長居西2丁目

NAGAINISHI-2

  • 区画:3
  • 住吉区
  • 角地
  • 南向き
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地

人気の路線、大阪メトロ御堂筋線やJR阪和線が使える2WAYアクセス。
長居商店街まで徒歩1分!雨の日でも傘をささずに買物できます。

feature

  • ジョギングや犬の散歩や、サッカー観戦・コンサートなども定期的に開催される市民の憩いの場所「長居公園」へ徒歩7分。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • JR阪和線「長居」駅 徒歩4分(約320m)
  • 大阪メトロ御堂筋線「長居」駅 徒歩6分(約480m)

建築条件付宅地

土地価格
2,220万円~2,320万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,702万円~

3,700万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
96,456

大阪市住吉区長居西2丁目7-8

物件概要

全区画3階建タウン。
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。
車通りも少なく静かな立地。

DATA

1号地 60.40㎡(18.27坪)※建築条件付宅地
2号地 60.19㎡(18.20坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<長居西2丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%(70%)
容積率 200%(160%)
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地-3階建PLAN

3階建4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:60.40㎡(18.27坪)
  • 建延面積:90.72㎡(27.44坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。

  • 【2間間口の建物】

    約18坪の敷地に約31坪の建物をつくり、4LDKの間取りを実現しています。3層の建物各フロアに収納も設けていますが、手狭な印象を受けません。

  • 【2階LDK/17.5帖】

    3600mm の建物幅いっぱいにリビング・ダイニングルームをとりました。収納や階段を建物の奥に設けることで、ぐるっと白い壁に囲まれた開放的な空間づくりとなっています。

  • 【和室】

    琉球風畳 + 床の間 + 内障子 を組み合わせた、こだわりの空間でお客様をおもてなし。ブルーのアクセントクロスが印象的な床の間で、和モダンなディスプレイを行ってみては。

  • 【2階LDK (2)】

    建物奥の階段を人が通ったときにセンサーで照明がつき、LDKにいても気配がわかるようにしました。白い壁との対比で、濃い色のキッチンカウンターやTVボード上部の横に長いデコカウンターがアクセントになっています。

  • 【居室】

    3階に居室が3つ並ぶレイアウトです。真ん中の部屋にはトップライトを設置し、上部からも光が採れるようにしました。1日の光の変化をいっそう感じられます。

自由設計で叶える理想の住まい

様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。

  • 【外観】

    2箇所にあるバルコニーが、外からはわかりにくいように配されています。上質な質感のブラックの外壁材は、太陽光の力で汚れを分解できる防汚タイプのものです。

  • 【リビング】

    約17.8帖のLDK。道路面に窓を多く設けているので、安定した光が日中LDKに入り込みます。

  • 【キッチン】

    広々としたキッチンは作業スペースに十分な余裕があり、休日にはご家族皆様でお料理やお菓子作りをお楽しみいただけます。

  • 【将来間仕切できる部屋】

    初めは9帖の大部屋としていただき、将来的に間仕切ることで4.5帖ずつのお部屋になります。

  • 【玄関ホール】

    玄関の幅を大きく設けることにより、通勤,通学時にも対応できます。また、下駄箱をセパレートにすることで、より広々とした玄関となります。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 愛児幼稚園

    徒歩5分(約400m)

    毎週全クラスに対して外国人講師よる英会話指導があります。また体育も専任講師による指導が毎週1回年長組に対して行っております。

  • 長居保育園

    徒歩9分(約650m)

    0歳児から5歳児までの保育園。年齢にあったバランスのとれた給食、音楽、絵画造形、モダンダンス、遊び等の活動を通じてこどもの発達を援助します。

  • 万領保育所

    徒歩10分(約800m)

    0歳から5歳までが保育の対象で、平日と土曜日に開所していて、延長保育事業も行っています。

primary school

小学校

  • 長居小学校

    徒歩7分(約550m)

    長居公園が近く自然を目の当たりにできる環境です。伝統があり理念に根ざした教育で、他の小学校の模範となっています。

junior high school

中学校

  • 我孫子中学校

    徒歩10分(約800m)

    学校そのものがとても大きく、校舎がきれいです。食堂もあり、体育館は4階建てです。

park

公園

  • 西長居公園

    徒歩3分(約200m)

    半分は小さなグラウンド、半分は児童公園、遊具もあり子供も大人も楽しく過ごせる公園です。

  • 長居公園

    徒歩7分(約550m)

    植物園・博物館等も併設されたとても大きな公園。オープン芝生スペースのカフェ、スケボー、将棋などで活気に溢れています。

  • 南万領公園

    徒歩9分(約650m)

    小さな公園ですが、アスレチックっぽい遊具があります。夏には町会による盆踊りが毎年開催されています。

hospital

病院

  • 北脇クリニック

    徒歩5分(約350m)

    <診療科目/整形外科・内科・リウマチ科・リハビリテーション科・外科・麻酔科>
    営業時間/9:00〜12:00、18:00〜20:00、休診日/(火・木・土)午後・日曜・祝日、通院困難などを自宅に定期的に訪問し治療させて頂きます。

  • もりファミリークリニック

    徒歩5分(約400m)

    <診療科目/内科・小児科・外科・リハビリテーション科・放射線科>
    営業時間/9:00〜12:00、16:00〜19:00、休診日/(水・土)午後・日曜・祝日、各種美容注射や点滴療法も行っています。

  • 大阪急性期・総合医療センター

    徒歩14分(約1,100m)

    <診療科目/総合内科・呼吸器科等>
    営業時間/診察受付(初診、予約のない方)8:30~11:00、診察受付(緊急の方)11:00~17:00、診察受付(予約のある方)8:20~17:30、休診日/土・日・祝、初診には紹介状が必要です。

shopping

ショッピング

  • スーパーサンコー 長居店

    徒歩5分(約350m)

    <営業時間/10:00〜21:00>
    魚類が新鮮で品揃えが豊富な店舗です。定休日の翌日は特売商品が出る事があります。

  • 関西スーパー 長居店

    徒歩7分(約550m)

    <営業時間/9:00〜22:00>
    毎週月曜日が全品10%引き。店内にクリーニングと花屋があります。Edyで支払いが可能です。

  • 万代南住吉店

    徒歩10分(約750m)

    <営業時間/7:00〜23:30>
    店内も広くて品数も豊富です。
    夕方4時からはタイムサービスが始まります。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。