花川1丁目

HANAKAWA-1

西淀川区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
2区画

「塚本」駅まで徒歩8分、JR各線「大阪」駅まで約3分、所要時間約10分で梅田にアクセスできます。

feature

徒歩10分前後に商業施設が充実（スーパー3件）。　お買物の目的によって使い分けられて便利です。
柏里小学校が徒歩5分圏内。毎日の通学が安心です。

access

JR神戸線・宝塚線「塚本」駅　徒歩8分（約600m）
阪神本線「姫島」駅　徒歩13分（約1000m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,270 万円～2,430万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 3,837万円～

3,840万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 100,106円～

大阪市西淀川区花川1丁目14-8

物件概要

閑静な住宅街の一角にある分譲地です。

DATA

1号地	68.09㎡（20.59坪）※建築条件付宅地
2号地	68.09㎡（20.59坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜花川1丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

3階建/ 4LDK

土地面積：68.09㎡（20.59坪）
建延面積：100.83㎡（30.50坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

3階建/ 4LDK

土地面積：68.09㎡（20.59坪）
建延面積：104.89㎡（31.72坪）

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「pride＆status を感じられる家」／当社施工写真】

【2階LDK／約18.3帖】

通り側から見えない位置にワイドな窓を設けているので、人の視線を気にすることなく光のみを室内に取り込めます。通り側の壁面に設けた間接照明も優雅な雰囲気を演出します。
【キッチン】

キッチンのカウンターは通常よりも奥行きの長いカウンターを採用しています。フルフラットで使いやすいだけでなく、料理を配膳する際にも便利です。
【ダイニング】

壁や床を黒1色で統一、全体的にシックで洗練されたカラー配置にすることで、まるでカフェかレストランのように上質な雰囲気に空間を仕上げています。
【廊下収納】

1階廊下部分には階段下のスペースを有効活用できる収納スペースを設けました。お出かけによく使うアウトドア用品などをしまっておけます。
【外観】

玄関の前に通りからの視線を遮る壁を設けました。これで扉を開けたときに家の中が丸見えになるのを防ぎます。また、2階に設けた外部吹き抜けが部分がユニークなアクセントになっています。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「風景を活かした家」／当社施工写真】

【横並びダイニング】

キッチンとダイニングを横並びにすることで、奥行きが出て広がりを感じます。キッチンからリビングやスタディスペースを見渡せるので家族の様子もうかがえます。
【スタディスペース】

LDKの南側にはスタディスペースを設けています。リビングからの距離感も程よいので、お子様の勉強スペースやリモートワークスペースに最適です。席の後ろがバルコニーなので気分転換もすぐにできます。
【2階LDK - 19.8帖】

ゆったり空間で圧迫感のないLDKです。ご家族で選んだインテリアが内装に馴染むように、アクセントクロスをホワイトカラーにしています。
【3階バルコニー】

バルコニーは目隠し壁を採用しているので、外部からの視線を気にすることなくプライベート空間を楽しむことができます。また、屋根庇を設けることで天気を気にせずBBQなどをすることも可能です。
【隣地の風景が見える窓】

家の北側には隣地の植栽が広がっています。3階へと向かう階段の登り口にFIX窓を設け、まるで風景画のように外の自然がアーティスティックに見える演出をしました。