帝塚山中1丁目

TEZUKAYAMANAKA-1

  • 住吉区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画
  • 30坪以上

人気路線、南海高野線や阪堺電軌阪堺線が使える2WAYアクセス。
小・中学校やスーパー、公園、病院などが全て徒歩10分圏内です。

feature

  • 最寄りのスーパー万代は、7:00〜23:30まで営業しています。
  • 真ん中に池があり春には桜の咲く万代池公園は散歩コースとして人気。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 南海高野線「帝塚山」駅 徒歩3分（約240m）
  • 阪堺電軌阪堺線「姫松」駅 徒歩6分（約480m）

新築一戸建

7,980万円

7,980万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円　35年払金利0.525%の場合

月々返済
208,032円～

大阪市住吉区帝塚山中1丁目5-7

物件概要

車通りも少なく閑静な住宅地。
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

106.13㎡（32.10坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ＜帝塚山中1丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第2種高層高層住居専用地域
建ぺい率 60%（40%）
容積率 200%（160%）
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

現地コンセプトハウス間取図

4LDK

現地間取図

  • 土地面積：106.13㎡（32.10坪）
  • 建延面積：128.78㎡（38.95坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「凛とした佇まいの家」／当社施工写真】

  • 【1F玄関ポーチ】

    引き戸タイプの玄関扉は、マットブラックのフレームで引き締まった印象です。玄関の隣の和室の前を通って雨に濡れずに車庫まで行けます。暖かい季節には和室の窓を開け、来訪者ともども憩いの時間を過ごせます。

  • 【2FLDK／16.7帖】

    角地という立地を活かし、2面採光で明るくすがすがしいLDKとなりました。リビングのソファ正面にアクセントクロスと間接照明を施し、優しく落ち着きのある空間にしています。／当社施工例「凛とした佇まいの家」

  • 【外観】

    濃いブルーで統一した凛とした重厚感のある外観。 外の喧騒からプライベート空間を守る工夫を凝らした住まいです。約9帖の屋上は、四方にさえぎる建物などもなく、開放的な気分でお過ごしいただけます。

  • 【1F和室】

    玄関を入ってすぐのところを4.5畳の和室にしています。約1帖の収納も設けてあり、親御さんのお部屋としても使えます。窓の外側にルーバーを設け、表通りから見えにくい空間となっています。

  • 【3F洋室 - ウォークインクローゼット】

    約2帖のウォークインクローゼットを洋室に隣接させました。廊下側からも入れる2WAY仕様なので、家族全員でも使えます。【建物プラン例/建物面積102.46㎡、参考建物価格1611万円】

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「ココロ広がる空間を楽しむ家」／当社施工写真】

  • 【外観】

    2階バルコニーには幅約3mのルーバーを設けました。外からの視線をシャットアウトしプライバシーを守るだけでなく、日除けとして強い光からリビングを守ります。／当社施工例 「ココロ広がる空間を楽しむ家」

  • 【2階LDK／約16.9帖】

    リビングの天井は和室の方に向かって勾配がついており開放的な空間を作りだします。天井が高くなった側の壁面には縦長の窓を3つ設けており、ルーフバルコニーからの光をふんだんにリビングに取り込むことができます。

  • 【2階和室／約4帖】

    LDKの一番明るいバルコニー側には約4帖の和室を設けました。キッチンと対面する位置にあるので、ここで子どもたちを遊ばせながらお料理を進めることもできます。また壁面に設けたカウンターで読書や勉強もできます。

  • 【ルーフバルコニー】

    2階リビングからつづくルーフバルコニーは約9帖の開放的な空間。ガーデニングを楽しんだり、椅子とテーブルなど置いてくつろぎタイムを楽しむこともできそうです。／当社施工例「ココロ広がる空間を楽しむ家」

  • 【リビング収納】

    キッチン横には幅約3mの大容量収納スペースを設けました。可動棚が設置してあるので、調理家電をしまっておいたりストック食材を置いておけるパントリーなどとしてフレキシブルに活用できます。／【建物プラン例/建物面積101.65㎡、参考建物価格1598万円】

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • まま保育園 帝塚山

    徒歩5分（約350m）

    企業主導型小規模保育園です。リトミックやネイティブの講師を招いての英語教室、バレエなどを取り入れています。

  • まんだいようちえん、まんだいほいくえん

    徒歩10分（約800m）

    年間を通して体力づくりや協調性を高めたり、その他にも様々な体験をしていきます。認定こども園として子育て支援や相談、交流などもおこなっています。

  • きたばたけ保育所

    徒歩11分（約850m）

    年間を通して体力づくりや協調性を高めたり、その他にも様々な体験をしていきます。認定こども園として子育て支援や相談、交流などもおこなっています。

primary school

小学校

  • 東粉浜小学校

    徒歩11分（約880m）

    「防災教育」地震、雷、台風、豪雨、浸水、火事などからの避難のしかたを各学年ごとに取り組んでいます。

junior high school

中学校

  • 住吉中学校

    徒歩7分（約560m）

    校内に給食ホールがあり、全校生徒がそこで給食を食べます。勉強だけではなく、部活動にも力を入れていて優秀な成績を残しています。

park

公園

  • 帝塚山小公園

    徒歩6分（約450m）

    住宅に囲まれている公園で滑り台、鉄棒、ブランコが設置されています。自動販売機も設置されています。

  • 万代池公園

    徒歩8分（約640m）

    万代池の周りをウォーキングできるようになっています。公園の北側には、幼児向けの遊具があります。

  • 住吉大社

    徒歩17分（約1,360m）

    昔から「すみよっさん」と呼ばれ、地元はもちろん世界各国から多くの参拝者が訪れます。夏越祭など各種祭行事も多くあります。

hospital

病院

  • 帝塚山病院

    徒歩5分（約400m）

    ＜診療科目／内科・リウマチ科・整形外科など＞
    営業時間／月・火・金・土（午前）9:00〜12:00、 水・木（午後）14:00〜16:00、休診日／日曜、祝日、専任のソーシャルワーカーが随時相談対応しています。

  • 阪和第二住吉病院

    徒歩13分（約1,040m）

    ＜診療科目／内科・リハビリテーション科＞
    営業時間／9:00〜11:30、休診日／日曜、祝日、専門の職員が対応して様々な医療相談ができます。

  • 大阪急性期・総合医療センター

    徒歩16分（約1,280m）

    ＜診療科目／総合内科・呼吸器科等＞
    営業時間/診察受付（初診、予約のない方）8:30～11:00、診察受付（緊急の方）11:00～17:00、診察受付（予約のある方）8:20～17:30、休診日/土・日・祝、初診には紹介状が必要です。

shopping

ショッピング

  • ライフ 玉出東店

    徒歩7分（約560m）

    ＜営業時間／9:30～24:00＞
    惣菜やお弁当の種類が多く商品の品揃えも豊富で清潔感があります。屋上の駐車場も広い店舗です。

  • おおさかパルコープ 粉浜店

    徒歩9分（約700m）

    ＜営業時間／9:30～24:00＞
    惣菜やお弁当の種類が多く商品の品揃えも豊富で清潔感があります。屋上の駐車場も広い店舗です。

  • コノミヤ粉浜店

    徒歩15分（約1200m）

    ＜営業時間／9:00～22:00＞
    駅下で便利なスーパーです。毎週月曜日に特売セールを実施しています。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。

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