西加賀屋2丁目

NISHIKAGAYA-2

  • 住之江区
  • 区画:6
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 角地
  • 南向き

大阪メトロ四つ橋線は「大国町」で御堂筋線に同一ホームでスムーズに乗換え。
徒歩10分圏内にスーパーや病院、子育て施設も充実!

feature

  • お車でのお買物なら車で10分の「イオンモール堺鉄砲町」が便利。
  • 阪神高速15号堺線「住之江料金所」へ車で9分。(上下線利用可)
  • 自然豊かで、野球観戦もできる「住之江公園」まで徒歩7分です。
  • 3階建て建築できます!
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 大阪メトロ四つ橋線「北加賀屋」駅 徒歩9分(約650m)
  • 大阪メトロ四つ橋線・ニュートラム「住之江公園」駅 徒歩14分(約1,100m)

建築条件付宅地

土地価格
2,920万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,402万円~

4,400万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
114,704

大阪市住之江区西加賀屋2丁目12-7

物件概要

全区画2・3階建で建築できます!
「自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

1号地 103.35㎡(31.26坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<西加賀屋2丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地-2階建

2階建-4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:103.35㎡(31.26坪)
  • 建延面積:100.44㎡(30.38坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。

  • 【1F中庭 (ウッドデッキ)】

    中庭の上に吹抜けを設けることで、1F2Fに繋がりをもたせました。6箇所の窓があることで、光が採りこめるほか、家のそれぞれのゾーンの様子がそれとなくわかり、生活空間の一体感を高めます。

  • 【2Fダイニング】

    家の真ん中にプライベートな中庭&吹抜けを設け、それを囲む多くの窓のある住まいです。ダイニングでは、窓を開けて中庭の様子を伺うことができます。食事をしながら、空の明るさの変化も感じられますね。

  • 【2Fリビング】

    スキップフロアで、LDKのリビング側を下げています。空間に広がりがプラスされ、落ち着き感が得られました。間接照明を施し、柔らかな光の空間でくつろげます。

  • 【吹抜け前のカウンター】

    吹抜けがつくる空間の節目を活かし、ダイニングとリビングの間にカウンターを設けました。ちょっとした作業のできるゾーンがあると便利ですね。

  • 【1F居室】

    2階建て・3LDKの住まいです。1F居室の通常より高い天井高を生かしてロフトベッドを設けました。

自由設計で叶える理想の住まい

様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。

  • 【LDK/18帖】

    生活に自転車を導入してよりアクティブに。家全体に断熱性の高い窓を採用し、エアコンを控えたより健康的な暮らしに。明るい住空間で家族が健やかに育つ住まい「活きる家」のご提案です。

  • 【リビング階段】

    リビング階段にはスケルトン階段がお勧めです。光が抜けますし、家族の会話もしやすくなります。透明パネルタイプの手摺りを採用し、開放感も増しています。

  • 【玄関ホール】

    上がりがまちを斜めにし壁部分を広くとった玄関ホール。下地をいれてあるので、自転車を壁掛けにしたり、コート用のフックを設けたり、お洒落なディスプレイ収納でお気に入りの空間に。

  • 【外観】

    3LDK+多目的フリースペース(3F)の3階建。将来は1階だけでも生活できる水回り動線。玄関扉前にデザイン壁を設けてあり、前の通りからの目線が気になりません。

  • 【2F洗面台】

    お客さんもきっと気になるリビングの円い垂れ壁。入ってみると可愛い洗面化粧台でした。こだわりの照明で晴れやかな空間に。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 北加賀屋保育所

    徒歩5分(約350m)

    自由でのびのびと遊び、個々に応じて無理や負担のない教育をすすめています。地域の子育ての一環として、保護者や子ども達が交流できる「つどいの広場」を開催しています。

  • ブルーミーなかよし保育園

    徒歩5分(約350m)

    中かがや幼稚園の中で運営している0歳〜2歳児を対象にした小規模保育園です。

  • 愛和学園

    徒歩9分(約650m)

    体育や英語など専門の先生と連携して取り組んでいます。他にも挨拶や言葉遣い、正しい生活習慣、人間関係、日本の伝統行事などの道徳や読み書き計算など2歳頃から学びます。

primary school

小学校

  • 加賀屋東小学校

    徒歩13分(約1,000m)

    学校全体の人数が多くなく、アットホームな雰囲気があります。電子黒板やタブレット端末を使用する授業があります。

junior high school

中学校

  • 加賀屋中学校

    徒歩2分(約160m)

    勉強熱心で放課後には学習会があり、先生方が補習をしてくれたりと充実した学習環境になっています。部活動も盛んで特にハンドボール部が優秀な成績を納めています。

park

公園

  • 西加賀屋公園

    徒歩3分(約220m)

    端々に遊具が設置されていて、中央では広々とボール遊びができる公園です。複合遊具の他にブランコ、砂場、滑り台があります。

  • 加賀屋公園

    徒歩6分(約450m)

    遊具は少ないですが広々とした公園です。春には桜がライトアップされて綺麗です。毎年、夏には盆踊りも開催されます。

  • 住之江公園

    徒歩7分(約550m)

    「花と緑とふれあう」「広々とした施設で遊ぶ」「スポーツを楽しむ」の3つのコンセプトを持つ都市型総合公園。

hospital

病院

  • 南港病院

    徒歩7分(約500m)

    <診療科目/整形外科・外科・リハビリテーション科・皮膚科・泌尿器科・放射線科>
    営業時間/9:00~12:30、16:00〜19:00、休診日/土曜午後、日曜、祝日、24時間、救急外来受け付けています。

  • 日高医院

    徒歩9分(約650m)

    <診療科目/内科>
    営業時間/8:30~12:00、休診日/日曜、祝日、訪問診療もおこなっています。駐車場あり(9台)。

  • 南大阪病院

    徒歩11分(約850m)

    <診療科目/内科・耳鼻科・眼科等>
    営業時間/8:30~12:00、12:00〜16:30、休診日/土曜午後、日曜、祝日、病床数400床の大規模総合病院。

shopping

ショッピング

  • マルナカ 住之江店

    徒歩5分(約350m)

    <営業時間/9:00〜24:00>
    イオン系列のスーパーで、食料品だけじゃなく衣料品や日用品も置いてありレジの数も多く買い物しやすい店舗です。イオンのクーポンやイオンカードも使えて便利です。

  • 食品館アプロ 加賀屋店

    徒歩7分(約500m)

    <営業時間/9:00〜21:00>
    クレジットカードがご利用いただけます。ポイントカードもあります。駐車場あり。

  • サンディ 住之江加賀屋店

    徒歩8分(600m)

    <営業時間/10:30~20:00>
    他の店舗に比べて広いので品物の陳列量も多くあります。食品・生活必需品・既製品の調味料やドリンクなどが安く買えます。