竹島3丁目

TAKESHIMA-3

  • 西淀川区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 6区画
  • 現地コンセプトハウス内覧可
  • 角地
  • 2階建てプラン可
  • 南向き

JR東西線・学研都市線・阪急神戸線が使える2WAYアクセス。
徒歩10分圏内にスーパーや病院、子育て施設も充実！

feature

  • アメリカからの人気量販店「コストコホール」はお車で7分で行けます。
  • 阪神高速11号池田線「加島料金所」へ車で5分。（上下線利用可）
  • 子供の遊具が豊富でいつでも活気あふれる加島中央公園へ徒歩2分。春は花見の穴場としても地元の方に人気です。

access

  • JR東西線「加島」駅 徒歩2分（約160m）
  • JR東西線、学研都市線「御幣島」駅 徒歩20分（約1,600m）

建築条件付宅地

土地価格
2,220万円～2,520万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,702万円～

3,700万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
96,456円～

大阪府大阪市西淀川区竹島３丁目７−４

物件概要

現地コンセプトハウス建築予定。
車通りも少なく静かな立地。
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

1号地 88.16㎡（26.66坪）※建築条件付宅地
2号地 87.61㎡（26.50坪）※御成約済
3号地 86.63㎡（26.20坪）※現地コンセプトハウス
4号地 87.08㎡（26.34坪）※御成約済
5号地 87.51㎡（26.47坪）※建築条件付宅地
6号地 88.06㎡（26.63坪）※御成約済

物件詳細

名称 和光ホームズ＜竹島3丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%（90%）
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地2階建PLAN

4LDK-2階建
参考プラン図

  • 土地面積：88.16㎡（26.66坪）
  • 建延面積：93.96㎡（28.42坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

3号地2階建PLAN

4LDK-2階建
参考プラン図

  • 土地面積：86.63㎡（26.20坪）
  • 建延面積：95.31㎡（28.83坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

5号地2階建PLAN

4LDK-2階建
参考プラン図

  • 土地面積：87.51㎡（26.47坪）
  • 建延面積：93.15㎡（28.17坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。

  • 和室 → バルコニー

    和室からも、リビングからも出られるバルコニー。手すりを周囲からの視線が入らない高さにしていますが、家の中まで光が届きます。／当社施工例「回遊で繋がる家」

  • アイランド風キッチン

    洗面室がキッチンに近いというだけではありません。アイランド風キッチンを中心として、ぐるりと回遊できる間取りにしました。家事もしやすく楽しい動線、やみつきになりそうですね。

  • キッチン → 和室

    キッチンのすぐ隣の和室は、家事をしながらお子様を遊ばせたり、お洗濯物を取り込んでおいたりできる空間で重宝します。／当社施工例「回遊で繋がる家」

  • バルコニー → リビング

    約6帖分と広いバルコニー。夏にお子様がプールで遊んだり、気軽にバーベキューを楽しんだりできますね。【建物プラン例/建物面積101.25m2、参考建物価格1592万円】

  • LDK／18.5帖

    リビングよりアイランドキッチンまでの奥行きある空間でくつろいで過ごせます。クロゼット2つを階段ホール側へ出したことにより、周囲の壁もスッキリとしました。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。

  • 外観

    建物の向かって右側に施したブラウン系の外壁材が、天然石を思わせる風合いで、やさしい雰囲気を漂わせます。左側の2階部分は広いバルコニーのぶん窓が奥に位置し、季節が変わっても陽が差し込みやすい設計です。

  • 2階LDK／約17.6帖

    陽が差し込みやすくなるよう、建物正面側に向かって天井を高くし、ワイドな窓とFIXの高窓を設けてあります。明るく開放的なリビングにすることができました。／当社施工例 「陽が差す開放的な家」

