毛馬町3丁目

KEMACHO-3

  • 都島区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 2区画
  • 角地
  • 南向き

2019年3月に城北公園通駅が開業。便利で活気溢れるエリアです。
梅田まで自転車で約20分。満員電車に乗ることなく通勤出来ます。

feature

  • 目の前には、BBQや各種スポーツが楽しめる「淀川河川公園」が。ジョギングや犬の散歩なども出来る自然豊かなエリアです。
  • 「水辺のまちづくり」を掲げ、淀川周辺の自然環境や憩いの場の整備を積極的にしています。

access

  • JRおおさか東線「城北公園通」駅 徒歩18分(約1,700m)
  • 大阪シティバス「毛馬橋」 徒歩7分(約560m)

建築条件付宅地

土地価格
2,420万円~2,520万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,902万円~

3,900万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
101,670円~

大阪市都島区毛馬町3丁目6-19

物件概要

広々空間の2階建て建築ができます。
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

1号地 82.44㎡(24.93坪)※建築条件付宅地
2号地 93.63㎡(28.32坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<毛馬町3丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%(70・80%)
容積率 200%(160%)
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

4LDK-2階建
参考プラン図

  • 土地面積:82.44㎡(24.93坪)
  • 建延面積:100.44㎡(30.38坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

4LDK-2階建
参考プラン図

  • 土地面積:93.63㎡(28.32坪)
  • 建延面積:102.46㎡(30.99坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「陽が差す開放的な家」/当社施工写真】

  • 【はしご/2階からロフトへ】

    勾配天井は、建物正面側を高くしてあり、LDKの隣に設けた洋室の上部がロフトとなっています。LDKから見えないですが、声は聞こえ一体感ある空間ですので、子供の隠れ家のようにもお使いいただけます。

  • 【2階LDK/約17.6帖】

    陽が差し込みやすくなるよう、建物正面側に向かって天井を高くし、ワイドな窓とFIXの高窓を設けてあります。明るく開放的なリビングにすることができました。

  • 【2階キッチン】

    休日には、大きな窓のダイニングでくつろいだ朝食を。ガーデンラウンジや別荘に来ているようなすがすがしい気分で過ごせます。経年変化で渋みを増す床材を施してあり、ブラック・ウォルナットの豊かな表情を楽しめます。

  • 【2階バルコニー/約6.5帖】

    バルコニーには水栓と電気コンセントを設けています。友人とBBQをしたり、夜にはテントを張って、自宅に居ながらアウトドアを満喫でき、自宅で過ごすのが楽しくなる空間です。

  • 【インナーガレージ】

    インナーガレージの入り口を大きくする事で、車の出入りもスムーズに行えます。ガレージ奥部分のみ、古木のオーク材を模した外壁材を施して、アクセントとしました。 【土地面積86.23㎡/建物面積95.17㎡】

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「パパとママの思いがつまった家」/当社施工写真】

  • 【LDK/16.7帖】

    リビングの大きなFIX窓、柔らかな照明などで、明るく開放的な空間が誕生しました。LDKに畳コーナーを併設する事で、お子様を見守りながら家事が行える対面キッチンを設置、約23帖の空間が得られます。

  • 【対面キッチン】

    お子様を見守りながら家事が行える対面キッチンを設置、併設畳コーナーは日々、家事や育児に忙しいママの一息する場所にもなり、お子様の勉強スペースにもなります。多種多様の使い方ができ重宝しますね。

  • 【建物外観】

    外観はインパクトが出る様に、一面窓を設けずにアクセントとし、あえて閉鎖的に見せています。対照的に玄関前に外部吹き抜けを設ける事でより一層解放感のある空間にしています。

  • 【一階洗面コーナー】

    来客時には見えにくい位置に洗面コーナーを設けました。二階へ上がらずに手が洗えます。

  • 【バルコニー】

    休日はゆっくり過ごせる広めのバルコニーです。アクセントの壁は目隠しの役割にもなります。【建物プラン例/建物面積93.55m2、参考建物価格1471万円】

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • ヤシの木保育園

    徒歩10分(約750m)

    企業主導型保育所なので働き方に応じた多様で柔軟な保育を提供しています。近くの公園や園の周りを散歩したり、年齢を超えた交流などもおこなっています。

  • 毛馬コティ保育園

    徒歩11分(約850m)

    四季折々の行事体験を通して、自然の恵みや健康の大切さ、感謝の気持ちなどを学びます。子育て支援、地域交流なども実施しています。

  • 毛馬保育所

    徒歩14分(約1,100m)

    給食はアレルギー対応を行っていて、代替食や除去食、持参食などで対応しています。この他にも、離乳食や個人の食の形態にあった対応をとっています。

primary school

小学校

  • 淀川小学校

    徒歩4分(約260m)

    校庭キャンプや『淀っこまつり』があります。学習発表会での工作作品や、音楽鑑賞、河川敷を走るマラソン等学校行事が盛んです。

junior high school

中学校

  • 淀川中学校

    徒歩1分(約50m)

    校庭はとても広く、体育館は新しいです。陸上部・吹奏楽部がいい成績を残しています。

park

公園

  • 淀川河川公園 毛馬地区

    徒歩2分(約100m)

    芝生があり広くてきれいです。野球場、サッカー、テニスコート等もありBBQも一部エリアで可能です。犬の散歩をしている人やジョギングしている人も沢山いてます。

  • 毛馬西公園

    徒歩4分(約260m)

    住宅に囲まれた細長い公園で、滑り台、ブランコ、鉄棒があり、反対側の緑の多い木陰になる所にベンチと砂場が設置されています。

  • 毛馬中央公園

    徒歩4分(約280m)

    広で見張らしも良く沢山遊べる公園です。小学校の目の前で交番も近くにあり、巡回もよくきてくれるので安心です。天神花火が良く見える場所です。

hospital

病院

  • 西脇診療所

    徒歩3分(約230m)

    <診療科目/内科・往診・訪診>
    営業時間/9:00~12:00、17:00~19:00休診日/月・水・土曜午後、木曜、日曜、祝日、女性医師が常勤しています。

  • おぐる医院

    徒歩9分(約650m)

    <診療科目/内科・心療内科・精神科・神経内科>
    営業時間/9:00~12:00、17:00~19:00、休診日/土曜午後、水・日曜、祝日、予防接種も受付しています。

  • 池田医院

    徒歩15分(約1,200m)

    <診療科目/内科・小児科・放射線科>
    営業時間/9:00~12:30、18:00~20:30、休診日/水・土曜午後、日曜、祝日、子どもから大人まで幅広く診療しています。耳鼻咽喉科、整形外科も併設しています。

shopping

ショッピング

  • スギドラッグ都島毛馬店

    徒歩9分(約650m)

    <営業時間/9:00~22:00>
    一般医療薬品から食料品まで何でも揃うドラッグストアです。2階には100円ショップがあり一緒に会計ができます。

  • ライフ毛馬店

    徒歩10分(約800m)

    <営業時間/9:00〜25:00>
    大型のスーパーマーケットでバスの停留所前なので便利は良いです。お客様休憩コーナー(イートイン)があります。

  • コノミヤ赤川店

    徒歩19分(約1,500m)

    <営業時間/9:00〜22:00> 
    曜日ごとのセール品はもちろん広告の品も良いものが安くなっています。毎週月曜日は、アルコール、雑誌類を除くほとんどの商品が10%引きでお得です。