粉浜1丁目

KOHAMA-1

住之江区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画

南海本線「粉浜」駅徒歩3分。各線「難波」駅まで直通10分でアクセスできます。

feature

歴史があり、四季折々の植物やお花も楽しめる「住吉公園」まで徒歩11分。
徒歩10分前後圏内にスーパーなどのお買い物施設が3つある　ので買い物によって使い分けることもできます。

access

南海本線「粉浜」駅　徒歩3分（約240m）
阪堺電軌阪堺線「東粉浜」駅　徒歩4分（約290m）
大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅　徒歩7分（約500m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,330万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 3,897万円～

3,900万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 101,670円～

大阪市住之江区粉浜1丁目22-29

物件概要

「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

DATA

1号地	59.39㎡（17.96坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜粉浜1丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地-3階建PLAN

3階建/ 3LDK
参考プラン図

土地面積：59.39㎡（17.96坪）
建延面積：88.01㎡（26.62坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

広さに限りのある敷地の家でも4LDKしっかり取れる設計

コンセプトハウス「ひとりの時間・みんなの時間を充実させた家」／当社施工写真

【外観】

濃いめのブラックをベースにしながら、玄関まわりにホワイトのアクセントを設けた、モノトーンでスタイリッシュさを感じさせる配色。
【インナーガレージ】

屋根付きのインナーガレージなので雨のひも濡れずに入れ、荷物の多い時も助かります
【玄関（引き戸）】

玄関を引き戸にすることで、玄関周りを省スペース化できその分ガレージを広く使えます。（車を停めてもドアが開くなど）
【シューズインクローク】

あえて扉を設けず開放的な印象のシューズインクローク、靴やブーツなどの他間のスペースにゴルフバッグなども置けます。
【玄関スペース（広い）】

玄関から上がったホール部分を広く取ることで家に入った時に広く開放的な印象をあたえることができます。

ダークな色を巧みに配した大人空間を味わえるお家。

コンセプトハウス「ダークカラーを基調としたダンディーな家」／当社施工写真

【2階／LDK（17.7帖）】

ダークカラーの床材をチョイスしたＬＤＫです。白に見えるクロスもマットなグレーのものにし部屋全体のコーディネートに統一感を出しています。暗めの色を使用していますが、重い雰囲気にならないように配慮して色を決めています。
【折り下げ天井】

キッチンの天井部分を折り下げ天井にしています。床材と同じ色のクロスをチョイスし、違和感がないようにしています。また、ダウンライトを設けることで、空間をスッキリさせ、さらにはデザイン性も向上させています。
【玄関】

玄関には下駄箱を設けています。標準サイズより大きいサイズのものを設置しているので、ご家族の皆様の靴を収納することができます。また、大きな鏡も付いているので、お出かけの際の身だしなみチェックもしやすいです。
【1階／洗面室】

洗面室には可動棚やハンガーパイプを設けています。小物をおいておいたり、少量ですが衣類をかけておいたりできるので便利です。洗面のサイズもワイドのものを設置しているので広々と洗面台を使用できます。
【3階／居室】

周辺の住宅地が2階建てが多いため、周りの視線が気にならない3階。窓のガラスをあえて透明のものにし、周辺の景色を楽しめるようにしました。遮るものがないので、光もしっかり入り明るい居室となっています。