大和田3丁目

OOWADA-3

  • 西淀川区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

「大阪梅田」駅へ1本で行けて、乗り換えなしで快適なアクセス!
徒歩10分圏内にスーパーや病院、子育て施設も充実!

feature

  • アメリカからの人気量販店「コストコホール」はお車で9分で行けます。
  • 阪神高速11号池田線「加島料金所」へ車で7分。(上下線利用可)
  • 2階建て建築できます!
  • 「自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 阪神本線「千船」駅 徒歩5分(約400m)
  • JR東西線、学研都市線「御幣島」駅 徒歩13分(約1000m)

建築条件付宅地

土地価格
2,520万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,002万円~

4,000万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
104,277円~

大阪市西淀川区大和田3丁目10-26

物件概要

公園がすぐ近くにあり、お買い物などの
利便性も高い環境です。
2階建のプランをご用意しております。

DATA

118.13㎡(35.73坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<大和田3丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 代理
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK

参考プラン図

  • 土地面積:118.13㎡(35.73坪)
  • 建延面積:103.27㎡(31.23坪)

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「回遊で繋がる家」/当社施工写真】

  • 【和室 → バルコニー】

    和室からも、リビングからも出られるバルコニー。手すりを周囲からの視線が入らない高さにしていますが、家の中まで光が届きます。

  • 【アイランド風キッチン】

    洗面室がキッチンに近いというだけではありません。アイランド風キッチンを中心として、ぐるりと回遊できる間取りにしました。家事もしやすく楽しい動線、やみつきになりそうですね。

  • 【キッチン → 和室】

    キッチンのすぐ隣の和室は、家事をしながらお子様を遊ばせたり、お洗濯物を取り込んでおいたりできる空間で重宝します。

  • 【バルコニー → リビング】

    約6帖分と広いバルコニー。夏にお子様がプールで遊んだり、気軽にバーベキューを楽しんだりできますね。【建物プラン例/建物面積101.25m2、参考建物価格1592万円】

  • 【LDK/18.5帖】

    リビングよりアイランドキッチンまでの奥行きある空間でくつろいで過ごせます。クロゼット2つを階段ホール側へ出したことにより、周囲の壁もスッキリとしました。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「陽が差す開放的な家」/当社施工写真】

  • 【はしご/2階からロフトへ】

    勾配天井は、建物正面側を高くしてあり、LDKの隣に設けた洋室の上部がロフトとなっています。LDKから見えないですが、声は聞こえ一体感ある空間ですので、子供の隠れ家のようにもお使いいただけます。

  • 【2階LDK/約17.6帖】

    陽が差し込みやすくなるよう、建物正面側に向かって天井を高くし、ワイドな窓とFIXの高窓を設けてあります。明るく開放的なリビングにすることができました。

  • 【2階キッチン】

    休日には、大きな窓のダイニングでくつろいだ朝食を。ガーデンラウンジや別荘に来ているようなすがすがしい気分で過ごせます。経年変化で渋みを増す床材を施してあり、ブラック・ウォルナットの豊かな表情を楽しめます。

  • 【2階バルコニー/約6.5帖】

    バルコニーには水栓と電気コンセントを設けています。友人とBBQをしたり、夜にはテントを張って、自宅に居ながらアウトドアを満喫でき、自宅で過ごすのが楽しくなる空間です。

  • 【インナーガレージ】

    インナーガレージの入り口を大きくする事で、車の出入りもスムーズに行えます。ガレージ奥部分のみ、古木のオーク材を模した外壁材を施して、アクセントとしました。 【土地面積86.23㎡/建物面積95.17㎡】

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • よどっこ保育園

    徒歩2分(約110m)

    基本的には身体を使った遊びが多く、月齢に合わせ様々な遊びを取り入れています。特に食育に力を入れている園です。

  • 光の園幼稚園

    徒歩7分(約550m)

    専門講師による、体育指導、英会話指導、絵画指導を取り入れています。設定された活動の中で新しい事に挑戦したり、様々な経験を育みます。

  • 大和田保育所

    徒歩8分(約600m)

    行事や課外体験等も沢山あり、地域交流が盛んな保育所です。自主性を第一に当番など何事も自分から進んで行なうに取り組んでいます。

primary school

小学校

  • 大和田小学校

    徒歩7分(約500m)

    タブレット端末を使用した授業など学習面で力を入れている学校です。校庭には大和田城の石碑が設置されています。

junior high school

中学校

  • 淀中学校

    徒歩10分(約800m)

    習熟学習など学習面のサポートもしっかり整っている学校です。お弁当と給食の選択制になっています。

park

公園

  • 大和田中一公園

    徒歩1分(約60m)

    一部が阪神高速の高架下にある公園です。休憩できる屋根付のペンチが中央にあります。

  • 大和田北公園

    徒歩6分(約450m)

    大和田住吉神社の隣にある広い公園で、緑も多くあり石の山の複合遊具を中心に、滑り台、ブランコ、砂場などが設置されています。

  • 大和田中央公園

    徒歩7分(約550m)

    野球のグランドがメインにある大きな公園です。グランドの横に遊具広場があり、石の滑り台や複合遊具、砂場などがあります。四季折々に咲く花や木もたくさんあります。

hospital

病院

  • 吉富医院

    徒歩6分(約450m)

    <診療科目/内科・皮膚科>
    営業時間/9:00〜12:00、16:30〜19:00、休診日/土曜午後、日曜、祝日、バリアフリー、感染予防対策、院内処方等を実施しています。

  • あかぎ小児科

    徒歩10分(約750m)

    <診療科目/小児科・アレルギー科>
    営業時間/9:00〜12:00、15:30〜18:30、休診日/水・土曜午後、日曜、祝日、予防接種、乳幼児健診も受付しています。

  • 千北診療所

    徒歩10分(約800m)

    <診療科目/内科・外科・小児科・整形外科>
    営業時間/9:00〜12:30、17:30〜19:00、休診日/水・木・土曜午後、日曜、祝日、科目によって診療日時が異なります。

shopping

ショッピング

  • 関西スーパー大和田店

    徒歩8分(約600m)

    <営業時間/9:00〜22:00>
    ファーストフード店やニトリ、100円ショップなどと併設した複合施設の中にある大型スーパーです。毎週月曜日が割引セールになっています。

  • フレンドマート西淀川千舟店

    徒歩9分(約700m)

    <営業時間/9:00〜21:00>
    品揃えが良い店舗です。2階には100円ショップ、衣料専門店、眼鏡店などが併設しています。モバイル会員になると商品がお得になります。

  • ライフ御幣島店

    徒歩9分(約700m)

    <営業時間/9:00〜24:00>
    1階のみで食料品に特化した店舗です。深夜12時まで開いているので便利です。ポイント5倍の日や特売日などもあります。