浜幼稚園

    徒歩4分(約250m)

    交通安全教育と健脚づくりをめざし、毎日集団にて徒歩通園をしています。描画造形・音楽・英語教育では専任講師を招き、子どもの情操面をより育みます。

  • ほわいと保育園東粉浜

    徒歩7分(約500m)

    1年を通じて四季を感じるものから職員が考えるオリジナル企画など様々な行事があります。

  • 住吉幼稚園

    徒歩10分(約800m)

    自然とふれあう直接体験を重視した保育をすすめています。自然の中で探究心・不思議心、子どもたちの季節の移り変わりを感じる心、自然の中で育まれる感性を大切にしています。

primary school

小学校

  • 東粉浜小学校

    徒歩4分(約270m)

    「防災教育」地震、雷、台風、豪雨、浸水、火事などからの避難のしかたを各学年ごとに取り組んでいます。

junior high school

中学校

  • 住吉中学校

    徒歩10分(約800m)

    校内に給食ホールがあり、全校生徒がそこで給食を食べます。勉強だけではなく、部活動にも力を入れていて優秀な成績を残しています。

park

公園

  • 粉浜東公園

    徒歩4分(約260m)

    住宅に囲まれていて、遊具は砂場と小さな滑り台が端にあり広場がメインの公園です。休憩できるベンチもあります。L路型にレンガの路があります。

  • 玉出南公園

    徒歩5分(約400m)

    小学校の隣にある公園で、中央に藤棚のあるベンチが設置されています。滑り台、砂場、ブランコ、複合遊具などがあり広々としています。

  • 粉浜中公園

    徒歩7分(約500m)

    小さな広場とベンチがある小規模な公園です。

hospital

病院

  • さらたにクリニック

    徒歩4分(約280m)

    <診療科目/一般内科・消化器内科・外科>
    営業時間/9:00~12:30、17:00~19:30、休診日/木・土曜午後、日曜、祝日、クリニック前に9台無料駐車場完備しています。

  • 七條医院

    徒歩7分(約500m)

    <診療科目/内科・小児科・リハビリテーション科>
    営業時間/9:00~12:30、16:00〜19:30、休診日/木・土曜午後・日祝日、子どもから大人まで幅広く診察しています。

  • 帝塚山病院

    徒歩13分(約1,000m)

    <診療科目/内科・リウマチ科・整形外科など>
    営業時間/月・火・金・土(午前)9:00〜12:00、 水・木(午後)14:00〜16:00、休診日/日曜、祝日、専任のソーシャルワーカーが随時相談対応しています。

shopping

ショッピング

  • おおさかパルコープ粉浜店

    徒歩3分(約240m)

    <営業時間/9:00~22:00>
    自然派スーパーで鮮魚や野菜、果物など新鮮でしっかりしています。割引なども行なっています。

  • コノミヤ粉浜店

    徒歩7分(約500m)

    <営業時間/9:00~22:00>
    駅下で便利なスーパーです。毎週月曜日に特売セールを実施しています。

  • 近商ストア 住吉店

    徒歩12分(約900m)

    <営業時間/9:00〜21:50>
    品揃えは豊富にあります。2階にはスギ薬局と百均の店があり、イートインスペースもあって便利です。


自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。