帝塚山西2丁目

TETSUKAYAMANISHI-2

  • 住吉区
  • 区画:1
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地

人気の路線、4路線4駅が徒歩10分圏内のアクセス便利な立地。
天王寺やなんばへも1本で行けて乗り換えなしで快適アクセス!

feature

  • 小・中学校やスーパー、公園などが全て徒歩10分圏内の便利な立地。
  • 真ん中に池があり春には桜の咲く万代池公園は散歩コースとして人気。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 南海高野線「帝塚山」駅 徒歩4分(約320m)
  • 阪堺電軌阪堺線「塚西」駅 徒歩5分(約400m)
  • 阪堺電軌上町線「帝塚山四丁目」駅 徒歩9分(約720m)
  • 南海本線「粉浜」駅 徒歩10分(約800m)

建築条件付宅地

土地価格
5,280万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
6,762万円~

6,760万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
176,228

大阪市住吉区帝塚山西2丁目12-20

物件概要

車2台駐車可能!
約39坪超の人気敷地!
車通りも少なく静かな立地。
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

130.12㎡(39.36坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<帝塚山西2丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%(70%)
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 代理
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

5LDK

参考プラン図

  • 土地面積:130.12㎡(39.36坪)
  • 建延面積:137.29㎡(41.53坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。

  • 【吹抜けと天窓】

    5,350mmの高さの天井と天窓からの光が開放感を演出。大切な家族の空間に優しい光を届けます。リビングでくつろいで過ごしながら、上階の廊下を行き交う家族の動きを、ショータイムのように眺められますね。

  • 【坪庭】

    建物奥に設けた外部吹抜けを、プライベート空間の坪庭としました。横長の窓を、湯船に浸かりながら景観を楽しめる位置に設置。また、縦のスリット窓は角度を斜めにしてあり、外から浴室が見えません。

  • 【ハンドメイド壁面収納】

    家具職人による壁面収納。雑貨や雑誌などを飾り、魅せる収納としても使えます。ランダムな大きさ・高さの「窓」がところどころにあり、愛嬌あるデザインの造作です。

  • 【和室】

    玄関すぐそばで迎える和室。障子を開け放てば、視線が抜けて奥の「ひだまり」の坪庭が見えます。縁側に腰掛けて過ごすことも可能。

  • 【外観】

    外から見ますと、中の様子が全く想像つきません。スタイルの「和」「洋」にとらわれない、自由な空間造形がベースとなっている和光ホームズの建築は、ぜひモデルハウスでもご覧ください。

自由設計で叶える理想の住まい

様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。

  • 【3Fバルコニー】

    LDKより階段を上がれば、約21.5帖の広大なバルコニー。飲食をしたり、ジェットバスでくつろいだり、非日常を味わえる特別な場所です。日除け・雨避けになる大きな庇を板張りにし、ダークに仕上げました。

  • 【ダイニング&リビング】

    Ⅱ型キッチンの横に並ぶ、同色のダイニングテーブル。上部に無垢材でアクセントを設け、間接照明でふわっとしたムードを出しています。LDKの各ゾーンに設けた調光可能なライトで、シーンに応じた雰囲気づくりを。

  • 【2F洋室】

    扉を設けない収納スペース。内部には、大容量収納として使えるレイアウトで棚を設けました。

  • 【建物外観】

    建物正面を窓のないデザインとし、側面(南面)より、LDKや階段室へふんだんに光を採り込んでいます。エントランス脇の約3帖のスペースを真砂土仕上げに。シンボルツリーなどを植えてみては。

  • 【1F洋室】

    カースペースに面して設けた掃き出し窓。沢山お買い物をした時や、大きな荷物のある時に、簡単に取り込むことができますね。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 東粉浜幼稚園

    徒歩7分(約500m)

    交通安全教育と健脚づくりをめざし、毎日集団にて徒歩通園をしています。描画造形・音楽・英語教育では専任講師を招き、子どもの情操面をより育みます。

  • 住吉幼稚園

    徒歩9分(約650m)

    自然とふれあう直接体験を重視した保育をすすめています。自然の中で探究心・不思議心、子どもたちの季節の移り変わりを感じる心、自然の中で育まれる感性を大切にしています。

  • ほわいと保育園東粉浜

    徒歩10分(約800m)

    1年を通じて四季を感じるものから職員が考えるオリジナル企画など様々な行事があります。

primary school

小学校

  • 東粉浜小学校

    徒歩6分(約450m)

    「防災教育」地震、雷、台風、豪雨、浸水、火事などからの避難のしかたを各学年ごとに取り組んでいます。

junior high school

中学校

  • 住吉中学校

    徒歩5分(約350m)

    校内に給食ホールがあり、全校生徒がそこで給食を食べます。勉強だけではなく、部活動にも力を入れていて優秀な成績を残しています。

park

公園

  • 帝塚山小公園

    徒歩3分(約220m)

    住宅に囲まれている公園で滑り台、鉄棒、ブランコが設置されています。自動販売機も設置されています。

  • 東粉浜1公園

    徒歩6分(約450m)

    線路横の小さな公園で、鉄棒と幼児向けの動物の置物が隅にあり、走りまわることも出来ます。

  • 万代池公園

    徒歩9分(約650m)

    万代池の周りをウォーキングできるようになっています。公園の北側には、幼児向けの遊具があります。

hospital

病院

  • さらたにクリニック

    徒歩8分(約600m)

    <診療科目/一般内科・消化器内科・外科>
    営業時間/9:00~12:30、17:00~19:30、休診日/木・土曜午後、日曜、祝日、クリニック前に9台無料駐車場完備しています。

  • 帝塚山病院

    徒歩10分(約750m)

    <診療科目/内科・整形外科など>
    営業時間/月・火・金・土(午前)9:00〜12:00、 水・木(午後)14:00〜16:00、休診日/日曜、祝日、専任のソーシャルワーカーが随時相談対応しています。

  • 阪和第二住吉病院

    徒歩13分(約1,000m)

    <診療科目/内科・リハビリテーション科> 
    営業時間/9:30~11:30、休診日/日曜・祝日、専門の職員に療養上・治療の事など、相談ができます。

shopping

ショッピング

  • ライフ玉出東店

    徒歩5分(約400m)

    <営業時間/9:30~24:00>
    惣菜やお弁当の種類が多く商品の品揃えも豊富で清潔感があります。屋上の駐車場も広い店舗です。

  • おおさかパルコープ粉浜店

    徒歩6分(約450m)

    <営業時間/9:00~22:00>
    自然派スーパーで鮮魚や野菜、果物など新鮮でしっかりしています。割引なども行なっています。

  • コノミヤ粉浜店

    徒歩10分(約800m)

    <営業時間/9:00~22:00>
    駅下で便利なスーパーです。毎週月曜日に特売セールを実施しています。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。