潮路2丁目

SHIOJI-2

  • 西成区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 8区画
  • 角地

「なんばCITY本館」「なんばマルイ」など商業施設が充実した「なんば」駅まで電車で約9分！
大阪メトロ四つ橋線は「大国町」で御堂筋線に同一ホームでスムーズに乗換え。

feature

  • 小・中学校や公園へ徒歩10分以内で行けてお子様も安心な立地。
  • 3階建の区画をご用意。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 大阪メトロ四つ橋線「岸里」駅 徒歩4分（約320m）
  • 南海汐見橋線「西天下茶屋」駅 徒歩7分（約560m）
  • 南海本線・南海高野線・大阪メトロ堺筋線「天下茶屋」駅 徒歩8分（約640m）

建築条件付宅地

土地価格
1,920万円～2,220万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,402万円～

3,400万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
88,635円～

大阪市西成区潮路2丁目14-26

物件概要

角地を含む全7区画！
人気の角地区画有り！
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。＜3階建＞

DATA

1号地 60.03㎡（18.15坪）※建築条件付宅地
2号地 60.01㎡（18.15坪）※建築条件付宅地
3号地 72.04㎡（21.79坪）※建築条件付宅地
5号地 59.49㎡（17.99坪）※コンセプトハウス建築予定
6号地 64.99㎡（19.65坪）※コンセプトハウス建築予定

物件詳細

名称 和光ホームズ＜潮路2丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%（90%）
容積率 300%（240%）
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1・2号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：60.03㎡（18.15坪）
  • 建延面積：105.30㎡（31.85坪）

3号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：72.04㎡（21.79坪）
  • 建延面積：105.30㎡（31.85坪）

4号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：66.99㎡（20.26坪）
  • 建延面積：104.49㎡（31.60坪）

8号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：63.87㎡（19.32坪）
  • 建延面積：103.87㎡（31.42坪）

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「＋」(プラス)が見つかる家／当社施工写真】

  • 【外観に外部吹抜けをプラス】

    2階バルコニーの上部を吹き抜けにし、縦のスリット窓でデザイン性をアップ。夜は赤みのデザインウォールがライトアップされます。3階のバルコニーは別途側面に設け、上質な質感の外壁材をコーナー部分に施しました。

  • 【リビングに光をプラス】

    約16帖の2階リビング。 大きな窓を設けることで、くつろぎ空間にしっかり光を取り込めるようにしました。1階と3階の行き来の際に必ずリビングを通る動線にしてあります。

  • 【キッチンに折下天井をプラス】

    キッチン上部の天井を下げて木目調に仕上げ、おしゃれな空間に。キッチン廻りにブラウン系クロスやダーク系の面材が集中し、LDK全体の中でも引き締まったゾーンとなっています。

  • 【屋上に非日常をプラス】

    都市型リゾート空間の提案「ReVillas (リヴィラス)」を採用。家から離れることなく、お出かけ気分で過ごすことのできる約16帖の非日常空間をプラスしました。照明・電源・水栓完備で、昼夜を問わず利用できます。

  • 【玄関にスッキリをプラス】

    身長よりも高いスリット窓からの光ですがすがしい玄関ホール。約2.5帖の土間収納を設けてあり、お子様の遊び道具やアウトドア用品のスムーズな出し入れが可能です。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「見て観る白と黒の家」／当社施工写真】

  • 【外観】

    印象的な外観が目を引く、シックなモノトーンの佇まい。通り歩いていると思わず目に留まる。この家はそんな印象的な外観を目指しました。建物が林立する立地にひときわ目を引く白と黒、引き締まったモノトーンが冴えます。

  • 【2階LDK／約17.2帖】

    階段を上がった先には、自然光をたっぷり取り込めるリビングダイニングが広がります。リビング上部に設けた広々と開放的な勾配天井。大きな窓を3つ設けているので、昼間は照明をつけなくても豊かな自然光を取り込めます。

  • 【畳スペース】

    LDKの一部を利用し和室（約2帖）を設けました。作り付けのカウンターもあり、勉強したり読書をするなどちょっとした時間に使えます。
    【土地面積78.14㎡/建物面積91.12㎡】

