千本中1丁目

SENBONAKA-1

  • 西成区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 2区画
  • 角地
  • 南向き

駅徒歩3分で、複数沿線利用可能な便利な立地。「岸里」駅からの乗り換えなしで大阪の中心地「西梅田」駅まで約15分で行けます。

feature

  • 大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅の方へ行くと、飲食店やドラッグストアなどのお店が立ち並びます。
  • 岸里小学校まで徒歩約1分。家を出て正門まですぐ行けるので登下校も安心です。
  • スーパーが徒歩圏内に点在。自転車を使えば5分程度で行けるのでお買い物もラクラク。

access

  • 大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅 徒歩3分（約240m）
  • 南海本線・南海高野線・南海汐見橋線 「岸里玉出」駅 徒歩7分（約550m）
  • 南海本線・南海高野線「天下茶屋」駅 徒歩10分（約800m）
  • 南海汐見橋線「西天下茶屋」駅 徒歩11分（約850m）

建築条件付宅地

土地価格
2,420万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,902万円～

3,900万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
101,670円～

大阪市西成区千本中1丁目6-9

物件概要

●角地を含む2区画！
●人気の角地、南向き区画有り！

DATA

1号地 80.48㎡（24.34坪）※ご成約済み
2号地 81.64㎡（24.69坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ＜千本中1丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%（90%）
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。
※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

2号地（3階建）

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：81.64㎡（24.69坪）
  • 建延面積：121.50㎡（36.75坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地（2階建）

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：81.64㎡（24.69坪）
  • 建延面積：104.08㎡（31.48坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「見て観る白と黒の家」／当社施工写真】

  • 【LDK／吹抜け空間】

    勾配天井がリビングを明るく演出し、昼間はほぼ照明のいらない空間になります。また、通りに面した大きなバルコニーを設け、それに対応する大きな窓から豊かな自然光を取り込めます。

  • 【2階LDK／約17.2帖】

    階段を上がった先には、自然光をたっぷり取り込めるリビングダイニングが広がります。リビング上部に設けた広々と開放的な勾配天井。大きな窓を3つ設けているので、昼間は照明をつけなくても豊かな自然光を取り込めます。

  • 【都市型ルーフバルコニー】

    川に向かって垂直方向に長いルーフバルコニー。奥行きを感じながら風景を楽しむため縦長の形状となっています。ブラケットライトが落ち着いた雰囲気を演出し、夕暮れ時に会話を楽しむこともできそうです。

  • 【畳スペース】

    LDKの一部を利用し和室（約2帖）を設けました。作り付けのカウンターもあり、勉強したり読書をするなどちょっとした時間に使えます。

  • 【2階バルコニー】

    ルーバー部分はプライベート空間を守るだけでなく、日よけとして入り過ぎる日光から部屋を守ります。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス「風景を活かした家」／当社施工写真】

  • 【横並びダイニング】

    キッチンとダイニングを横並びにすることで、奥行きが出て広がりを感じます。キッチンからリビングやスタディスペースを見渡せるので家族の様子もうかがえます。

  • 【2階LDK - 19.8帖】

    ゆったり空間で圧迫感のないLDKです。ご家族で選んだインテリアが内装に馴染むように、アクセントクロスをホワイトカラーにしています。

  • 【3階バルコニー】

    バルコニーは目隠し壁を採用しているので、外部からの視線を気にすることなくプライベート空間を楽しむことができます。また、屋根庇を設けることで天気を気にせずBBQなどをすることも可能です。

  • 【スタディスペース】

    LDKの南側にはスタディスペースを設けています。リビングからの距離感も程よいので、お子様の勉強スペースやリモートワークスペースに最適です。席の後ろがバルコニーなので気分転換もすぐにできます。

  • 【隣地の風景が見える窓】

    家の北側には隣地の植栽が広がっています。3階へと向かう階段の登り口にFIX窓を設け、まるで風景画のように外の自然がアーティスティックに見える演出をしました。

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • エミリア保育園

    徒歩3分（約170m）

    自園調理含め、子どもの安心・安全の環境を整えている園です。イタリア教育のレッジョエミリアアプローチ推奨しています。

  • 聖化保育園

    徒歩5分（約350m）

    キリスト教精神に基づいた保育園です。専門講師による体育・音楽・英語・絵画指導もおこなっています。地域子育て支援事業も実施しています。

  • 岸の里幼稚園

    徒歩5分（約400m）

    足の力をつける為や足の裏にある多くのつぼを刺激する為に布わらぞうり保育を実施しています。スイミング、体操、英語、習字、絵画、そろばんなどの保育指導もおこなっています。

primary school

小学校

  • 岸里小学校

    徒歩2分（約140m）

    地域との連携もしっかりしています。一部学年で習熟度別学習を行なっています。毎日温かい給食を提供しています。

junior high school

中学校

  • 成南中学校

    徒歩3分（約170m）

    プロジェクターを使用して分かりやすい授業をおこなったり等もしています。また、交換留学プログラムも実施しています。部活動も優秀な成績をおさめている学校です。

park

公園

  • 岸里公園

    徒歩6分（約450m）

    汐見橋線と南海本線に挟まれた、緑に囲まれた三角公園です。複合遊具やジャングルジム、砂場などの遊具が充実しています。春には桜を見ることができます。

  • 千本北公園

    徒歩7分（約500m）

    線路横の小さな公園です。石の複合遊具が中央にあり、滑り台やブランコ、砂場が設置されています。

  • 田端公園

    徒歩7分（約500m）

    遊具もあり、広々とした公園で春には桜が綺麗に咲いていてお花見ができます。

hospital

病院

  • 山本第一病院

    徒歩7分（約500m）

    ＜診療科目／内科＞
    営業時間／9:00～12:00、13:00～15:00、休診日／木曜午後、火・水・金・土・日、祝日、療養型の入院施設になっています。

  • 隅本医院

    徒歩10分（約750m）

    ＜診療科目／内科・小児科・循環器内科＞
    営業時間／（9:00～13:00、16:30～19:00、休診日／水・土曜午後、日曜、祝日、院内は段差の少ないバリアフリー仕様になっています。

  • はまだ小児科

    徒歩10分（約800m）

    ＜診療科目／小児科＞
    営業時間／9:00～12:00、16:00～19:00、休診日／水・土曜午後、木・日曜、祝日、電話受付制を採用しています。時間をお知らせし、おおよその診察時間を考えて自宅待機して頂くシステムになっています。

shopping

ショッピング

  • スーパー玉出 岸里店

    徒歩5分（約400m）

    ＜営業時間／24時間営業＞
    激安のお店として有名で商品も多く24時間営業しているので夜間の買い物に便利です。1円セールなど随時特売セールもしています。

  • マックスバリュ南海岸里店

    徒歩8分（約600m）

    ＜営業時間／7:00〜24:00＞
    イオン系列の店舗で、冷凍食品が充実しています。駅前で遅くまで営業しているので、仕事帰りなどの買い物に便利です。割引dayなども設けています。

  • イズミヤ岸里店

    徒歩8分（約600m）

    ＜営業時間／9:00～22:00＞
    少し小さめの地域密着型のスーパーです。品揃えも良く商品も新鮮でイートインコーナーや宅配ボックスもあります。