花川1丁目

HANAKAWA-1

  • 西淀川区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

駅周辺の賑わいから離れた、静かな立地です。
お散歩やジョギングなどにぴったりの姫島河川敷グラウンド。
梅田方面を覗く景色がキレイです。

feature

  • 徒歩10分圏内に教育施設や病院、スーパーなどが充実しています。
  • アメリカ発祥の人気量販店「コストコホールセール尼崎倉庫店」は車で17分。隣には「イオン尼崎店」もあり家族でのお出かけに◎

access

  • JR東海道本線、山陽本線「塚本」駅 徒歩7分（約560m）
  • 阪神本線「姫島」駅 徒歩14分（約1,120m）
  • JR東西線、学研都市線「御幣島」駅 徒歩17分（約1,360m）

建築条件付宅地

土地価格
2,220万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,702万円～

3,700万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
96,456円～

物件概要

限定1区画の販売。
3階建てのお家にピッタリ。
住宅地なので静かな環境で暮らしたい方にオススメの立地です。

DATA

62.18㎡（18.80坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ＜花川1丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 代理
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK-3階建

参考プラン図

  • 土地面積：62.18㎡（18.80坪）
  • 建延面積：94.77㎡（28.66坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「シンプル×インダストリアルの家」／当社施工写真】

  • 【2F手洗いスペース】

    階段からすぐの場所に小さめの洗面スペースを設けました。朝の洗顔などの支度が１Fまで降りることなくできて便利です。壁クロスをリビングと同じにしているので統一感もあります。

  • 【2Fキッチン】

    キッチン上部は天井の高さを一部変えた「折上げ天井」になっており、LDKに入ったときに空間の広がりを感じられます。内装材の選定にあたり、洗練されたシンプルさとともに、無骨な素材感を楽しめるものを選んでいます。

  • 【リビングの間接照明】

    リビングに入ってすぐの壁面に間接照明を設けました。特徴的なアクセントクロスとの相乗効果でインダストリアルな雰囲気を演出します。／当社施工例 「シンプル×インダストリアルの家」

  • 【外観】

    3階部分には庇を設けることでインパクトのある特徴的な外観デザインにしました。ファサードにはアクセントになるレンガ調の外壁材を使用しました。
    【建物プラン例/建物面積100.23㎡、参考建物価格1576万円】

  • 【3F洋室 - 天井クロス】

    ３階西側の洋室は天井にアクセントクロスを使用しインパクトのある印象になりました。家のコンセプトのインダストリアルなイメージを演出します。／当社施工例「シンプル×インダストリアルの家」

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「OFFを楽しむ家。」／当社施工写真】

  • 【リビング階段】

    天窓からやさしい光が降り注ぎ家族の「おはよう」が明るくなるような吹き抜けの階段。南からの明るい光をバルコニーから階段へ充分に伝えます。

  • 【LDK】

    約20.9帖の落ちつくリビングで、休日を家で過ごしたくなる開放的なLDKにしました。手入れのしやすい無垢フローリングでインテリアを楽しめます。

  • 【外観】

    シックで重厚感のあるデザインの外観が魅力。駐車場部分はインナーガレージになっているので、雨の日も濡れずに玄関から車へ出入りができて便利です。

  • 【キッチン】

    汚れがつきにくく高級感があふれる人造大理石シンクを採用しました。キッチンは中が見えにくい半独立タイプで、来客時の人目も気になりにくい設計です。

  • 【玄関ホール】

    お出かけ前でも広い玄関でスムーズに仕度ができます。また、ピクチャーレールで好みに合ったアートな空間が作れます。
    【建物プラン例/建物面積102.87㎡、参考建物価格1617万円】

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • 聖花保育園

    徒歩3分（約200m）

    キリスト教の園で毎日お祈りがあり、感謝の気持ちを教え、自立や協力などを経験します。

  • 柏里保育所

    徒歩9分（約650m）

    子供が楽しめる行事や親が子供の成長を実感できる運動会や学芸会的なものがしっかりある保育所です。

  • 野里保育所

    徒歩12分（約900m）

    1年を通して様々なイベントがあり、子どもたちが成長する良い機会を与えてくれる保育所です。和太鼓や けん玉、竹馬などにも挑戦しています。

primary school

小学校

  • 柏里小学校

    徒歩3分（約240m）

    意欲的に学習に取り組めるよう、習熟学習を行っています。運動場も広く中庭は芝生になっていてのんびりできます。

junior high school

中学校

  • 歌島中学校

    徒歩14分（約1,100m）

    生徒数が西淀川区内でNo.1の学校で、熱心に頑張っている部活が多々見られます。

park

公園

  • 花川公園

    徒歩3分（約240m）

    緑が多く季節ごとに花がたくさん咲いている公園です。石の山遊具山、トンネル、滑り台が組み合わさった形のものや滑り台、ブランコなどが設置されています。

  • 花川西公園

    徒歩5分（約350m）

    広場と遊具設置場所が分かれている公園です。複合遊具やブランコ、砂場などが設置されていて、木陰で休めるベンチもあります。

  • 野里公園

    徒歩5分（約400m）

    遊具コーナーが充実しており、残りの1角分が広場状になっている五角形ならではの敷地で独特の空間利用がされている公園です。

hospital

病院

  • 名越医院

    徒歩10分（約750m）

    ＜診療科目／内科・外科・小児科・消化器内科・放射線科＞
    営業時間／9:00〜12:30、16:30〜19:00、休診日／木・土曜午後、日曜、祝日、各検診や予防接種も受付しています。

  • 苗加病院

    徒歩13分（約1,000m）

    ＜診療科目／整形外科・内科・泌尿器科・皮膚科・リハビリテーション科・放射線科＞
    営業時間／9:00〜12:00、15:00〜18:00、休診日／土曜午後、日曜、祝日、各科によって診療時間が異なります。

  • 民医連 西淀病院

    徒歩14分（約1,100m）

    ＜診療科目／総合外来・救急医療・呼吸器科・消化器科・循環器科・整形外科・小児科など＞
    営業時間／8:30〜12:00、13:30〜16:00、17:00〜19:00、休診日／土曜午後、日曜、祝日、24時間対応の内科救急病院の指定を受けています。

shopping

ショッピング

  • ライフ塚本店

    徒歩5分（約400m）

    ＜営業時間／9:30〜21:30＞
    地域密着型で衣類、雑貨まで揃うスーパーです。1階は食料品、生活雑貨など、2階は衣料品、靴、カバンなど3階は文具用具など品揃えが豊富です。

  • サンディ塚本店

    徒歩5分（約400m）

    ＜営業時間／10:00〜19:00＞
    安くて品揃えが良いです。日・火・木曜日のパンの日が安くパンが購入できます。

  • ピアットフォルテ塚本店

    徒歩7分（約550m）

    ＜営業時間／9:30〜21:30＞
    品揃えが良く、珍しい食材やこだわりの商品などもおいてあります。2階には100円ショップが入っています。