毛馬町5丁目

KEMACHO-5

  • 都島区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 4区画
  • 角地

2019年3月に城北公園通駅が開業。便利で活気溢れるエリアです。
梅田まで自転車で約20分。満員電車に乗ることなく通勤出来ます。

feature

  • 目の前には、BBQや各種スポーツが楽しめる「淀川河川公園」が。ジョギングや犬の散歩なども出来る自然豊かなエリアです。
  • 「水辺のまちづくり」を掲げ、淀川周辺の自然環境や憩いの場の整備を積極的にしています。

access

  • JRおおさか東線「城北公園通」駅 徒歩14分（約1,100m）
  • 大阪シティバス「毛馬中央公園」 徒歩5分（約350m）

建築条件付宅地

土地価格
1,820万円～2,220万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,302万円～

3,300万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
86,028円～

大阪市都島区毛馬町5丁目18-7

物件概要

広々空間の3階建て建築ができます。
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

1号地 71.13㎡（21.51坪）※コンセプトハウス建設中
2号地 68.82㎡（20.81坪）※御成約済
3号地 67.84㎡（20.52坪）※御成約済
4号地 68.99㎡（20.86坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ＜毛馬町5丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%（70%）
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

4LDK-3階建
参考プラン図

  • 土地面積：71.13㎡（21.51坪）
  • 建延面積：107.32㎡（32.46坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

4LDK-3階建
参考プラン図

  • 土地面積：68.82㎡（20.81坪）
  • 建延面積：105.30㎡（31.85坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

3号地

4LDK-3階建
参考プラン図

  • 土地面積：67.84㎡（20.52坪）
  • 建延面積：107.32㎡（32.46坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

4号地

4LDK-3階建
参考プラン図

  • 土地面積：68.99㎡（20.86坪）
  • 建延面積：104.07㎡（31.48坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「吹抜けで繋がる家」／当社施工写真】

  • 【1F中庭 (ウッドデッキ)】

    中庭の上に吹抜けを設けることで、1F2Fに繋がりをもたせました。6箇所の窓があることで、光が採りこめるほか、家のそれぞれのゾーンの様子がそれとなくわかり、生活空間の一体感を高めます。

  • 【2Fダイニング】

    家の真ん中にプライベートな中庭&吹抜けを設け、それを囲む多くの窓のある住まいです。ダイニングでは、窓を開けて中庭の様子を伺うことができます。食事をしながら、空の明るさの変化も感じられますね。

  • 【吹抜け前のカウンター】

    吹抜けがつくる空間の節目を活かし、ダイニングとリビングの間にカウンターを設けました。ちょっとした作業のできるゾーンがあると便利ですね。

  • 【2Fリビング】

    スキップフロアで、LDKのリビング側を下げています。空間に広がりがプラスされ、落ち着き感が得られました。間接照明を施し、柔らかな光の空間でくつろげます。

  • 【1F居室】

    2階建て・3LDKの住まいです。1F居室の通常より高い天井高を生かしてロフトベッドを設けました。【建物プラン例/建物面積81.81m2、参考建物価格1286万円】

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「豊かな時を感じる家」／当社施工写真】

  • 【リビング階段】

    約24帖の広々としたLDKをスッキリと見せる、鉄骨造りのスケルトン階段を採用しました。開放的でおしゃれな空間に仕上がっています。階段上の吹抜けと天窓より光が落ちてきます。

  • 【LDK】

    明るい光が差し込むLDKは家族の集まる憩いの場に。ご友人が集まってのホームパーティーでも活躍間違いなし空間です。キッチン横は、壁で洗い物の水はねを防ぎつつ、窓ごしに室内を見渡せるという設計です。

