岸里東1丁目

KISHINOSATOHIGASHI-1

  • 西成区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 2区画

「なんばCITY本館」「なんばマルイ」など商業施設が充実した「難波」駅まで電車で約5分!
大阪メトロ四つ橋線は「大国町」で御堂筋線に同一ホームでスムーズに乗換え出来ます。

feature

  • 「天王寺」駅まで自転車で約12分。ミナミへの アクセスも自転車の範囲内と交通の便利がとても良いです。
  • 春にはサクラ、秋にはハギが咲く緑豊かな天下茶屋公園まで徒約2分。
  • スーパーが5分圏内に点在しています。ドラッグストアもあるので生活用品のショッピングに困りません。

access

  • 阪堺電軌阪堺線「天神ノ森」駅 徒歩4分(約320m)
  • 大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅 徒歩8分(約600m)
  • 南海本線・南海高野線・大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅 徒歩8分(約640m)

建築条件付宅地

土地価格
2,370万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,852万円~

3,850万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
100,366円~

大阪市西成区岸里東1丁目13-15

物件概要

前面道路約8m。車の駐車がしやすいです。
完全自由設計で理想のお家が建てられます。

DATA

1号地 55.88㎡(16.90坪) ※建築条件付宅地
2号地 55.88㎡(16.90坪) ※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<岸里東1丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 300%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。
※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

3階建4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:55.88㎡(16.90坪)
  • 建延面積:103.68㎡(31.36坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

3階建4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:55.88㎡(16.90坪)
  • 建延面積:100.03㎡(30.25坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
コンセプトハウス「「+」(プラス)が見つかる家」【当社施工写真】

  • 【外観に外部吹抜けをプラス】

    2階バルコニーの上部を吹き抜けにし、縦のスリット窓でデザイン性をアップ。夜は赤みのデザインウォールがライトアップされます。3階のバルコニーは別途側面に設け、上質な質感の外壁材をコーナー部分に施しました。

  • 【リビングに光をプラス】

    約16帖の2階リビング。 大きな窓を設けることで、くつろぎ空間にしっかり光を取り込めるようにしました。1階と3階の行き来の際に必ずリビングを通る動線にしてあります。

  • 【屋上に非日常をプラス】

    都市型リゾート空間の提案「ReVillas (リヴィラス)」を採用。家から離れることなく、お出かけ気分で過ごすことのできる約16帖の非日常空間をプラスしました。照明・電源・水栓完備で、昼夜を問わず利用できます。

  • 【キッチンに折下天井をプラス】

    キッチン上部の天井を下げて木目調に仕上げ、おしゃれな空間に。キッチン廻りにブラウン系クロスやダーク系の面材が集中し、LDK全体の中でも引き締まったゾーンとなっています。

  • 【玄関にスッキリをプラス】

    身長よりも高いスリット窓からの光ですがすがしい玄関ホール。約2.5帖の土間収納を設けてあり、お子様の遊び道具やアウトドア用品のスムーズな出し入れが可能です。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス「室内に風景をのぞむ家」/当社施工写真】

  • 【2階LDK/約18.8帖】

    大判タイルのような目地がレトロなビルを思わせるコンクリート調のフロア材。天井には、モルタルのようなカラークロス。この家では、各所に濃さやトーンが様々のグレイカラーを施す中で、上質感とカジュアルなおしゃれさが共存できるよう工夫しました。

  • 【鉄骨階段】

    玄関は比較的コンパクトな作りになっていますが、窓位置を工夫し、階段を視線の抜ける鉄骨階段にすることで、実際のスペース以上の広がりを感じられます。

  • 【洗面台】

    オーダー家具の感覚で面材を選び、造り付けのようなフォルムに成形され出来上がる洗面台。トレンドは、「木目」調に「石目」調など異素材(ここでは天板部)を組み合わせることなのだとか。濃いグレイ色の壁によくなじんでいます。

