長居西1丁目

NAGAINISHI-1

  • 住吉区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 10区画
  • 角地

駅前のにぎやかさから少し離れた、閑静な住宅街です。
昔から地元の人に愛されている長居商店街まで徒歩3分。
鮮魚店や青果店、スーパー、100円ショップなどが軒を連ねています。

feature

  • 小・中学校や公園、病院が全て徒歩10分圏内の便利な立地。
  • ジョギングや犬の散歩や、サッカー観戦・コンサートなども定期的に開催される市民の憩いの場所「長居公園」へ徒歩7分。

access

  • JR阪和線「長居」駅 徒歩6分(約480m)
  • 大阪メトロ御堂筋線「長居」駅 徒歩7分(約560m)

建築条件付宅地

土地価格
2,820万円~3,020万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,302万円~

4,300万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
112,097円~

大阪市住吉区長居西1丁目12-37

物件概要

完全自由設計 × 3階建て
家族の理想の家が建てられます。

DATA

1号地 62.37㎡(18.86坪)※建築条件付宅地
2号地 61.57㎡(18.62坪)※建築条件付宅地
3号地 61.68㎡(18.65坪)※建築条件付宅地
4号地 62.16㎡(18.80坪)※コンセプトハウス
5号地 69.75㎡(21.09坪)※建築条件付宅地
6号地 67.88㎡(20.53坪)※建築条件付宅地
7号地 69.44㎡(21.00坪)※御成約済
8号地 69.53㎡(21.03坪)※御成約済
9号地 70.09㎡(21.20坪)※御成約済
10号地 71.81㎡(21.72坪)※御成約済

物件詳細

名称 和光ホームズ<長居西1丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%(80%)
容積率 200%(160%)
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:62.37㎡(18.86坪)
  • 建延面積:99.63㎡(30.13坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

2・3号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:61.57㎡(18.62坪)
  • 建延面積:95.16㎡(28.78坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

5号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:69.75㎡(21.09坪)
  • 建延面積:110.16㎡(33.32坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

6号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:67.88㎡(20.53坪)
  • 建延面積:120.27㎡(36.38坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

7号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:69.44㎡(21.00坪)
  • 建延面積:120.68㎡(36.50坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

8号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:69.53㎡(21.03坪)
  • 建延面積:125.55㎡(37.97坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

9号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:70.09㎡(21.20坪)
  • 建延面積:126.36㎡(38.22坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

10号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:71.81㎡(21.72坪)
  • 建延面積:123.93㎡(37.48坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「凛とした佇まいの家」/当社施工写真】

  • 【1F玄関ポーチ】

    引き戸タイプの玄関扉は、マットブラックのフレームで引き締まった印象です。玄関の隣の和室の前を通って雨に濡れずに車庫まで行けます。暖かい季節には和室の窓を開け、来訪者ともども憩いの時間を過ごせます。

  • 【2FLDK/16.7帖】

    角地という立地を活かし、2面採光で明るくすがすがしいLDKとなりました。リビングのソファ正面にアクセントクロスと間接照明を施し、優しく落ち着きのある空間にしています。/当社施工例「凛とした佇まいの家」

  • 【外観】

    濃いブルーで統一した凛とした重厚感のある外観。 外の喧騒からプライベート空間を守る工夫を凝らした住まいです。約9帖の屋上は、四方にさえぎる建物などもなく、開放的な気分でお過ごしいただけます。

  • 【1F和室】

    玄関を入ってすぐのところを4.5畳の和室にしています。約1帖の収納も設けてあり、親御さんのお部屋としても使えます。窓の外側にルーバーを設け、表通りから見えにくい空間となっています。

  • 【3F洋室 - ウォークインクローゼット】

    約2帖のウォークインクローゼットを洋室に隣接させました。廊下側からも入れる2WAY仕様なので、家族全員でも使えます。【建物プラン例/建物面積102.46㎡、参考建物価格1611万円】

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「+」(プラス)が見つかる家/当社施工写真】

  • 【外観に外部吹抜けをプラス】

    2階バルコニーの上部を吹き抜けにし、縦のスリット窓でデザイン性をアップ。夜は赤みのデザインウォールがライトアップされます。3階のバルコニーは別途側面に設け、上質な質感の外壁材をコーナー部分に施しました。

