墨江3丁目

SUMIE-2

  • 住吉区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

3路線が利用可能で梅田・なんば・天王寺へ快適アクセス。
ジョギングや犬の散歩や、サッカー観戦・コンサートなども定期的に
開催される市民の憩いの場所「長居公園」へ自転車で8分。

feature

  • お車でのお買物なら車で10分の「イオンモール堺鉄砲町」が便利
  • 住みやすさにこだわった3階建てご用意。

access

  • 阪堺電軌阪堺線「細井川」駅 徒歩3分(約240m)
  • 南海高野線「沢ノ町」駅 徒歩9分(約720m)
  • 南海本線「住吉大社」駅 徒歩9分(約720m)

建築条件付宅地

土地価格
2,820万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,302万円~

4,300万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
112,097円~

大阪市住吉区墨江3丁目23-6

物件概要

車通りも少なく静かな立地。
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

85.17㎡(25.76坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<墨江3丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK

参考プラン図-01

  • 土地面積:85.17㎡(25.76坪)
  • 建延面積:96.39㎡(29.15坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

4LDK

参考プラン図-02

  • 土地面積:85.17㎡(25.76坪)
  • 建延面積:110.45㎡(33.41坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「カリフォルニアテイストの家」/当社施工写真】

  • 【LDK】

    約20帖の広々としたLDKをスッキリで、明るい光が差し込むLDKは家族の集まる憩いの場に。ご友人が集まってのホームパーティーでもふさわしい空間です。キッチン横にパントリーを設け消耗品など大容量の備蓄が可能です。

  • 【バルコニー】

    木目調の濃いカラーが映え、見た目に心地よいインパクトのバルコニー。そして、バルコニーに奥行きがあるのでリビングと続けざまに感じ広々とした印象です。

  • 【シューズインクローゼット】

    下駄箱とは別にシューズクローゼットを設けているのでキャンプ用品やベビーカーなど収納できます。シックで重厚感のあるデザインが魅力。

  • 【洗面室・浴室】

    雨でも洗濯物を干せる様に洗面室には収納可能な室内干しを設置。雨の日でも奥様に嬉しい室内設計にこだわりました。

  • 【玄関ホール】

    玄関・ホールが横にも奥にも広いので入った印象は開放感があります。また、下駄箱をセパレートにすることで、より広々とした玄関となります。
    【建物プラン例/建物面積107.32㎡、参考建物価格1687万円】

自由設計で叶える理想の住まい

様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。
【コンセプトハウス 「緑と暮らす家」/当社施工写真】

  • 【吹き抜け】

    都市部の住まいでは吹き抜けのもたらす「開放感」が貴重です。上部にスリット窓を設け、自然光にあふれる憩いの場をつくりました。 グリーンのしっかり育つ、アーバン・ボタニカル・スタイルのくつろぎ空間です。

  • 【2階LDK/18帖】

    3階の空間に余裕があったので、フロア3帖分を2階からの吹き抜けにしました。 家の各所に、ダーク・ブラウンやアイアンなどの濃い色を配し、アクセントとしています。

  • 【通り土間】

    玄関からガーデニングスペースまでを土間で真っすぐつなげました。お気に入りの植物を飾って玄関を彩りましょう。 庭に面した和室へは、土間に沿って設けた式台からも上がることができます。

  • 【キッチン&収納】

    キッチン脇の収納を整理のしやすい二連タイプにしました。濃いグレー色の壁クロスや、鮮やかなカーマイン・レッドのキッチンは、観葉植物が増えた時の「グリーンがよく映え、引き締まる」コーディネートです。

  • 【1F和室】

    通り土間に面したモダンな和室は風通しがよく、お洒落な客間としても、仲間との集いにも重宝される「レセプション空間」です。 和室の奥から玄関側を眺めたときに視線の集中するポイントにディスプレイ棚を設けてあります。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • すみえ保育園

    徒歩9分(約650m)

    生活の基礎的な事を学び地域との交流を大切に成長していく保育園です。専属の栄養士による完全手作り給食です。離乳食も全て手作り。アレルギー食も除去・代替食対応しています。

  • 墨江幼稚園

    徒歩10分(約750m)

    年間行事も豊富にあり、地域の小中学校との交流も取り組んでいます。月1回、就園前のお子さんを招き交流しています。

  • こぐま保育園

    徒歩12分(約950m)

    リズム運動・散歩・様々な体育的なあそびをとおして、自分のからだを思い通り動かす楽しさ学びます。地域交流や育児相談もおこなっています。

primary school

小学校

  • 墨江小学校

    徒歩5分(約400m)

    遠足、林間、修学旅行、卒業遠足など行事が多い学校です。学校公開や運動会などは地域のかたも見に行くことができます。

junior high school

中学校

  • 墨江丘中学校

    徒歩7分(約500m)

    部活動やイベントにも力を入れている中学校です。部活の種類も多く活気があり充実しています。吹奏楽部は実績を残していて有名です。

park

公園

  • 墨江丘公園

    徒歩7分(約550m)

    中学校の裏側にあり、まわりが見渡せる公園です。滑り台や砂場等の遊具があり子どもが走り回れます。

  • 住吉公園

    徒歩7分(約550m)

    明治6年(1873)に開設された大阪でもっとも古い公園。四季を通じて様々なイベントが行われています。

  • 清水丘公園

    徒歩10分(約750m)

    住宅街の公園で遊具もあり、広くゆったりとした公園です。

hospital

病院

  • 矢木クリニック

    徒歩3分(約210m)

    <診療科目/小児科・内科・脳神経外科・整形外科>
    営業時間/9:00~12:00、13:30~15:30、16:30~18:30、休診日/土曜午後、日曜、祝日、こどもの病気全般やぜんそく・アトピー性皮膚炎・アレルギーの診療や予防接種・健診・各種相談を受付しています。

  • 医療法人讃和会 友愛会病院

    徒歩10分(約750m)

    <診療科目/内科・脳神経外科・消化器内科・呼吸器内科・循環器内科・整形外科・麻酔科>
    営業時間/8:30~11:30、13:00〜15:30、休診日/土曜午後、日曜、祝日、24時間対応している救急病院です。

  • あきやまクリニック

    徒歩12分(約950m)

    <診療科目/内科・呼吸器科・アレルギー科>
    営業時間/9:00〜12:30、16:30〜19:30、休診日/土曜午後・日曜・祝日、循環器・消化器の専門外来も行なっています。院内でお薬を処方してくれます。

shopping

ショッピング

  • サンディ 住吉墨江店

    徒歩2分(約140m)

    <営業時間/11:00〜19:30>
    駐輪場も広々していて、売り場面積も広いです。生鮮食品がリーズナブルで広くてとっても利用しやすいお店です。

  • デイリーカナート 住吉店

    徒歩3分(約190m)

    <営業時間/9:00〜21:00>
    毎週金曜日は3倍デー、毎週木曜日はパンがほぼ全品2割引きと大変お買い得になっています。

  • 関西スーパー 住之江店

    徒歩10分(約750m)

    <営業時間/9:00〜20:00>
    安立商店街の中にあり、1階は肉、惣菜、青果、2階は鮮魚、食料品、パンなどがあり、すべて1階のレジでの精算になります。毎週月曜日は10%割引です。。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。