西加賀屋3丁目

NISHIKAGAYA-3

  • 住之江区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 6区画

大阪メトロ四つ橋線は「大国町」で御堂筋線に同一ホームでスムーズに乗換え。
徒歩10分圏内にスーパーや病院、子育て施設も充実!

feature

  • お車でのお買物なら車で12分の「イオンモール堺鉄砲町」が便利。
  • 阪神高速15号堺線「住之江料金所」へ車で8分。(上下線利用可)
  • 自然豊かで、野球観戦もできる「住之江公園」まで徒歩12分です。
  • 全区画2・3階建て建築できます!
  • 「自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅 徒歩9分(約720m)
  • 大阪メトロ四つ橋線・ニュートラム「住之江公園」駅 徒歩12分(約960m)

建築条件付宅地

土地価格
2,120万円~2,590万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,602万円~

3,600万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
93,849円~

大阪市住之江区西加賀屋3丁目17-20

物件概要

全区画2・3階建で建築できます!
「自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

1号地 87.44㎡(26.45坪)※建築条件付宅地
2号地 75.58㎡(22.86坪)※建築条件付宅地
5号地 75.58㎡(22.86坪)※建築条件付宅地
6号地 77.03㎡(23.30坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<西加賀屋3丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK-2階建

参考プラン図

  • 建延面積:93.96㎡(28.42坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

3LDK-2階建

参考プラン図

  • 建延面積:83.02㎡(25.11坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

4LDK-3階建

参考プラン図

  • 建延面積:109.75㎡(33.19坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「空間を拡張させるバーチカルな家」/当社施工写真】

  • 【外観】

    建物の外観は、縦長の滑り出し窓を採用することで縦方向のラインを意識し、カラーもブラック系で統一したスタイリッシュなデザインに仕上げています。【建物プラン例/建物面積92.34㎡、参考建物価格1452万円】

  • 【2階LDK + 和室/約22帖】

    リビングに約4.5帖の和室を隣接さることで空間をより広く感じられます。落ち着いた雰囲気になるモノトーンの畳カラーを採用しました。/当社施工例 「空間を拡張させるバーチカルな家」

  • 【ダイニング】

    ダイニングスペースの窓は腰の高さの4枚窓を採用しました。明るく開放感が得られるのはもちろんのこと、換気もしやすくなり快適です。/当社施工例 「空間を拡張させるバーチカルな家」

  • 【和室収納】

    和室には壁一面を利用した大容量の収納を設けました。来客用の座布団・お子様の遊び道具をしまっておけます。/当社施工例 「空間を拡張させるバーチカルな家」

  • 【洋室】

    1階洋室には全部屋にクローゼットを設けました。大容量の収納スペースでお部屋をすっきり使うことができます。/当社施工例 「空間を拡張させるバーチカルな家」

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「+」(プラス)が見つかる家/当社施工写真】

  • 【外観に外部吹抜けをプラス】

    2階バルコニーの上部を吹き抜けにし、縦のスリット窓でデザイン性をアップ。夜は赤みのデザインウォールがライトアップされます。3階のバルコニーは別途側面に設け、上質な質感の外壁材をコーナー部分に施しました。

  • 【リビングに光をプラス】

    約16帖の2階リビング。 大きな窓を設けることで、くつろぎ空間にしっかり光を取り込めるようにしました。1階と3階の行き来の際に必ずリビングを通る動線にしてあります。/当社施工例 「+」(プラス)がみつかる家

  • 【キッチンに折下天井をプラス】

    キッチン上部の天井を下げて木目調に仕上げ、おしゃれな空間に。キッチン廻りにブラウン系クロスやダーク系の面材が集中し、LDK全体の中でも引き締まったゾーンとなっています。

  • 【屋上に非日常をプラス】

    都市型リゾート空間の提案「ReVillas (リヴィラス)」を採用。家から離れることなく、お出かけ気分で過ごすことのできる約16帖の非日常空間をプラスしました。照明・電源・水栓完備で、昼夜を問わず利用できます。

  • 【玄関にスッキリをプラス】

    身長よりも高いスリット窓からの光ですがすがしい玄関ホール。約2.5帖の土間収納を設けてあり、お子様の遊び道具やアウトドア用品のスムーズな出し入れが可能です。/当社施工例 「+」(プラス)がみつかる家

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 北加賀屋保育所

    徒歩7分(約560m)

    自由でのびのびと遊び、個々に応じて無理や負担のない教育をすすめています。地域の子育ての一環として、保護者や子ども達が交流できる「つどいの広場」を開催しています。

  • ブルーミーなかよし保育園

    徒歩7分(約560m)

    中かがや幼稚園の中で運営している0歳〜2歳児を対象にした小規模保育園です。

  • 愛和学園

    徒歩10分(約800m)

    体育や英語など専門の先生と連携して取り組んでいます。他にも挨拶や言葉遣い、正しい生活習慣、人間関係、日本の伝統行事などの道徳や読み書き計算など2歳頃から学びます。

primary school

小学校

  • 住吉川小学校

    徒歩5分(約350m)

    地域との連携を大切にしています。学級新聞などがよく発行されており、子ども達の様子がしっかりと伝わっています。

junior high school

中学校

  • 真住中学校

    徒歩8分(約600m)

    校内の設備も整っていて。部活動に熱心な学校です。ラグビー部が全国大会に出たり吹奏楽部とバスケ部が強いです。

park

公園

  • 西加賀屋公園

    徒歩2分(約160m)

    端々に遊具が設置されていて、中央では広々とボール遊びができる公園です。複合遊具の他にブランコ、砂場、滑り台があります。

  • 加賀屋公園

    徒歩4分(約320m)

    遊具は少ないですが広々とした公園です。春には桜がライトアップされて綺麗です。毎年、夏には盆踊りも開催されます。

  • 住之江公園

    徒歩5分(約400m)

    「花と緑とふれあう」「広々とした施設で遊ぶ」「スポーツを楽しむ」の3つのコンセプトを持つ都市型総合公園。

hospital

病院

  • 南港病院

    徒歩9分(約560m)

    <診療科目/整形外科・外科・リハビリテーション科・皮膚科・泌尿器科・放射線科>
    営業時間/9:00~12:30、16:00〜19:00、休診日/土曜午後、日曜、祝日、24時間、救急外来受け付けています。

  • 日高医院

    徒歩9分(約650m)

    <診療科目/内科>
    営業時間/8:30~12:00、休診日/日曜、祝日、訪問診療もおこなっています。駐車場あり(9台)。

  • 南大阪病院

    徒歩13分(約1,000m)

    <診療科目/内科・耳鼻科・眼科等>
    営業時間/8:30~12:00、12:00〜16:30、休診日/土曜午後、日曜、祝日、病床数400床の大規模総合病院。

shopping

ショッピング

  • マルナカ 住之江店

    徒歩6分(約480m)

    <営業時間/9:00〜24:00>
    イオン系列のスーパーで、食料品だけじゃなく衣料品や日用品も置いてありレジの数も多く買い物しやすい店舗です。イオンのクーポンやイオンカードも使えて便利です。

  • 食品館アプロ 加賀屋店

    徒歩7分(約500m)

    <営業時間/9:00~21:45>
    商店街の中にあり、野菜、果物など新鮮で肉類が安い店舗です。クレジットカードがご利用できます。

  • サンディ 住之江加賀屋店

    徒歩10分(800m)

    <営業時間/10:30~20:00>
    他の店舗に比べて広いので品物の陳列量も多くあります。食品・生活必需品・既製品の調味料やドリンクなどが安く買えます。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。