玉出東1丁目

TAMADEHIGASHI-1

  • 西成区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

「岸里玉出」駅まで徒歩3分、「難波」駅まで直通約8分。所要時間約10分で難波へアクセスできます。

feature

  • 春には桜、秋にはハギが咲く緑豊かな「天下茶屋公園」まで徒歩約8分。
  • 「玉出小学校」まで徒歩7分、「玉出中学校」まで徒歩10分、徒歩10分圏内に小・中学校があり通学が安心です。

access

  • 南海本線・南海高野線・南海汐見橋線「岸里玉出」駅 徒歩3分(約180m)

建築条件付宅地

土地価格
1,470万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,037万円~

3,040万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
79,250円~

大阪市西成区玉出東1丁目7-16

物件概要

完全自由設計で理想のお家が建てられます。

DATA

1号地 49.59㎡(15.00坪) ※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<玉出東1丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 300%
防火地域 準防火地域
販売形態 代理
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。
※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

3階建3LDK
参考プラン図

  • 土地面積:49.59㎡(15.00坪)
  • 建延面積:73.70㎡(22.29坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス「愛車と暮らす家」/当社施工写真】

  • 【ガレージ】

    引き込みのルーバー扉を設けることで、愛車を守りながら、ディスプレイすることも可能になりました。車だけではなく、バイクや自転車、ベビーカーまでもを置くことができます。

  • 【書斎】

    2.5帖の書斎はカウンターを備え付けています。リモートワークや勉強部屋など集中したい時の利用がオススメです。

  • 【1階LDK/約19.2帖】

    のびのびとしたワンフロアのLDK。クロスも落ち着いた色合いにしているので、快適に過ごせます。スリット窓をキッチン側にもリビング側にも設けているので、LDKが明るくなります。

  • 【洗面+家事室】

    洗面室にカウンターを設けることで家事室としても利用することができます。アイロンや衣類の整理はもちろん、身支度も済ませることができます。電動の物干しもあるのも嬉しいポイントです。

  • 【キッチン】

    カップボードを設置し収納が便利なキッチン。色を白に統一することで、清潔感が出ます。バルコニーに通じる扉があり、気軽に換気もできます。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「すっきりと開放的な家。」/当社施工写真】

  • 【2間間口の建物】

    約18坪の敷地に約31坪の建物をつくり、4LDKの間取りを実現しています。3層の建物各フロアに収納も設けていますが、手狭な印象を受けません。

  • 【2階LDK (2)】

    建物奥の階段を人が通ったときにセンサーで照明が点灯し、LDKにいても気配がわかるようにしました。白い壁との対比で、濃い色のキッチンカウンターや、TVボード上部の横に長いデコカウンターがアクセントになっています。

  • 【2階LDK/17.5帖】

    3600mm の建物幅いっぱいにリビング・ダイニングルームをとりました。収納や階段を建物の奥に設けることで、ぐるっと白い壁に囲まれた開放的な空間づくりとなっています。

  • 【和室】

    琉球風畳 + 床の間 + 内障子 を組み合わせた、こだわりの空間でお客様をおもてなし。ブルーのアクセントクロスが印象的な床の間で、和モダンなディスプレイを行ってみては。

  • 【居室】

    3階に居室が3つ並ぶレイアウトです。真ん中の部屋にはトップライトを設置し、上部からも光が採れるようにしました。1日の光の変化をいっそう感じられます。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 玉出東保育園

    徒歩6分(約450m)

    月1で園外から英語、音楽、伝承遊び、体育指導の先生を呼んで、教育に熱心な保育園です。一年を通して多くのイベントが用意されています。

  • エミリア保育園

    徒歩7分(約500m)

    自園調理含め、子どもの安心・安全の環境を整えている園です。イタリア教育のレッジョエミリアアプローチ推奨しています。

  • どんぐり保育園

    徒歩12分(約950m)

    0歳児から5歳児(就学前)。給食・おやつなどはアレルギー対応もしており、自園で調理しています。子育て相談活動も行なっています。

primary school

小学校

  • 岸里小学校

    徒歩10分(約800m)

    地域との連携もしっかりしています。一部学年で習熟度別学習を行なっています。毎日温かい給食を提供しています。

junior high school

中学校

  • 成南中学校

    徒歩11分(約850m)

    プロジェクターを使用して分かりやすい授業をおこなったり等もしています。また、交換留学プログラムも実施しています。部活動も優秀な成績をおさめている学校です。

park

公園

  • 天下茶屋公園

    徒歩2分(約120m)

    住宅に囲まれた広い公園で緑も多く、敷地の南側・西側が遊具広場になっています。明治天皇駐蹕遺址碑が公園の真ん中に置かれています。

  • 岸里公園

    徒歩3分(約240m)

    汐見橋線と南海本線に挟まれた、緑に囲まれた三角公園です。複合遊具やジャングルジム、砂場などの遊具が充実しています。春には桜を見ることができます。

  • 天神ノ森公園

    徒歩3分(約240m)

    敷地の中央付近に木々を置き片側が小学生向け遊具、もう片側が幼児向け遊具に分けています。滑り台、鉄棒、コンクリート製のプレーウォール、砂場など遊具もたくさんあります。

hospital

病院

  • はまだ小児科

    徒歩4分(約270m)

    <診療科目/小児科>
    営業時間/9:00~12:00、16:00~19:00、休診日/水・土曜午後、木・日曜、祝日、電話受付制を採用しています。時間をお知らせし、おおよその診察時間を考えて自宅待機して頂くシステムになっています。

  • 山本第一病院

    徒歩8分(約600m)

    <診療科目/内科>
    営業時間/9:00~12:00、13:00~15:00、休診日/木曜午後、火・水・金・土・日、祝日、療養型の入院施設になっています。

  • 帝塚山病院

    徒歩13分(約1000m)

    <診療科目/内科・リウマチ科・整形外科など>
    営業時間/月・火・金・土(午前)9:00〜12:00、 水・木(午後)14:00〜16:00、休診日/日曜、祝日、専任のソーシャルワーカーが随時相談対応しています。

shopping

ショッピング

  • サンディ岸里店

    徒歩4分(約290m)

    <営業時間/10:00~19:00>
    食品・生活必需品・既製品の調味料やドリンクなどが安く買えます。クレジットカード、電子マネー、スマホ決済などの各キャッシュレス決済が可能です。

  • マックスバリュ南海岸里店

    徒歩5分(約350m)

    <営業時間/7:00〜24:00>
    イオン系列の店舗で、冷凍食品が充実しています。駅前で遅くまで営業しているので、仕事帰りなどの買い物に便利です。割引dayなども設けています。

  • イズミヤ岸里店

    徒歩5分(約350m)

    <営業時間/9:00~22:00>
    少し小さめの地域密着型のスーパーです。品揃えも良く商品も新鮮でイートインコーナーや宅配ボックスもあります。