粉浜西3丁目

KOHAMANISHI-3

  • 住之江区
  • 区画:3
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 角地

徒歩7分以内で、2駅が使え「なんば」や「天王寺」へ
行くのも便利な2WAYアクセス。
毎日の買物のスーパーやドラッグストアも徒歩5分圏内にあります、
また雨の日でも傘をささずに行ける「粉浜商店街」も便利です。

feature

  • 小学校や公園へも徒歩圏内で行けて小さなお子様も安心な立地。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 南海本線「住吉大社」駅 徒歩6分(450m)
  • 阪堺電軌上町線・阪堺電軌阪堺線「住吉」駅 徒歩7分(550m)

建築条件付宅地

土地価格
2,320万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,802万円~

3,800万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
99,063

大阪市住之江区粉浜西3丁目2−20

物件概要

角地を含む全3区画!
全区画3階建で建築できます!
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

1号地 76.55㎡(23.15坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<粉浜西3丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地-3階建PLAN

3階建4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:76.55㎡(23.15坪)
  • 建延面積:110.16㎡(33.32坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。

  • 【リビング階段】

    約24帖の広々としたLDKをスッキリと見せる、鉄骨造りのスケルトン階段を採用しました。開放的でおしゃれな空間に仕上がっています。階段上の吹抜けと天窓より光が落ちてきます。

  • 【LDK】

    明るい光が差し込むLDKは家族の集まる憩いの場に。ご友人が集まってのホームパーティーでも活躍間違いなし空間です。キッチン横は、壁で洗い物の水はねを防ぎつつ、窓ごしに室内を見渡せるという設計です。

  • 【洗面室・浴室】

    イタリア産タイルがモダンな雰囲気を醸し出す洗面室。浴室には肩湯・打たせ湯マッサージなどで疲れを癒せる高級バスを採用しています。住宅設備へのこだわりからも「豊かな時」を感じていただけます。

  • 【外観】

    シックで重厚感のあるデザインの外観が魅力。駐車場部分は屋根になっているので、雨の日も濡れずに玄関から車へ出入りができて便利です。

  • 【ウォークインクロゼット】

    大容量のウォークインクロゼットは、お洋服はもちろん帽子や鞄なども置いておけます。おしゃれなご夫婦に嬉しい空間です。デザインクロスもお洒落さを増します。

自由設計で叶える理想の住まい

様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。

  • 【外観】

    2箇所にあるバルコニーが、外からはわかりにくいように配されています。上質な質感のブラックの外壁材は、太陽光の力で汚れを分解できる防汚タイプのものです。

  • 【リビング】

    約17.8帖のLDK。道路面に窓を多く設けているので、安定した光が日中LDKに入り込みます。

  • 【キッチン】

    広々としたキッチンは作業スペースに十分な余裕があり、休日にはご家族皆様でお料理やお菓子作りをお楽しみいただけます。

  • 【将来間仕切できる部屋】

    初めは9帖の大部屋としていただき、将来的に間仕切ることで4.5帖ずつのお部屋になります。

  • 【玄関ホール】

    玄関の幅を大きく設けることにより、通勤,通学時にも対応できます。また、下駄箱をセパレートにすることで、より広々とした玄関となります。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 粉浜学園 (保育園)

    徒歩4分(約290m)

    音楽リズム(年長児)・声楽(年長・年中児)は、それぞれ専門講師による指導を行っております。栄養士による完全給食体制を採っております。

  • えびす保育園

    徒歩7分(約500m)

    0歳児から5歳児までの保育園。障がいのある子どもとない子どもが共に育ち合う保育を行ないます。子育ての悩みなども受け付けています。

  • 粉浜幼稚園

    徒歩10分(約750m)

    地域・保護者との交流を大切にしています。近くには、住吉公園や住吉大社など地域に出かける機会を通して伝統文化や自然にふれながら遊べます。

primary school

小学校

  • 粉浜小学校

    徒歩7分(約550m)

    地域、保護者との交流を大切にしています。学力にも力を入れ、ネイティブの外国語の先生の授業や英語は習熟度別にクラスを分けて授業があります。

junior high school

中学校

  • 住吉第一中学校

    徒歩11分(約850m)

    生徒もお手伝いとして参加する地域のお祭り「粉浜まつり」も行なわれます。

park

公園

  • 住吉公園

    徒歩3分(約210m)

    明治6年(1873)に開設された大阪でもっとも古い公園。四季を通じて様々なイベントが行われています。

  • 粉浜公園

    徒歩8分(約600m)

    住宅地の中の公園で小さな子どもが遊ぶ遊具があります。ボール遊びも十分できる公園です。

  • 浜口西公園

    徒歩9分(約650m)

    住宅の中にある、小さな公園です。横にある高速道路の高架下には吹き出した噴水のような所があり、水遊びもできます。

hospital

病院

  • 宮本医院

    徒歩5分(約400m)

    <診療科目/内科・脳神経内科・泌尿器科・放射線科>
    営業時間/8:30~12:00、16:30〜19:00、休診日/土曜午後、日曜、祝日、往診、予防接種、市各検診など随時受け付けています。

  • 南大阪病院

    徒歩10分(約800m)

    <診療科目/総合医療など>
    営業時間/8:30~12:00、12:00〜16:30、休診日/土曜午後、日祝日、病床数400床の大規模総合病院。全診療科で「予約診療制」となっています。

  • 医療法人讃和会 友愛会病院

    徒歩12分(約950m)

    <診療科目/内科・脳神経外科・消化器内科・呼吸器内科・循環器内科・整形外科・麻酔科>
    営業時間/8:30~11:30、13:00〜15:30、休診日/土曜午後、日曜、祝日、24時間対応している救急病院です。

shopping

ショッピング

  • 近商ストア 住吉店

    徒歩5分(約400m)

    <営業時間/9:00~21:50>
    1階がスーパーで、2階は100円ショップとスギ薬局があり日用品を購入するのに便利です。

  • スーパー玉出 粉浜店

    徒歩6分(約450m)

    <営業時間/24時間営業>
    激安のお店として有名で商品も多くお得です。1円セールは随時開催中です。

  • ライフ 加賀屋店

    徒歩10分(約750m)

    <営業時間/9:00〜24:00>
    加賀屋商店街の中にある食品中心の店舗です。夜12時まで開いており、ちょっとした買い物も便利です。駐車場も完備。