住之江2丁目

SUMINOE-2

住之江区
1区画
角地

南海本線「住ノ江」駅まで徒歩3分。各線「難波」駅まで直通13分でアクセスできます。

feature

歴史があり、四季折々の植物やお花も楽しめる「住吉公園」まで自転車で約4分。
徒歩10分圏内にスーパーなどのお買い物施設が3つあるので買い物によって使い分けることもできます。

access

南海本線「住ノ江」駅徒歩3分（約240m）
阪堺電軌阪堺線「安立町」駅徒歩7分（約550m）
南海高野線「沢ノ町」駅徒歩15分（約1200m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,630万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 4,197万円～

4,200万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 109,491円～

大阪市住之江区住之江2丁目6−1

物件概要

「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます

DATA

1号地	71.34㎡（21.58坪） ※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜住之江2丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第2種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%（80%）
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

土地面積：71.34㎡（21.58坪）
建延面積：103.87㎡（31.42坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

無駄な空間を排除した、広さと便利さを感じる設計

【コンセプトハウス「家事を楽しむナチュラルテイストの家」／当社施工写真】

【外観】

外観はベースカラーの白い外壁に、縦に大きく入った木目のデザインが目を引く、角地を活かしたデザインです。
【車庫】

屋根付きのインナーガレージなので、雨の日でも車が濡れる心配がありません。
【1F回遊動線】

１階のウォークインクローゼット、洗面室、ホールは回遊できる動線になっていて、日々の家事をスムーズに行う事ができます。
【ウォークインクローゼット】

大容量のウォークインクローゼットは、家族全員分の衣類も収納できるほどの広さです。洗面室に繋がる部分は垂れ壁になっていて、さりげなく空間が仕切られ圧迫感がありません。
【洗面室／一部屋で洗濯を完結できる広々の洗面室】

広々とした洗面室は、オプションの「乾太くん」やコンセント付きのカウンターがあり、洗濯物を乾かして畳むという一連の動作をスムーズに行うことができます。

チークの上質感をプラスして落ち着いた大人のお洒落感を演出

【コンセプトハウス「シンプルと高級感がちょうどいい家」／当社施工写真】

【2階／カウンター】

2階のリビングには天井まで伸びる吹き抜けがあり、吹き抜けに面した窓からはやわらかな陽射しをたっぷり取り込むことができます。また、観葉植物や写真フレームなど映えるアイテムを置く事ができるカウンターも造りつけました。
【1階／WIC】

1階の洋室の隣にはくすみ系ブルーの壁がお洒落なウォークインクロゼットを設計しました。廊下側からも出入りできる２ＷＡＹ動線を確保しているので、家族みんなのファミリークロゼットとしても利用できます。
【2階／LDK（16.3帖）】

チークの床や木目の天井など高級感あふれるスタイリングのＬＤＫ。吹き抜けの伸びやかさやキッチンからバルコニーまで見渡せる開放感もあります。テレビは壁かけタイプにするなど限りある面積を有効に使える工夫もあります。
【1階／玄関】

玄関の隣にシューズインクロークがあり、どちら側からでも室内に出入りできます。また、シューズクロークとクロ―ゼットをつなげたので、かさばるアウターや子どもの通園服などをかけるのにとっても重宝します。
【3階／ホール】

ホールの吹き抜けに面した場所にカウンターを造り付け、デスクとして使えるようにしました。壁には幅広のニッチもあり、文庫を並べて読書スペースのように活用もできます。家族の気配も感じながら勉強や仕事にも集中できる場所です。