鶴見橋1丁目

TSURUMIBASHI-1

  • 西成区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 5区画区画
  • 現地コンセプトハウス内覧可
  • 南向き

●小・中学校やスーパー、公園、病院などが全て徒歩5分圏内の便利な立地。
●大阪メトロ四つ橋線は「大国町」で御堂筋線に同一ホームでスムーズに乗換えます。

feature

  • 全区画3階建の区画をご用意。
  • 現地コンセプトハウス販売開始！！
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 大阪メトロ四つ橋線「花園」駅 徒歩4分（約320m）
  • 南海高野線「萩ノ茶屋」駅 徒歩7分（約560m）

建築条件付宅地

土地価格
2,220万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,702万円～

3,700万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
96,456円～

新築戸建-4号地

3,980万円

3,980万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円 35年払金利0.525%の場合

月々返済
103,755円～

大阪市西成区鶴見橋1丁目15-14

物件概要

全区画3階建で建築できます！
人気の南向き区画有り！
現地コンセプトハウス内覧可能！
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

1号地 67.68㎡（20.47坪）※建築条件付宅地
4号地 70.13㎡（21.21坪）※現地コンセプトハウス

物件詳細

名称 和光ホームズ＜鶴見橋1丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 準工業地域
建ぺい率 80%
容積率 300%（240%）
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地3階建PLAN

3階建4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：67.68㎡（20.47坪）
  • 建延面積：104.49㎡（31.60坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

3号地3階建PLAN

3階建4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：68.97㎡（20.86坪）
  • 建延面積：107.32㎡（32.46坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

現地コンセプトハウス間取図

4号地コンセプトハウス間取図

3階建4LDK

  • 土地面積：70.13㎡（21.21坪）
  • 建延面積：106.92㎡（32.34坪）

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。

  • 【LDK/18帖】

    生活に自転車を導入してよりアクティブに。家全体に断熱性の高い窓を採用し、エアコンを控えたより健康的な暮らしに。明るい住空間で家族が健やかに育つ住まい「活きる家」のご提案です。／当社施工例「活きる家」

  • 【リビング階段】

    リビング階段にはスケルトン階段がお勧めです。光が抜けますし、家族の会話もしやすくなります。透明パネルタイプの手摺りを採用し、開放感も増しています。

  • 【玄関ホール】

    上がりがまちを斜めにし壁部分を広くとった玄関ホール。下地をいれてあるので、自転車を壁掛けにしたり、コート用のフックを設けたり、お洒落なディスプレイ収納でお気に入りの空間に。

  • 【外観】

    3LDK+多目的フリースペース(3F)の3階建。将来は1階だけでも生活できる水回り動線。玄関扉前にデザイン壁を設けてあり、前の通りからの目線が気になりません。

  • 【2F洗面台】

    お客さんもきっと気になるリビングの円い垂れ壁。入ってみると可愛い洗面化粧台でした。こだわりの照明で晴れやかな空間に。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。

  • 【リビング吹抜け】

    敷地条件のためLDKへの採光の難しい家でした。窓の位置はもちろん、バルコニー位置やLDKレイアウトなどを調整した結果、このパターンが最も明るくできました。／ 当社施工例「光廻る(めぐる)白妙の家」

  • 【LDK／17帖】

    白ベースでまとめた内装にすることで、吹抜けから降りそそぐやさしく明るい光が、間接的にめぐるようにしています。家ぜんたいが美しく白い輝きに染まったかのようですね。

  • 【3F洋室】

    右半分にバルコニーを設け、左半分には、建物の内部吹抜けが設けてあります。バルコニーからの光が、ここの居室にだけでなく、内部吹抜け(室内窓の向こう)へも差し込む、という驚きの仕掛けです。

  • 【トップライト】

    吹抜けの上部には、2連の固定窓のほか、トップライトを設けました。トップライトは、高断熱のロールスクリーンで塞ぐこともできるようにしてあります。

  • 【3F洋室から見た2F】

    3Fのお部屋から、2Fを覗いてみました。室内窓を開けておけば、3Fにいても2Fにいる家族の気配を感じることができますね。

4号地ご内覧可能です！

約21坪の土地に建てた4LDKの家、工夫がいっぱいの住まいです。

  • 【外観に外部吹抜けをプラス】

    2階バルコニーの上部を吹き抜けにし、縦のスリット窓でデザイン性をアップ。夜は赤みのデザインウォールがライトアップされます。3階のバルコニーは別途側面に設け、上質な質感の外壁材をコーナー部分に施しました。

  • 【リビングに光をプラス】

    約16帖の2階リビング。 大きな窓を設けることで、くつろぎ空間にしっかり光を取り込めるようにしました。1階と3階の行き来の際に必ずリビングを通る動線にしてあります。／当社施工例 「＋」(プラス)がみつかる家

  • 【キッチンに折下天井をプラス】

    キッチン上部の天井を下げて木目調に仕上げ、おしゃれな空間に。キッチン廻りにブラウン系クロスやダーク系の面材が集中し、LDK全体の中でも引き締まったゾーンとなっています。

  • 【屋上に非日常をプラス】

    都市型リゾート空間の提案「ReVillas (リヴィラス)」を採用。家から離れることなく、お出かけ気分で過ごすことのできる約16帖の非日常空間をプラスしました。照明・電源・水栓完備で、昼夜を問わず利用できます。

  • 【玄関にスッキリをプラス】

    身長よりも高いスリット窓からの光ですがすがしい玄関ホール。約2.5帖の土間収納を設けてあり、お子様の遊び道具やアウトドア用品のスムーズな出し入れが可能です。／当社施工例 「＋」(プラス)がみつかる家

「＋」(プラス)がみつかる家

住まいをお洒落で快適な場所にする数々の「＋」をチェック!!