  • 【外観】

    シックで重厚感のあるデザインの外観が魅力。駐車場部分は屋根になっているので、雨の日も濡れずに玄関から車へ出入りができて便利です。

  • 【洗面室・浴室】

    イタリア産タイルがモダンな雰囲気を醸し出す洗面室。浴室には肩湯・打たせ湯マッサージなどで疲れを癒せる高級バスを採用しています。住宅設備へのこだわりからも「豊かな時」を感じていただけます。

  • 【ウォークインクロゼット】

    大容量のウォークインクロゼットは、お洋服はもちろん帽子や鞄なども置いておけます。おしゃれなご夫婦に嬉しい空間です。デザインクロスもお洒落さを増します。　【建物プラン例/建物面積112.58㎡、参考建物価格1770万円】

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • 大東保育園

    徒歩8分（約600m）

    乳児保育、延長保育、障がい児保育などの特別保育のほか地域活動事業など実施しています。はだし保育、風邪をひかない丈夫な体作りをしています。

  • 淀川幼稚園

    徒歩9分（約700m）

    明るい部屋と広い園庭という恵まれた環境の幼稚園です。徒歩通園を実施しています。年間行事も多くあり、親子教室や課外教室も行っています。

  • 毛馬コティ保育園

    徒歩10分（約750m）

    四季折々の行事体験を通して、自然の恵みや健康の大切さ、感謝の気持ちなどを学びます。子育て支援、地域交流なども実施しています。

primary school

小学校

  • 淀川小学校

    徒歩7分（約500m）

    校庭キャンプや『淀っこまつり』があります。学習発表会での工作作品や、音楽鑑賞、河川敷を走るマラソン等学校行事が盛んです。

junior high school

中学校

  • 淀川中学校

    徒歩7分（約500m）

    校庭はとても広く、体育館は新しいです。陸上部・吹奏楽部がいい成績を残しています。

park

公園

  • 毛馬北公園

    徒歩2分（約160m）

    住宅地の中にある芝生があり緑がたくさんある公園です。

  • 桜高前児童遊園

    徒歩3分（約200m）

    高校に隣接している公園で、遊具は端に鉄棒があり、大きな広場メインになっています。「春風ひろば」とも呼ばれています。

  • 毛馬中央公園

    徒歩5分（約400m）

    広で見張らしも良く沢山遊べる公園です。小学校の目の前で交番も近くにあり、巡回もよくきてくれるので安心です。天神花火が良く見える場所です。

hospital

病院

  • 西脇診療所

    徒歩10分（約800m）

    ＜診療科目／内科・往診・訪診＞
    営業時間／9:00～12:00、17:00～19:00休診日／月・水・土曜午後、木曜、日曜、祝日、女性医師が常勤しています。

  • 大道医院

    徒歩10分（約800m）

    ＜診療科目／内科・皮膚科・放射線科など＞
    営業時間／9:00～12:00、17:00～19:00、休診日／水・木・土曜午後、日曜、祝日、地域に根ざした医療を心がけています。

  • こさか内科・内視鏡内科

    徒歩12分（約900m）

    ＜診療科目／一般内科・消化器内科・＞
    営業時間／9:00～12:30、16:00～19:00、休診日／水・土曜午後、日曜、祝日、健康診断・人間ドッグもしています。

shopping

ショッピング

  • スギドラッグ都島毛馬店

    徒歩10分（約800m）

    ＜営業時間／9:00～22:00＞
    一般医療薬品から食料品まで何でも揃うドラッグストアです。2階には100円ショップがあり一緒に会計ができます。

  • ライフ毛馬店

    徒歩12分（約900m）

    ＜営業時間／9:00〜25:00＞
    大型のスーパーマーケットでバスの停留所前なので便利は良いです。お客様休憩コーナー(イートイン)があります。

  • コノミヤ赤川店

    徒歩14分（約1,100m）

    ＜営業時間／9:00〜22:00＞　
    曜日ごとのセール品はもちろん広告の品も良いものが安くなっています。毎週月曜日は、アルコール、雑誌類を除くほとんどの商品が10%引きでお得です。