  • 2階キッチン

    休日には、大きな窓のダイニングでくつろいだ朝食を。ガーデンラウンジや別荘に来ているようなすがすがしい気分で過ごせます。経年変化で渋みを増す床材を施してあり、ブラック・ウォルナットの豊かな表情を楽しめます。

  • 2階上ロフト／約4.5帖

    居室の上に、居室と同じ広さのロフトをつくりました。季節ものなども置ける大容量の収納としても使えますが、照明と壁紙を施してありお部屋としても使えます。ちょっとした居場所としても重宝できそうです。

  • 玄関

    玄関を広めに設ける事で、朝の混み合う時間でもゆとりをもって、身支度することができます。／当社施工例 「陽が差す開放的な家」

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • レイモンド御幣島保育園

    徒歩9分（約650m）

    0〜2歳児までの小さな保育園。一人ひとりの個性が活かされ安心して過ごせる空間・環境を努めています。

  • 香簑保育園

    徒歩12分（約900m）

    年間を通して、子ども一人ひとりを大切にし、主体的に過ごせる様に環境を整えています。

  • 御幣島幼稚園

    徒歩13分（約1,000m）

    通常保育に加え、課外授業や家庭や地域会社との連携を深め、子育て支援をしていく為のキンダーカウンセラー事業もおこなっています。

primary school

小学校

  • 香蓑小学校

    徒歩10分（約800m）

    先生と生徒、そして保護者との連携がとれている学校です。地域の協力もあり、よりよい学校づくりができています。

junior high school

中学校

  • 歌島中学校

    徒歩23分（約1,800m）

    生徒数が西淀川区内でNo.1の学校で、熱心に頑張っている部活が多々見られます。

park

公園

  • 竹島公園

    徒歩2分（約120m）

    広くて緑に囲まれた公園です。滑り台がたくさんあり、ブランコや砂場、休憩できるベンチが設置されています。

  • 竹島西公園

    徒歩5分（約400m）

    工業街に囲まれた公園でグランドが隣接されています。夏にはお祭りなどが毎年開催されています。緑に囲まれ、遊具も充実しています。

  • 歌島公園

    徒歩12分（約900m）

    緑が多い公園です。横には歌島第1グランドが併設されています。小さな子ども向けの遊具やランニングコースもあります。

hospital

病院

  • 大阪労働衛生センター第一病院

    徒歩13分（約1,000m）

    ＜診療科目／一般内科・消化器内科・神経内科・心療内科・皮膚科・外科・整形外科など＞
    営業時間／9:00〜12:30、休診日／土曜午後、日曜、祝日、人間ドック、各健康診断なども受付しています。

  • 桂寿クリニック

    徒歩15分（約1,200m）

    ＜診療科目／整形外科・内科・リハビリテーション科＞
    営業時間／9:00〜12:30、16:00〜19:00、休診日／木・土曜午後、日曜、祝日、各種予防接種も取り扱っています。

  • 小倉歯科医院

    徒歩9分（約650m）

    ＜診療科目／歯科・小児歯科＞
    営業時間／10:00〜19:00、（土）10:00〜13:00、休診日／土曜午後、日曜、祝日、親子で一緒に治療を受ける事ができます。

shopping

ショッピング

  • フレッシュしみず 加島店

    徒歩10分（約750m）

    ＜営業時間／10:00〜20:00＞
    昔ながらの市場のお店も入っていて味わい深いお店です。夕方になるとタイムサービスがありお得に買い物ができます。日曜日が定休日です。

  • スーパーマルハチ みてじま店

    徒歩19分（約1,500m）

    ＜営業時間／9:00〜22:00＞
    レジが多く混雑時にもスムーズに対応できている店舗です。品揃えが豊富で、特にパン、惣菜、お弁当などが充実しています。

  • ライフ三津屋店

    徒歩19分（約1,500m）

    ＜営業時間／9:00〜24:00＞
    1階のみで食料品に特化した店舗です。深夜12時まで開いているので便利です。ポイント5倍の日や特売日などもあります。