西住之江3丁目

NISHISUMINOE-3

  • 住之江区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 5区画

昔ながらの街並みも残る静かな立地です。
食品館アプロなどのスーパーや、青果店、精肉店、薬局などがあり
生活に必要なものが揃う「安立商店街」まで徒歩6分。

feature

  • 児童公園にプール、野球場まである「住之江公園」まで自転車で9分。自然豊かな公園は家族の憩いの場にぴったり。
  • 家族でのお買物なら徒歩で13分の「イオンモール堺鉄砲町」。

access

  • 阪堺電軌上町線「我孫子道」駅 徒歩6分(約480m)
  • 南海本線「住ノ江」駅 徒歩7分(約560m)
  • 南海高野線「我孫子前」駅 徒歩16分(約1,280m)

建築条件付宅地

土地価格
2,120万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,602万円~

3,600万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
93,849円~

大阪市住之江区西住之江3丁目6-23

物件概要

全区画3階建の建築ができます
車通りが少なめの立地
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます

DATA

1号地 64.03㎡(19.36坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<西住之江3丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%(90%)
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:64.03㎡(19.36坪)
  • 建延面積:99.83㎡(30.19坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

2号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:64.18㎡(19.41坪)
  • 建延面積:104.89㎡(31.72坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

3号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:69.26㎡(20.95坪)
  • 建延面積:108.94㎡(32.95坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

4号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:68.00㎡(20.57坪)
  • 建延面積:102.87㎡(31.11坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

5号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:68.03㎡(20.57坪)
  • 建延面積:102.87㎡(31.11坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「コンパクトがちょうどいい家」/当社施工写真】

  • 【開放的なLDK】

    狭い敷地の建物でありながら、開放的なLDKを実現。窓を壁いっぱいに取ることで、部屋全体が明るく、また、開放的な空間になるので、快活に過ごすことができます。狭小地でも工夫次第で広く感じる部屋を作ることは可能です。

  • 【壁付けキッチン】

    空間を感じられる壁付けタイプのキッチンです。「食材を取る→洗う→調理する」といった家事動線に配慮した作りで、L字にすることでアクセスもコンパクトになります。

  • 【バルコニー】

    バルコニーの壁の一部をスリット入りの木目パネルを採用しています。通気性が良く、外観の見た目もワンランクアップします。/【建物プラン例/建物面積88.07㎡、参考建物価格1,385万円】

  • 【洋和室】

    琉球畳を使用した和洋室です。ライトはダウンライトを使用しているので、天井がスッキリ見えます。入口をフローリングにすることで、室内でスリッパの脱ぎ剥ぎができます。

  • 【玄関】

    玄関には枕棚とハンガーパイプを設けています。レイングッズやコート、かばんなどを片付けておくことができます。外出の支度や帰宅がスムーズになります。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「光廻る(めぐる)白妙の家」/当社施工写真】

  • 【リビング吹抜け】

    敷地条件のためLDKへの採光の難しい家でした。窓の位置はもちろん、バルコニー位置やLDKレイアウトなどを調整した結果、このパターンが最も明るくできました。

  • 【LDK/17帖】

    白ベースでまとめた内装にすることで、吹抜けから降りそそぐやさしく明るい光が、間接的にめぐるようにしています。家ぜんたいが美しく白い輝きに染まったかのようですね。

  • 【トップライト】

    吹抜けの上部には、2連の固定窓のほか、トップライトを設けました。トップライトは、高断熱のロールスクリーンで塞ぐこともできるようにしてあります。

  • 【3F洋室】

    右半分にバルコニーを設け、左半分には、建物の内部吹抜けが設けてあります。バルコニーからの光が、ここの居室にだけでなく、内部吹抜け(室内窓の向こう)へも差し込む、という驚きの仕掛けです。

  • 【3F洋室から見た2F】

    3Fのお部屋から、2Fを覗いてみました。室内窓を開けておけば、3Fにいても2Fにいる家族の気配を感じることができますね。【建物プラン例/建物面積89.10m2、参考建物価格1401万円】

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 安立保育所

    徒歩8分(約600m)

    園内には様々な植物があり、季節ごとに収穫を体験できます。地域交流や未就園児の園庭開放、子育て相談なども行なっています。

  • やまと保育園

    徒歩9分(約650m)

    おおむね6ヵ月~就学前まで。 保育参観や運動会、納涼祭、お誕生会等色々なイベントを企画しています。

  • 御崎保育所

    徒歩10分(約750m)

    のびのびと子ども達が遊べる環境づくりをしています。年間行事も豊富にあり親子で楽しめるようになっています。

primary school

小学校

  • 安立小学校

    徒歩9分(約650m)

    一年ごとに音楽会と美術展を開催しています。高学年になると体験学習などもあり、又学年ごとに毎年行事があります。「安立フェスタ」「安立ワイワイ祭り」なども開催されます。

junior high school

中学校

  • 住之江中学校

    徒歩12分(約950m)

    授業や体育祭、音楽発表会、文化祭など雰囲気が良い中学校です。テスト前などは、地域のボランティアが学習サポートしています。

park

公園

  • 西住之江南公園

    徒歩3分(約190m)

    住宅地の中ののんびりとした公園です。遊具はありませんが、木陰で休めるベンチが並んでいて自動販売機も設置されています。

  • 安住公園

    徒歩5分(約400m)

    細長く広々としていて、タイヤや滑り台など遊具も豊富にあります。春には桜が満開になります。藤やツツジも季節にあわせて見れる公園です。

  • 御崎南公園

    徒歩10分(約750m)

    グランドと遊具で遊ぶ所がフェンスで区切られている大きめの公園です。毎年夏には盆踊りも開催され賑やかになります。

hospital

病院

  • 蛭間医院

    徒歩7分(約500m)

    <診療科目/内科・小児科>
    営業時間/9:00~12:00、17:00~19:30、休診日/木・土曜午後、日曜、祝日、各種予防接種や乳児健診にも対応しています。(予約が必要です)

  • 中川クリニック

    徒歩7分(約500m)

    <診療科目/内科・小児科・循環器科・アレルギー科・呼吸器科>
    営業時間/9:00〜12:00、16:00〜19:00、休診日/日曜、祝日、科によって診療時間が異なります。

  • 医療法人讃和会 友愛会病院

    徒歩12分(約950m)

    <診療科目/内科・脳神経外科・消化器内科・呼吸器内科・循環器内科・整形外科・麻酔科>
    営業時間/8:30~11:30、13:00〜15:30、休診日/土曜午後、日曜、祝日、24時間対応している救急病院です。

shopping

ショッピング

  • ダイエー住之江駅前店・イオンフードスタイル

    徒歩7分(約500m)

    <営業時間/7:00~23:00>
    駅の下にある地域密着型スーパー。品揃えも豊富で100円ショップもあるので活用的です。イオン系列のカードやポイントも使えます。

  • 食品館アプロ 安立店

    徒歩7分(約550m)

    <営業時間/9:00〜21:00>
    安立商店街に面しているスーパーです。生鮮食品が新鮮で店内調理の惣菜も美味しく充実しています。火曜と木曜が特売日になっています。

  • 関西スーパー 住之江店

    徒歩8分(約600m)

    <営業時間/9:00〜20:00>
    安立商店街の中にあり、1階は肉、惣菜、青果、2階は鮮魚、食料品、パンなどがあり、すべて1階のレジでの精算になります。毎週月曜日は10%割引です。