  • 【リビングに光をプラス】

    約16帖の2階リビング。 大きな窓を設けることで、くつろぎ空間にしっかり光を取り込めるようにしました。1階と3階の行き来の際に必ずリビングを通る動線にしてあります。/当社施工例 「+」(プラス)がみつかる家

  • 【キッチンに折下天井をプラス】

    キッチン上部の天井を下げて木目調に仕上げ、おしゃれな空間に。キッチン廻りにブラウン系クロスやダーク系の面材が集中し、LDK全体の中でも引き締まったゾーンとなっています。

  • 【屋上に非日常をプラス】

    都市型リゾート空間の提案「ReVillas (リヴィラス)」を採用。家から離れることなく、お出かけ気分で過ごすことのできる約16帖の非日常空間をプラスしました。照明・電源・水栓完備で、昼夜を問わず利用できます。

  • 【玄関にスッキリをプラス】

    身長よりも高いスリット窓からの光ですがすがしい玄関ホール。約2.5帖の土間収納を設けてあり、お子様の遊び道具やアウトドア用品のスムーズな出し入れが可能です。/当社施工例 「+」(プラス)がみつかる家

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 万領保育所

    徒歩10分(約800m)

    0歳から5歳までが保育の対象で、平日と土曜日に開所していて、延長保育事業も行っています。

  • 大領保育園

    徒歩12分(約900m)

    アットホームな雰囲気の保育園です。オムツは基本的に布で、トイレトレーニングに力を入れています。向かいには、大領乳児保育園も併設しています。

  • 長居保育園

    徒歩12分(約900m)

    0歳児から5歳児までの保育園。年齢にあったバランスのとれた給食、音楽、絵画造形、モダンダンス、遊び等の活動を通じてこどもの発達を援助します。

primary school

小学校

  • 大領小学校

    徒歩6分(約450m)

    制服着用でつば広めの白で他にはあまり見ない帽子です。運動会や冬のマラソン大会などにも力をいれています。

junior high school

中学校

  • 大領中学校

    徒歩3分(約230m)

    小さな大会で色々な部活が結果を残しています。勉強もクラブ活動も充実している学校です。

park

公園

  • 鶴ケ丘児童遊園

    鉄棒やうんてい、ローブを使った遊具、小さな円形のジャングルジムなどの遊具が端々に設置され、中央ではバトミントンやボール遊びなど走り回る事ができる小さめの公園です。

  • 西長居公園

    徒歩2分(約140m)

    半分は小さなグラウンド、半分は児童公園、遊具もあり子供も大人も楽しく過ごせる公園です。

  • 大領公園

    徒歩7分(約550m)

    端に小さな遊具があります。運動場はネットで囲まれ、野球・野外球技・グランドゴルフなどに利用されています。

hospital

病院

  • 北脇クリニック

    徒歩3分(約180m)

    <診療科目/整形外科・内科・リウマチ科・リハビリテーション科・外科・麻酔科>
    営業時間/9:00〜12:00、18:00〜20:00、休診日/(火・木・土)午後・日曜・祝日、通院困難などを自宅に定期的に訪問し治療させて頂きます。

  • 畑小児科

    徒歩7分(約500m)

    <診療科目/小児科・予防接種・乳児健診・アレルギー外来>
    営業時間/9:00〜11:30、16:00〜18:00 、(土)9:00〜11:00、休診日/木曜午後、土曜午後、日曜、祝日、受付は診療開始30分前より行っています。web予約も導入しています。

  • 大阪急性期・総合医療センター

    徒歩10分(約800m)

    <診療科目/総合内科・呼吸器科・・消化器内科・心臓内科・整形外科・小児科、新生児科など> 
    営業時間/(初診、予約のない方)8:30~11:00、(予約のある方)8:20~17:30、休診日/土曜・日曜、祝日

shopping

ショッピング

  • スーパーサンコー長居店

    徒歩4分(約300m)

    <営業時間/9:00~21:00>
    小さな店舗ですが、一通り商品が揃っています。月に何回か「さんさん市場」を開催しています。

  • サンディ西田辺店

    徒歩10分(約750m)

    <営業時間/10:00〜19:30>
    食品・生活必需品・既製品の調味料やドリンクなどが安く買えます。店内スペースに100円均一コーナーもあります。

  • 関西スーパー長居店

    徒歩10分(約800m)

    <営業時間/9:00〜22:00>
    毎週月曜日が全品10%引き。店内にクリーニングと花屋があります。Edyで支払いが可能です。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。