東粉浜2丁目

HIGASHIKOHAMA-2

  • 住吉区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

お近くのコンセプトハウス1邸ご覧頂けます。
徒歩10分圏内にスーパーや病院、子育て施設も充実!

feature

  • 「なんばCITY本館」「なんばマルイ」など商業施設が充実した「難波」駅まで電車で約8分!
  • 3階建で建築できます!
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 阪堺電軌阪堺線「東粉浜」駅 徒歩2分(約160m)
  • 南海本線「粉浜」駅 徒歩4分(約320m)
  • 大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅 徒歩11分(約880m)

建築条件付宅地

土地価格
2,420万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,902万円~

3,900万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
101,670円~

大阪市住吉区東粉浜2丁目6-21

物件概要

3階建プランご用意しております!
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

72.61㎡(21.96坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<東粉浜2丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%(70%)
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 代理
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK 参考プラン図-01

□土地価格 : 2,420万円
□建物価格 : 1,558万円
□土地+建物セット価格 : 3,978万円

  • 土地面積:72.61㎡(21.96坪)
  • 建延面積:99.04㎡(29.95坪)

4LDK 参考プラン図-02

□土地価格 : 2,420万円
□建物価格 : 1,725万円
□土地+建物セット価格 : 4,145万円

  • 土地面積:72.61㎡(21.96坪)
  • 建延面積:117.78㎡(33.81坪)

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「すっきりと開放的な家。」/当社施工写真】

  • 2間間口の建物

    約18坪の敷地に約31坪の建物をつくり、4LDKの間取りを実現しています。3層の建物各フロアに収納も設けていますが、手狭な印象を受けません。

  • 2階LDK/17.5帖

    3600mm の建物幅いっぱいにリビング・ダイニングルームをとりました。収納や階段を建物の奥に設けることで、ぐるっと白い壁に囲まれた開放的な空間づくりとなっています。

  • 2階LDK (2)

    建物奥の階段を人が通ったときにセンサーで照明が点灯し、LDKにいても気配がわかるようにしました。白い壁との対比で、濃い色のキッチンカウンターや、TVボード上部の横に長いデコカウンターがアクセントになっています。

  • 和室

    琉球風畳 + 床の間 + 内障子 を組み合わせた、こだわりの空間でお客様をおもてなし。ブルーのアクセントクロスが印象的な床の間で、和モダンなディスプレイを行ってみては。

  • 居室

    3階に居室が3つ並ぶレイアウトです。真ん中の部屋にはトップライトを設置し、上部からも光が採れるようにしました。1日の光の変化をいっそう感じられます。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「インダストリアルな家」/当社施工写真】

  • ダイニング

    使いこまれた質感の建具や床材を選びました。カタチや使い心地に愛着のでる照明器具やダイニングチェアと出会えれば、インダストリアルな家の出来上がり。

  • LDK/18.6帖

    無骨でワイルドな雰囲気のインテリアが映える、こだわりの住まいです。

  • バルコニー

    街灯がともり始めた夕方のひととき。仕事を終え帰宅したときの、ほっとできる空間を影でささえるのは「電球たち」。お気に入りのスタンドライトなどを揃えてみてはいかが。

  • 都市部の住まいならではのプランニング術

    分譲地の特性にあわせて建てたモデルハウスをご覧頂けば、周囲の建物との距離感や、家の明るさなどを実感しつつ家づくりができます。建てる前に安心できますね。

  • 玄関ホール

    2WAY玄関の家族用動線に設けた土間収納とクロゼット。お出かけ前や帰宅後すぐに使える洗面台もございます。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • ほわいと保育園東粉浜

    徒歩3分(約200m)

    1年を通じて四季を感じるものから職員が考えるオリジナル企画など様々な行事があります。

  • 東粉浜幼稚園

    徒歩3分(約240m)

    交通安全教育と健脚づくりをめざし、毎日集団にて徒歩通園をしています。描画造形・音楽・英語教育では専任講師を招き、子どもの情操面をより育みます。

  • 住吉幼稚園

    徒歩4分(約300m)

    自然とふれあう直接体験を重視した保育をすすめています。自然の中で探究心・不思議心、子どもたちの季節の移り変わりを感じる心、自然の中で育まれる感性を大切にしています。

primary school

小学校

  • 東粉浜小学校

    徒歩2分(約140m)

    「防災教育」地震、雷、台風、豪雨、浸水、火事などからの避難のしかたを各学年ごとに取り組んでいます。

junior high school

中学校

  • 住吉中学校

    徒歩5分(約400m)

    校内に給食ホールがあり、全校生徒がそこで給食を食べます。勉強だけではなく、部活動にも力を入れていて優秀な成績を残しています。

park

公園

  • 東粉浜公園

    徒歩4分(約300m)

    住宅地の中の小さな公園で滑り台と砂場があります。中央が広場のようになっており、ボール遊びも十分できる公園です。

  • 粉浜中公園

    徒歩5分(約350m)

    小さな広場とベンチがある小規模な公園です。

  • 住吉公園

    徒歩10分(約750m)

    明治6年(1873)に開設された大阪でもっとも古い公園。四季を通じて様々なイベントが行われています。

hospital

病院

  • 七條医院

    徒歩5分(約400m)

    <診療科目/内科・小児科・リハビリテーション科>
    営業時間/9:00~12:30、16:00〜19:30、休診日/木・土曜午後・日祝日、子どもから大人まで幅広く診察しています。

  • 阪和第二住吉病院

    徒歩8分(約640m)

    <診療科目/内科・リハビリテーション科>営業時間/9:00〜11:30、休診日/日曜、祝日、専門の職員が対応して様々な医療相談ができます。

  • 大阪急性期・総合医療センター

    徒歩13分(約1,000m)

    <診療科目/総合内科・呼吸器科・小児科、新 生児科など> 営業時間/(初診、予約のない方)8:30~11:00、 (緊急の方)11:00~17:00、(予約のある方)8:20~17:30、休診日/土曜・日曜・祝日


shopping

ショッピング

  • コノミヤ粉浜店

    徒歩4分(約300m)

    <営業時間/9:00~22:00>
    駅下で便利なスーパーです。毎週月曜日に特売セールを実施しています。

  • 粉浜商店街

    徒歩8分(約640m)

    「すみよっさん」の愛称で親しまれている住吉大社のお膝元にあり、様々なお店が軒を連ね、舌や目の肥えたお客様にも満足して頂ける、こだわりの品揃えが自慢の商店街です。

  • 近商ストア 住吉店

    徒歩10分(約750m)

    <営業時間/9:00〜21:50>
    品揃えは豊富にあります。2階にはスギ薬局と百均の店があり、イートインスペースもあって便利です。


自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。