  • 【独立タイプ・アイランドキッチン】

    キッチンはアイランド風になっており、リビングや洗面室からアクセスがしやすく家事動線がスムーズに。また、天井に出っ張らないダウンライトを採用しスッキリとした空間に仕上げています。

  • 【玄関ホール】

    上がり框をL字に設けてあるので靴の脱ぎ履きがスムーズにできます。扉横などにスペースを広くとっており、ベビーカーなども畳まずに置いておけます。

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • たちばな保育園

    徒歩7分（約550m）

    ECC教室や特別支援保育、地域との交流、子育て支援などに取組み、考えを工夫し遊びを楽しむことができる保育を実施しています。

  • 松通東保育所

    徒歩10分（約750m）

    子どもが主体となり、毎日の遊びの中で、五感（視覚・聴覚・触覚・味覚・嗅覚）を使う体験を行う保育環境をつくっています。

  • 岸の里幼稚園

    徒歩11分（約850m）

    足の力をつける為や足の裏にある多くのつぼを刺激する為に布わらぞうり保育を実施しています。スイミング、体操、英語、習字、絵画、そろばんなどの保育指導もおこなっています。

primary school

小学校

  • 岸里小学校

    徒歩5分（約400m）

    地域との連携もしっかりしています。一部学年で習熟度別学習を行なっています。毎日温かい給食を提供しています。

junior high school

中学校

  • 成南中学校

    徒歩6分（約450m）

    プロジェクターを使用して分かりやすい授業をおこなったり等もしています。また、交換留学プログラムも実施しています。部活動も優秀な成績をおさめている学校です。

park

公園

  • 西皿池公園

    徒歩2分（約160m）

    住宅街に囲まれた広くてのんびりできる公園です。遊具もたくさんあり子供たちで賑わっています。「岸里まつり」も毎年開催しています。

  • 橘第3公園

    徒歩6分（約450m）

    駅のそばにある公園で、幼児向けの複合遊具や健康遊具などがあり、休憩できるベンチもあえいます。春には駅側に桜がキレイに咲きます。

  • 千本北公園

    徒歩7分（約550m）

    線路横の小さな公園です。石の複合遊具が中央にあり、滑り台やブランコ、砂場が設置されています。

hospital

病院

  • 今村医院

    徒歩3分（約180m）

    ＜診療科目／内科・外科・消化器科・小児科＞
    営業時間／9:00～12:30、17:00～19:30、休診日／水・土曜午後、日曜、祝日、水曜は第1・3・5のみ診療しています。

  • 岩本病院

    徒歩4分（約300m）

    ＜診療科目／内科・外科・整形外科・乳腺外科・小児科・禁煙外来・在宅診療など＞
    営業時間／8:00～12:00、17:00～19:00、休診日／土曜午後、水曜、日曜、祝日、各種予防接種の受付、訪問診療も行なっています。

  • 加納医院

    徒歩12分（約900m）

    ＜診療科目／内科・小児科・放射線科＞
    営業時間／9:00～12:00、18:00～19:30、休診日／土曜午後、木曜、日曜、祝日、乳幼児の予防接種から一般の予防接種まで受付しています。

shopping

ショッピング

  • スーパー玉出岸里店

    徒歩4分（約280m）

    ＜営業時間／24時間営業＞
    激安のお店として有名で商品も多く24時間営業しているので夜間の買い物に便利です。1円セールなど随時特売セールもしています。

  • 食品館アプロ天下茶屋店

    徒歩6分（約450m）

    ＜営業時間／9:00～21:00＞
    生鮮食品が新鮮で品揃えも豊富です。毎週火曜日は特売日になっています。100円均一コーナーもあります。

  • イズミヤ天下茶屋

    徒歩7分（約550m）

    ＜営業時間／9:00～24:00＞
    1階は食料品がメインになっていて、2階には薬や日用品など取り揃えています。銀行ATMや飲食店等、多数隣接しています。