  • 【右手に和室、左手に坪庭】

    和室は床から一段上がった位置に設けてあり、下側に間接照明を施しました。家の中に少し特別な雰囲気を生み出します。窓に囲われた坪庭スペースに好きなグリーンや石を配しておけば、毎日眺めて愛でることができます。

  • 【2階/ダイニング&キッチン】

    階段の終わり部分を腰壁とアイアン手すりにすることで、壁を減らし、フロアの広がりを感じられるようにしました。キッチンには、リビング側から見えない部分に冷蔵庫スペースや収納を設けるなど、すっきりを保てる工夫がいっぱい。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 玉出東保育園

    徒歩6分(約450m)

    月1で園外から英語、音楽、伝承遊び、体育指導の先生を呼んで、教育に熱心な保育園です。一年を通して多くのイベントが用意されています。

  • エミリア保育園

    徒歩7分(約500m)

    自園調理含め、子どもの安心・安全の環境を整えている園です。イタリア教育のレッジョエミリアアプローチ推奨しています。

  • どんぐり保育園

    徒歩12分(約950m)

    0歳児から5歳児(就学前)。給食・おやつなどはアレルギー対応もしており、自園で調理しています。子育て相談活動も行なっています。

primary school

小学校

  • 岸里小学校

    徒歩10分(約800m)

    地域との連携もしっかりしています。一部学年で習熟度別学習を行なっています。毎日温かい給食を提供しています。

junior high school

中学校

  • 成南中学校

    徒歩11分(約850m)

    プロジェクターを使用して分かりやすい授業をおこなったり等もしています。また、交換留学プログラムも実施しています。部活動も優秀な成績をおさめている学校です。

park

公園

  • 天下茶屋公園

    徒歩2分(約120m)

    住宅に囲まれた広い公園で緑も多く、敷地の南側・西側が遊具広場になっています。明治天皇駐蹕遺址碑が公園の真ん中に置かれています。

  • 岸里公園

    徒歩3分(約240m)

    汐見橋線と南海本線に挟まれた、緑に囲まれた三角公園です。複合遊具やジャングルジム、砂場などの遊具が充実しています。春には桜を見ることができます。

  • 天神ノ森公園

    徒歩3分(約240m)

    敷地の中央付近に木々を置き片側が小学生向け遊具、もう片側が幼児向け遊具に分けています。滑り台、鉄棒、コンクリート製のプレーウォール、砂場など遊具もたくさんあります。

hospital

病院

  • はまだ小児科

    徒歩4分(約270m)

    <診療科目/小児科>
    営業時間/9:00~12:00、16:00~19:00、休診日/水・土曜午後、木・日曜、祝日、電話受付制を採用しています。時間をお知らせし、おおよその診察時間を考えて自宅待機して頂くシステムになっています。

  • 山本第一病院

    徒歩8分(約600m)

    <診療科目/内科>
    営業時間/9:00~12:00、13:00~15:00、休診日/木曜午後、火・水・金・土・日、祝日、療養型の入院施設になっています。

  • 帝塚山病院

    徒歩13分(約1000m)

    <診療科目/内科・リウマチ科・整形外科など>
    営業時間/月・火・金・土(午前)9:00〜12:00、 水・木(午後)14:00〜16:00、休診日/日曜、祝日、専任のソーシャルワーカーが随時相談対応しています。

shopping

ショッピング

  • サンディ岸里店

    徒歩4分(約290m)

    <営業時間/10:00~19:00>
    食品・生活必需品・既製品の調味料やドリンクなどが安く買えます。クレジットカード、電子マネー、スマホ決済などの各キャッシュレス決済が可能です。

  • マックスバリュ南海岸里店

    徒歩5分(約350m)

    <営業時間/7:00〜24:00>
    イオン系列の店舗で、冷凍食品が充実しています。駅前で遅くまで営業しているので、仕事帰りなどの買い物に便利です。割引dayなども設けています。

  • イズミヤ岸里店

    徒歩5分(約350m)

    <営業時間/9:00~22:00>
    少し小さめの地域密着型のスーパーです。品揃えも良く商品も新鮮でイートインコーナーや宅配ボックスもあります。