都島中通3丁目

MIYAKOJIMANAKADORI-3

  • 都島区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

京阪モールや飲食店で賑わう「京橋」駅まで徒歩10分。

feature

  • 春になると桜が咲いてお花見もできる「都島公園」まで徒歩7分。
  • 大通りから離れた車通りの少ない住宅街です。

access

  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線、JR各線、京阪本線「京橋」駅 徒歩10分(約800m)
  • 大阪メトロ谷町線「野江内代」駅 徒歩12分(約900m)
  • JRおおさか東線「JR野江」駅 徒歩13分(約1000m)

建築条件付宅地

土地価格
2,730万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,297万円~

4,300万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
112,097円~

大阪市都島区都島中通3丁目5-13

物件概要

DATA

1号地 58.81㎡(17.79坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<都島中通3丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 300%(240%)
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

3LDK

3階建

  • 土地面積:58.81㎡(17.79坪)
  • 建延面積:84.43㎡(25.54坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

スペースを無駄にしない工夫でゆったり暮らせる都市型3階建て

【コンセプトハウス 「広がりと落ち着きを感じられるナチュラルモダンな家」/当社施工写真】

  • 【2階/LDK(18.5帖)】

    敷地が約16坪の狭小地とは思えないほど、ゆったりと奥行きがあるLDK。キッチンまわりには収納スペースが多く、生活感がでない工夫も。リビングはバルコニーに面し、光を取り入れるスリット窓もあるので自然光が入ります。

  • 【外観】

    ベージュがかった白とグレーに近い黒の2種類のタイルを使い、優しい印象のモノトーンの外観。上品で飽きのこないデザインです。また、玄関ドアはインナーガレージの奥にあるので、セキュリティ面とプライバシー保護の面で安心です。

  • 【2階/横並びキッチン】

    ダイニングテーブルまで一直線に続く横並びのキッチンを採用しました。動線がよく広々使えるので家事がはかどります。IHコンロの前はガラスの壁で仕切っているので、油ハネが気にならず閉塞感もありません。

  • 【1階/SIC】

    ベビーカーやキャンプ道具など大きなものも収納できる1.5畳のシューズインクローゼット。掃除機など充電がしやすいようにコンセントも付けています。また、換気がしやすいように窓も付けました。

  • 【2階/階段】

    子どもの様子がわかりやすく、開放的な階段には冷暖房効率が気になるという方のために垂れ壁をつけました。お気に入りの柄のロールスクリーンやカーテンで仕切るとエアコンが効きやすくなるだけでなく、華やかなデザインになります。

くつろぎと機能性を兼ね備えた無駄のない設計

【コンセプトハウス 「エレガントな雰囲気が漂う、ホテルライクな家」/当社施工写真】

  • 【LDKの仕切り】

    キッチン背面の袖壁の効果によって、キッチン・ダイニング・リビングがゆるく仕切られています。

  • 【玄関ホール】

    タイル調の床がホテルライクな上質さを感じさせる玄関。足元のFIX窓からは光が入り込み、明るい印象になります。

  • 【フラットキッチン】

    キッチンは、黒を基調としたフラットな仕様のカウンターでスタイリッシュな印象です。使いやすさと洗練されたデザインが両立しています。

  • 【脱衣室・浴室】

    タイル調の床を使用した脱衣室や、黒を基調とした浴室は、落ち着きのある上質さを感じさせます。

  • 【カウンタースペース(1階洋室)】

    1階洋室には、ニッチや照明付きのカウンタースペースを設けており、仕事や勉強など多用途に使用できます。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 野江まつのはな保育園

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  • 育生幼稚園

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  • 東都島小学校

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  • 桜之宮東公園

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  • 榎並福祉会館脇公園

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  • スーパーサンコー 京橋店

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  • 万代 都島店

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  • ライフ 京橋店 徒歩9分

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自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。