MINAMISUMIYOSHI-1

南住吉1丁目

  • 区画:2
  • 住吉区
  • 2階建てプラン可
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地

4路線4駅が使える4WAYアクセス。
人気の路線、大阪メトロ御堂筋線「長居」駅へは自転車で約6分。

feature

  • 最寄りのスーパー万代は、7:00〜23:30まで営業しています。
  • 真ん中に池があり春には桜の咲く万代池公園は散歩コースとして人気。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 南海高野線「住吉東」駅 徒歩7分(約550m)
  • 阪堺電軌上町線「神ノ木」駅 徒歩11分(約850m)
  • JR阪和線「長居」駅 徒歩13分(約1,000m)
  • 大阪メトロ御堂筋線「長居」駅 徒歩14分(約1,100m)

建築条件付宅地

土地価格
3,420万円~

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,902万円~

4,900万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
127,739

大阪市住吉区南住吉1丁目17-21

物件概要

車通りも少なく閑静な住宅地。
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

1号地 93.18㎡(28.18坪)※建築条件付宅地
2号地 112.06㎡(33.89坪)※御成約済

物件詳細

名称 和光ホームズ<南住吉1丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地-2階建PLAN

2階建4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:93.18㎡(28.18坪)
  • 建延面積:99.63㎡(30.13坪)

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。

  • 【和室 → バルコニー】

    和室からも、リビングからも出られるバルコニー。手すりを周囲からの視線が入らない高さにしていますが、家の中まで光が届きます。

  • 【アイランド風キッチン】

    洗面室がキッチンに近いというだけではありません。アイランド風キッチンを中心として、ぐるりと回遊できる間取りにしました。家事もしやすいこの動線、やみつきになりそうですね。

  • 【バルコニー → リビング】

    約6帖分と広いバルコニー。夏にお子様がプールで遊んだり、気軽にバーベキューを楽しんだりできますね。

  • 【キッチン → 和室】

    キッチンのすぐ隣の和室は、家事をしながらお子様を遊ばせたり、お洗濯物を取り込んでおいたりできる空間で重宝します。

  • 【LDK/18.5帖】

    リビングよりアイランドキッチンまでの奥行きある空間でくつろいで過ごせます。クロゼット2つを階段ホール側へ出したことにより、周囲の壁もスッキリとしました。

自由設計で叶える理想の住まい

様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。

  • 【ダイニングに差し込む優しい光】

    住空間が「高さ」方向に広がり、開放感の得られる吹抜け。LDKと同じ天井クロスを吹抜け部にも設けています。木目を基調にした暖かみのある雰囲気が特徴の住まいとなりました。

  • 【LDK/17.7帖】

    キッチンをアイランド型に設置し、奥側をぐるりとまわれますので、バルコニーと洗濯室の行き来などに便利です。天井クロスの木目を長手方向にするなど工夫をし、空間の広がりとゆとりを感じられるLDKにできました。

  • 【外観】

    モノトーン配色が潔い、角地に建つ堂々たる佇まいの住まいです。玄関ポーチからカースペースにかけての空間がかなり広いことや、外壁材の色が切り替わる縦のラインの取り方で、この家の個性が生まれています。

  • 【ダイニング部分の吹抜け】

    約3帖分のフロアの代わりに吹抜けを設けました。生活空間が開放的になるだけでなく、別々のフロアにいる家族がお互いに存在を感じることができます。

  • 【玄関ホール】

    モノトーンの外観から一転して、1階エントランスは木目を基調とした暖かさが感じられる空間となっています。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 万領保育所

    徒歩4分(約300m)

    0歳から5歳までが保育の対象で、平日と土曜日に開所していて、延長保育事業も行っています。

  • 住吉保育所

    徒歩7分(約550m)

    建物内に病後児保育事業があります。老人福祉施設、小学校、幼稚園との交流会や中学生の体験学習など近隣施設との交流をもっています。

  • 愛児幼稚園

    徒歩10分(約750m)

    毎週全クラスに対して外国人講師よる英会話指導があります。また体育も専任講師による指導が毎週1回年長組に対して行っております。

primary school

小学校

  • 大空小学校

    徒歩14分(約1100m)

    学校独自科「ふれあい科」を設定しており、特別支援対象となる児童を区別せずに同じ教室で学ぶ取り組みを実施しています。

junior high school

中学校

  • 三稜中学校

    徒歩9分(約650m)

    勉強も部活も熱心に取り組んでいる文武両道な中学校です。特に部活動は外部指導を取り入れ運動部、文化部共に大会実績もあります。

park

公園

  • 南万領公園

    徒歩2分(約160m)

    小さな公園ですが、アスレチックっぽい遊具があります。夏には町会による盆踊りが毎年開催されています。

  • 上住吉公園

    徒歩5分(約350m)

    ボール遊びなどができる広い広場のある公園です。小さな複合遊具と砂場があり、遊具の近くで見守れるベンチもあります。

  • 西長居公園

    徒歩10分(約750m)

    半分は小さなグラウンド、半分は児童公園、遊具もあり子供も大人も楽しく過ごせる公園です。

hospital

病院

  • 武田小児科医院

    徒歩7分(約550m)

    <診療科目/小児科> 
    営業時間/9:00〜12:00、15:30〜18:30、休診日/土曜午後、木曜、日曜、祝日、乳児検診、予防接種も受け付けています。

  • 大阪急性期・総合医療センター

    徒歩10分(約800m)

    <診療科目/総合内科・呼吸器科・・消化器内科・心臓内科・整形外科・小児科、新生児科など> 
    営業時間/(初診、予約のない方)8:30~11:00、(予約のある方)8:20~17:30、休診日/土曜・日祝日

  • 阪和第二住吉病院

    徒歩10分(約800m)

    <診療科目/内科・リハビリテーション科> 
    営業時間/9:30~11:30、休診日/日曜・祝日、専門の職員に療養上・治療の事など、相談ができます。

shopping

ショッピング

  • 万代 南住吉店

    <営業時間/7:00〜23:30>
    店内も広くて品数も豊富です。夕方4時からはタイムサービスが始まります。

  • ウェルシア住吉南住吉店

    <営業時間/8:00〜22:00>
    調剤併設・深夜営業・化粧品カウンセリング・介護を軸にしたドラッグストアです。毎週月曜日は2ポイント貯まります。 次回お買物時にたまったポイントをご利用できます。

  • ライフ住吉店

    <営業時間/9:00〜24:00>
    1階と地下1階が食品、薬品などで、2階が衣料品です。食品類は 品揃えもよく豊富です。特売日、特価日もあります。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。