  • 【バルコニーに外部吹抜けをプラス】

    2階バルコニーの上部を吹き抜けにし、リビングの外に開放的な居場所を設けました。洗濯物を外から見えにくい位置に干せます。【建物プラン例/建物面積106.92㎡、参考建物価格1681万円】

  • 【洗面室に収納スペースをプラス】

    洗面室の脇に収納スペースを設けてあります。ハンガーパイプと棚を可動式にしてあり便利です。／当社施工例 「＋」(プラス)が見つかる家

  • 【洗面室に物干しをプラス】

    室内干しのできるスペースを設け、物干し金物を追加。雨の日や忙しい合間でのお洗濯で重宝しますね。洗面室と浴室両方の窓をあければ、建物を抜けるように風が通るため、カラッとしたよどみのない空間となります。

  • 【外観に目をひく要素をプラス】

    4つ並んだ縦長の窓と赤みのある石調の外壁材が目を引く外観。 ダウンライトを壁側に寄せた位置に配し、暗くなった時の見え方にもこだわりました。／当社施工例 「＋」(プラス)が見つかる家

  • 【土間に線(ライン)をプラス】

    土間コンクリートにベージュ系の砂利でラインを足すことで外構のデザイン性をアップ。他にない個性が産まれました。【建物プラン例/建物面積106.92㎡、参考建物価格1681万円】

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • 花園和敬学園

    徒歩2分（約140m）

    0歳児〜5歳児までの保育を行っており、アレルギー体質のお子様も安心して食事が出来るよう、アレルギー対策を考慮した代替食や除去食の提供を行っております。

  • 松之宮保育所

    徒歩5分（約400m）

    園内が広々していて病後児保育や休日保育など同じ保育園内にあり設備がしっかりしていて充実しています。

  • わかくさ保育園

    徒歩9分（約700m）

    一人ひとりの自主性や自発性を大切に創造性豊かな、自由でのびのびした保育を心がけています。

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小学校

  • 新今宮小学校

    徒歩9分（約700m）

    西成区にある公立小中一貫校。英語圏で実際に使われている英語学習法を小１から実施し、授業にタブレット型端末を利用したりしています。

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中学校

  • 今宮中学校

    徒歩9分（約700m）

    小中一貫校なので、学校説明やオープンキャンパスなど頻繁に案内を実施しています。

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公園

  • 長橋公園

    徒歩6分（約450m）

    マンションに隣接する低学年向けの遊具と広場の公園できれいに整備されています。

  • 松之宮公園

    徒歩10分（約750m）

    住宅の中にある静かな、花を見たり季節感のあるゆったりした児童公園です。

  • 西成公園

    徒歩14分（約1,100m）

    野球場と広場と遊具が分かれている広い公園です。トイレやベンチ・遊具がいろいろあり、散歩等に利用している方もいます。

hospital

病院

  • 橋本医院

    徒歩3分（約240m）

    ＜診療科目／内科・整形外科・リウマチ科など＞
    営業時間／9:00〜12:30、16:00〜19:00、休診日／水・土曜午後、日曜、祝日、予防接種等も受け付けています。

  • 大和中央病院

    徒歩7分（約500m）

    ＜診療科目／内科・外科・整形外科・血管外科・呼吸器外来・循環器内科など＞
    営業時間／（月〜金）8:00〜12:30、（土）9:00〜12:30、休診日／日曜、祝日、相談にお答えできるよう地域医療連携としてサポートしています。

  • 藤田記念病院

    徒歩13分（約1,000m）

    ＜診療科目／内科・外科・整形外科・皮膚科など＞
    営業時間／9:00〜12:00、13:30〜16:30、休診日／土・日・祝午後、日曜や祝日も診療可能なので便利です。

shopping

ショッピング

  • 越前屋

    徒歩1分（約60m）

    ＜営業時間／8:30〜21:00＞
    夕方18時ぐらいから総菜・弁当が安くなります。生鮮食品がとても良いです。

  • スーパーはやし鶴見橋店

    徒歩3分（約240m）

    ＜営業時間／9:30〜21:00＞
    1階は食料品、2階は衣料品、3階はダイソーの大型店舗になっています。

  • スーパー玉出 鶴見橋店

    徒歩5分（約400m）

    ＜営業時間／24時間営業＞
    品物が豊富で安く買えます。駐車場も広くて店舗も広いので便利です。