都島中通2丁目

MITAKOJIMANAKADORI-2

  • 都島区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

5路線4駅利用可能。都心へアクセスしやすい立地です。
京都・奈良方面へも行きやすいです。

feature

  • 万代 都島店やスギ薬局が徒歩2分のところにあるので食品や日用品の買い出しが便利です。
  • ジャングルジムやブランコなどの遊具がある都島公園まで徒歩約2分。ベンチもあるのでちょっとした休憩にも◎
  • 「京橋」駅周辺まで自転車で約4分。商店街や京阪モールなどがあるので、便利です。

access

  • JR大阪環状線・JR東西線・JR学研都市線「京橋」駅 徒歩10分(約800m)
  • 大阪メトロ鶴見緑地線「京橋」駅 徒歩12分(約960m)
  • 京阪本線 「京橋」駅 徒歩12分(約960m)

建築条件付宅地

土地価格
3,220万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,702万円~

4,700万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
122,525円~

大阪市都島区都島中通2丁目9-39

物件概要

5路線4駅利用可能。都心へアクセスしやすい立地です。
京都・奈良方面へも行きやすいです。

DATA

81.03㎡(24.51坪) ※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<都島中通2丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 300%(240%)
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK

参考プラン図

  • 土地面積:81.03㎡(24.51坪)
  • 建延面積:95.58㎡(28.91坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案で、理想のライフスタイルを実現します。

【コンセプトハウス 「空間を拡張させるバーチカルな家」/当社施工写真】

  • 【外観】

    建物の外観は、縦長の滑り出し窓を採用することで縦方向のラインを意識し、カラーもブラック系で統一したスタイリッシュなデザインに仕上げています。

  • 【2階LDK + 和室/約22帖】

    リビングに約4.5帖の和室を隣接さることで空間をより広く感じられます。落ち着いた雰囲気になるモノトーンの畳カラーを採用しました。

  • 【ダイニング】

    ダイニングスペースの窓は腰の高さの4枚窓を採用しました。明るく開放感が得られるのはもちろんのこと、換気もしやすくなり快適です。

  • 【和室収納】

    和室には壁一面を利用した大容量の収納を設けました。来客用の座布団・お子様の遊び道具をしまっておけます。

  • 【洋室】

    1階洋室には全部屋にクローゼットを設けました。大容量の収納スペースでお部屋をすっきり使うことができます。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「見て観る白と黒の家」/当社施工写真】

  • 【LDK/吹抜け空間】

    勾配天井がリビングを明るく演出し、昼間はほぼ照明のいらない空間になります。また、通りに面した大きなバルコニーを設け、それに対応する大きな窓から豊かな自然光を取り込めます。

  • 【2階LDK/約17.2帖】

    階段を上がった先には、自然光をたっぷり取り込めるリビングダイニングが広がります。リビング上部に設けた広々と開放的な勾配天井。大きな窓を3つ設けているので、昼間は照明をつけなくても豊かな自然光を取り込めます。

  • 【都市型ルーフバルコニー】

    川に向かって垂直方向に長いルーフバルコニー。奥行きを感じながら風景を楽しむため縦長の形状となっています。ブラケットライトが落ち着いた雰囲気を演出し、夕暮れ時に会話を楽しむこともできそうです。

  • 【畳スペース】

    LDKの一部を利用し和室(約2帖)を設けました。作り付けのカウンターもあり、勉強したり読書をするなどちょっとした時間に使えます。

  • 【2階バルコニー】

    ルーバー部分はプライベート空間を守るだけでなく、日よけとして入り過ぎる日光から部屋を守ります。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • ニチイキッズ都島南通り保育園

    徒歩4分(約270m)

    子どもたちの活動を見守りながら自己発揮できるように一人ひとりに寄り添った保育を心がけています。

  • トレジャーキッズきょうばし保育園

    徒歩5分(約400m)

    幼児クラスでは異年齢保育を行い、個性や異年齢の交流を大切にした保育園を目指しています。全クラスにネイティブの先生を招き英語に親しんだり、体操は毎週木曜にスポーツの先生から学びます。

  • 野江まつのはな保育園

    徒歩9分(約700m)

    家庭的な雰囲気の中で一人ひとりを尊重しながら、自主·自立·協調性を学んでいきます。保護者との連携、地域との交流にも取り組んでいます。

primary school

小学校

  • 東都島小学校

    徒歩10分(約800m)

    学年によって、電子黒板を導入したりタブレット等の端末を使用しています。朝読書や朝学習の時間をもうけ授業に力をいれています。

junior high school

中学校

  • 桜宮中学校

    徒歩8分(約600m)

    繁華街にある公立中学校で、明るく落ち着きのある学校です。部活や地域ボランティアも盛んです。

park

公園

  • 都島公園

    徒歩4分(約300m)

    広くのんびりできる公園です。遊具は少ないですが、周辺の方々が散歩や友人とお弁当など、各々の用途で利用しています。春にはお花見も楽しめます。

  • 東都島公園

    徒歩6分(約450m)

    周囲から見透しがよく交通量も少なく遊具・砂場などがあり子供を安心して遊ばすことができます。日陰が多くて涼しく、落ち着いた公園です。

  • 桜之宮東公園

    徒歩8分(約600m)

    半分はグランドになっています。遊具や砂場もあり、全体的にゆとりがある作りで、子供と駆け回るには充分な公園です。ジョギングも盛んで毎日大勢の人が走ってます。

hospital

病院

  • 東朋病院

    徒歩2分(約140m)

    <診療科目/内科・呼吸器内科・外科・消化器外科・整形外科・皮膚科など>
    営業時間/9:00〜12:00、休診日/木曜、日曜、祝日、検診、人間ドックも予約受付しています。

  • 駒木医院

    徒歩4分(約300m)

    <診療科目/内科・小児科・往診・訪診>
    営業時間/9:00~12:00、休診日/火・木・土・日曜、祝日、各種予防接種も受付しています。

  • さいじょうクリニック

    徒歩7分(約550m)

    <診療科目/整形外科・リウマチ科・リハビリテーション科・漢方診療>
    営業時間/9:00~12:00、休診日/火・木・土・日曜、祝日、訪問リハビリテーションなどもおこなっています。インターネットから初診受付できます。

shopping

ショッピング

  • 万代 都島店

    徒歩2分(約120m)

    <営業時間/9:00〜21:00>
    品数が豊富です。価格も安いので安心して買い物できます。

  • スーパーサンコー京橋店

    徒歩7分(約500m)

    <営業時間/10:00〜21:00>
    品揃えも豊富で、安く食品が購入できます。クレジットカード決済ができます。

  • 業務スーパー京橋店

    徒歩9分(約650m)

    <営業時間/9:00〜23:00>
    野菜や肉類、冷凍食品関係は充実しています。家族の数が少ない人やお一人様で食べれるように小さいパックなどで売られています。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。