天下茶屋2丁目

TENGACHAYA-2

  • 西成区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

「なんばCITY本館」「なんばマルイ」など商業施設が充実した「なんば」駅まで電車で約9分!
大阪メトロ四つ橋線は「大国町」で御堂筋線に同一ホームでスムーズに乗換え。

feature

  • 徒歩10分圏内にサンディなどのスーパーが3つあります。  毎日のお買い物に便利な立地です。
  • 天下茶屋駅周辺にはチェーン店の飲食店や、昔から愛されている   町のお店が軒を連ねています。
  • 5分圏内に病院も数カ所あるので、もしもの時も安心です

access

  • 阪堺電軌阪堺線「松田町」駅 徒歩2分(約160m)
  • 南海本線・南海高野線・大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅 徒歩5分(約400m)
  • 大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅 徒歩11分(約880m)

建築条件付宅地

土地価格
2,420万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,902万円~

3,900万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
101,670円~

大阪市西成区天下茶屋2丁目16-13

物件概要

昔ながらの街並みが残る閑静な住宅地の一角です。
完全自由設計のお家です。

DATA

119.33㎡(36.09坪) ※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<天下茶屋2丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 300%(240%)
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:119.33㎡(36.09坪)
  • 建延面積:109.34㎡(33.07坪)

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「パパとママの思いがつまった家」/当社施工写真】

  • 【LDK/16.7帖】

    リビングの大きなFIX窓、柔らかな照明などで、明るく開放的な空間が誕生しました。LDKに畳コーナーを併設する事で、お子様を見守りながら家事が行える対面キッチンを設置、約23帖の空間が得られます。

  • 【対面キッチン】

    お子様を見守りながら家事が行える対面キッチンを設置、併設畳コーナーは日々、家事や育児に忙しいママの一息する場所にもなり、お子様の勉強スペースにもなります。多種多様の使い方ができ重宝しますね。

  • 【建物外観】

    外観はインパクトが出る様に、一面窓を設けずにアクセントとし、あえて閉鎖的に見せています。対照的に玄関前に外部吹き抜けを設ける事でより一層解放感のある空間にしています。

  • 【一階洗面コーナー】

    来客時には見えにくい位置に洗面コーナーを設けました。二階へ上がらずに手が洗えます。

  • 【バルコニー】

    休日はゆっくり過ごせる広めのバルコニーです。アクセントの壁は目隠しの役割にもなります。【建物プラン例/建物面積93.55m2、参考建物価格1471万円】

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「豊かな時を感じる家」/当社施工写真】

  • 【リビング階段】

    約24帖の広々としたLDKをスッキリと見せる、鉄骨造りのスケルトン階段を採用しました。開放的でおしゃれな空間に仕上がっています。階段上の吹抜けと天窓より光が落ちてきます

  • 【LDK】

    明るい光が差し込むLDKは家族の集まる憩いの場に。ご友人が集まってのホームパーティーでも活躍間違いなし空間です。キッチン横は、壁で洗い物の水はねを防ぎつつ、窓ごしに室内を見渡せるという設計です。

  • 【外観】

    シックで重厚感のあるデザインの外観が魅力。駐車場部分は屋根になっているので、雨の日も濡れずに玄関から車へ出入りができて便利です。

  • 【洗面室・浴室】

    イタリア産タイルがモダンな雰囲気を醸し出す洗面室。浴室には肩湯・打たせ湯マッサージなどで疲れを癒せる高級バスを採用しています。住宅設備へのこだわりからも「豊かな時」を感じていただけます。

  • 【ウォークインクロゼット】

    大容量のウォークインクロゼットは、お洋服はもちろん帽子や鞄なども置いておけます。おしゃれなご夫婦に嬉しい空間です。デザインクロスもお洒落さを増します。 【建物プラン例/建物面積112.58㎡、参考建物価格1770万円】

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 天下茶屋幼稚園

    徒歩5分(約350m)

    園内はとても広く森や池、畑や花壇など豊かな自然に囲まれ、思いきり体を動かし、様々な体験ができる幼稚園です。行事も豊富にあり、保護者との連携を大切にしています。

  • 天下茶屋保育所

    徒歩9分(約650m)

    絵本に親しんだり、絵をかいたり、みんなと仲良く体を動かしたりすごくのびのびしている保育所です。沢山の行事があり季節ごとにクラスで出掛けたりしています。

  • たちばな保育園

    徒歩12分(約900m)

    ECC教室や特別支援保育、地域との交流、子育て支援などに取組み、考えを工夫し遊びを楽しむことができる保育を実施しています。

primary school

小学校

  • 新今宮小学校(いまみや小中一貫校)

    徒歩14分(約1,100m)

    西成区にある公立小中一貫校。英語圏で実際に使われている英語学習法を小1から実施し、授業にタブレット型端末を利用したりしています。

junior high school

中学校

  • 今宮中学校(いまみや小中一貫校)

    徒歩14分(約1,100m)

    小中一貫校なので、学校説明やオープンキャンパスなど頻繁に案内を実施しています。

park

公園

  • 天下茶屋中公園

    徒歩5分(約350m)

    住宅に囲まれた公園で砂場とブランコが設置されています。中央が広場になっていて走り回ることができます。。

  • 北天下茶屋公園

    徒歩5分(約350m)

    幼稚園の隣にある子ども達に人気のある公園で、滑り台やブランコ、砂場などがあります。中央にベンチがあるので、見渡せることができて安心です。

  • 松通東公園

    徒歩8分(約600m)

    カラフルな複合遊具や滑り台など遊具がたくさんある公園です。健康遊具もあります。春には桜が綺麗に咲きます。

hospital

病院

  • 二木医院

    徒歩2分(約140m)

    <診療科目/内科・小児科・皮膚科>
    営業時間/9:00~12:00、17:00~19:00、休診日/土曜、日曜、祝日、インフルエンザの予防接種も受けつけています。

  • 渡辺病院

    徒歩4分(約300m)

    <診療科目/内科・心療内科・呼吸器内科・老人内科・アレルギー科・整形外科・消化器内科>
    営業時間/9:00~12:00、13:30~17:00、休診日/土曜、日曜、祝日、各科によって診療時間が異なります。

  • 杏林記念病院

    徒歩7分(約500m)

    <診療科目/内科・外科・消化器内科・消化器外科・放射線科>
    営業時間/9:00~12:00、休診日/土曜、日曜、祝日、救急にも対応していて常時受け付けています。

shopping

ショッピング

  • サンディ天下茶屋店

    徒歩2分(約140m)

    <営業時間/10:00~19:30>
    食品・生活必需品・既製品の調味料やドリンクなどが安く買えます。

  • デイリーカナート イズミヤ天下茶屋店

    徒歩5分(約400m)

    <営業時間/9:00~22:00>
    1階は食品がメインで2階は薬や日用品があります。他にも100円ショップや飲食店、携帯ショップ、ゆうちょ銀行と三菱UFJ銀行のATMなどが入っています。

  • スーパー玉出岸里店

    徒歩10分(約800m)

    <営業時間/24時間営業>
    激安のお店として有名で商品も多く24時間営業しているので夜間の買い物に便利です。1円セールなど随時特売セールもしています。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。