玉出西2丁目

TAMADENISHI-2

  • 西成区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 2区画

大阪メトロ四つ橋線は「大国町」で御堂筋線に同一ホームでスムーズに乗換え。
玉出本通商店街まで徒歩3分！雨の日でも傘をささずに買物できます。

feature

  • 「天王寺」駅まで自転車で約12分。ミナミへのアクセスも自転車の範囲内でアクセスがスムーズです。
  • 春にはサクラ、秋にはハギが咲く緑豊かな下茶屋公園まで徒歩約2分。
  • スーパーが5分圏内に点在しています。ドラッグストアもあるので生活用品のショッピングに困りません。

access

  • 大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅 徒歩2分（約180m）
  • 阪堺電軌阪堺線「東玉出」駅 徒歩5分（約450m）
  • 南海本線「岸里玉出」駅 徒歩8分（約700m）

建築条件付宅地

土地価格
2,120万円～2,420万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,687万円～

3,690万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
96,195円～

大阪市西成区玉出中2丁目7-19

物件概要

「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

DATA

1号地 63.12㎡（19.09坪）※建築条件付宅地
2号地 85.63㎡（25.90坪） ※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ＜玉出西2丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%（90%）
容積率 300%（240%）
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：63.12㎡（19.09坪）
  • 建延面積：99.63㎡（30.13坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：85.63㎡（25.90坪）
  • 建延面積：102.06㎡（30.87坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。

  • 【2階／LDK（17.2帖）】

    ブラックウォルナットの床とアイアンをアクセントに使ったインテリアで高級感あふれるスタイリングのLDK。キッチンから一直線につながるので動線が良く、視界が広がり、実際の面積を感じさせないゆとりと開放感を得ることができます。

  • 【稲妻階段】

    2階から3階へと続く階段は黒いアイアンとダークブラウンの木を組み合わせて造られた稲妻階段。圧迫感がないので空間が広く感じられ、白い壁に映えるお洒落なインテリアとしての役割もあり、LDKのアクセントになっています。

  • 【2階／キッチン】

    シンク側はダイニングとオープンにつながり、コンロ側は壁があるので油はねなど気にしなくてもいいセミフラットタイプのキッチン。黒い天板に濃い木目のパネルを合わせ、マーブル柄の壁をアクセントに使いシックにまとめました。

  • 【3階／洗面室】

    3階の洗面台は上品な白いボウルと木目のカウンターを組み合わせオリジナルデザインで造作。ホテルライクな空間を演出しています。また、洗濯機置き場に洗濯パンをなくしお掃除の手間を省きました。

  • 【2階／洗面】

    リビングの奥にサニタリーコーナーを配置。黒のボウルとコンクリート調のカウンターを合わせた洗面台はスタイリッシュかつモダンなデザイン。背面にリネン類を収納できる可動棚も備え付けました。

自由設計で叶えるこだわりの住まい　

様々な建築プランをご用意しております。

  • 【式台】

    玄関土間と上がり框の間に式台を設けた事で、靴の脱ぎ履きがしやすくなっています。さらに玄関扉は引き戸なので、玄関前を広々と使えます。

  • 【シューズインクローゼット】

    玄関から繋がるシューズインクローゼットは、ベビーカーや自転車なども収納できる広さ。パイプハンガーもあるので、よく使うアウターなどをかけておけます。

  • 【書斎／1階】

    玄関のすぐ横にある書斎。アクセントの効いた壁紙が特徴的な完全個室で、デスクの上にコンセントもあり集中して作業できます。

  • 【外観】

    モノトーンなカラーで統一し、ビターテイストな渋さを感じる外観。外からの視線を遮るため、通り側の面は窓を最小限にしています。

  • 【アクセントクロス】

    各洋室や書斎のアクセントクロスは、それぞれにテーマを設け全て違う柄です。部屋ごとに個性があり遊び心を感じさせます。

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • 玉出幼稚園

    徒歩4分（約290m）

    広い園庭でのびのびと遊ぶことができます。地域の交流や伝統文化のふれあいなど様々な人とのかかわりを大切にしています。

  • 玉出西保育園

    徒歩6分（約450m）

    月3〜4回、待機児解消のための一環事業を行なっています。園では地域交流を大切にし年齢関係なく、好きな遊びを一緒にしています。

  • 玉出東保育園

    徒歩7分（約550m）

    月1で園外から英語、音楽、伝承遊び、体育指導の先生を呼んで、教育に熱心な保育園です。一年を通して多くのイベントが用意されています。

primary school

小学校

  • 玉出小学校

    徒歩1分（約40m）

    避難訓練では近くの幼稚園と合同で取り組み、地域との交流を持っている学校です。

junior high school

中学校

  • 玉出中学校

    徒歩7分（約500m）

    学習や部活動、地域交流など様々な行事に取り組んでいます。

park

公園

  • 玉出南公園

    徒歩3分（約190m）

    小学校の隣にある公園で、中央に藤棚のあるベンチが設置されています。滑り台、砂場、ブランコ、複合遊具などがあり広々としています。

  • 玉出公園

    徒歩4分（約290m）

    石材の遊具と砂場がある公園です。ボール遊びなどができる広さの広場もあります。

  • 玉出西公園

    徒歩4分（約300m）

    遊具や砂場があるエリアと広場が分かれている広い公園。春になると桜がとても綺麗です。

hospital

病院

  • 山本第一病院

    徒歩8分（約600m）

    ＜診療科目／内科＞
    営業時間／9:00～12:00、13:00～15:00、休診日／木曜午後、火・水・金・土・日、祝日、療養型の入院施設になっています。

  • はまだ小児科

    徒歩10分（約750m）

    ＜診療科目／小児科＞
    営業時間／9:00～12:00、16:00～19:00、休診日／水・土曜午後、木・日曜、祝日、電話受付制を採用しています。時間をお知らせし、おおよその診察時間を考えて自宅待機して頂くシステムになっています。

  • 帝塚山病院

    徒歩12分（約900m）

    ＜診療科目／内科・リウマチ科・整形外科など＞
    営業時間／月・火・金・土（午前）9:00〜12:00、 水・木（午後）14:00〜16:00、休診日／日曜、祝日、専任のソーシャルワーカーが随時相談対応しています。

shopping

ショッピング

  • スーパー玉出玉出店２号店

    徒歩2分（約130m）

    ＜営業時間／24時間営業＞
    品物が安く24時間営業なのでとても便利です。深夜の時間帯はお弁当類が半額になるのでお得です。

  • 食品館アプロたまで店

    徒歩3分（約240m）

    ＜営業時間／ 9:30～21:00＞
    生鮮食品が新鮮でお惣菜も美味しいです。クレジットカード利用できます。

  • ライフ玉出東店

    徒歩5分（約400m）

    ＜営業時間／9:30～24:00＞
    惣菜やお弁当の種類が多く商品の品揃えも豊富で清潔感があります。屋上の駐車場も広い店舗です。