東野田町4丁目

HIGASHINODAMACHI-4

  • 都島区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 9区画
  • 角地

「都心を愉しむ暮らし」
5路線4駅利用可能。都心へアクセスしやすい立地です。

feature

  • 「京橋」駅まで徒歩約8分。京阪モールなどのショッピングセンターが立ち並ぶおしゃれな街です。
  • 駅周辺には昔ながらの街並みが残る繁華街もあります。
  • 教育施設が徒歩圏内。お子様の通学もしやすい立地です。

access

  • JR大阪環状線・JR東西線・JR学研都市線「京橋」駅 徒歩8分(約600m)
  • 大阪メトロ鶴見緑地線「京橋」駅 徒歩8分(約600m)
  • 京阪本線 「京橋」駅 徒歩8分(約640m)
  • JR東西線 「大阪城北詰」駅 徒歩12分(約900m)
  • JR大阪環状線 「桜ノ宮」駅 徒歩14分(約1100m)

建築条件付宅地

土地価格
2,720万円~3,720万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4202万円~

4200万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
109,491円~

大阪市都島区東野田町4丁目16-7

物件概要

商業施設まで徒歩で行ける立地でありながら、閑静な住宅街です。
大阪梅田へもアクセスしやすい。
アフター5と休日が充実できます。

DATA

1号地 71.27㎡(21.55坪) ※コンセプトハウス建設予定
2号地 64.40㎡(19.48坪) ※御成約済
3号地 64.37㎡(19.47坪) ※御成約済
4号地 83.49㎡(25.25坪) ※御成約済
5号地 72.11㎡(21.81坪) ※建築条件付宅地
6号地 82.98㎡(25.10坪) ※御成約済
7号地 75.42㎡(22.81坪) ※建築条件付宅地
8号地 63.99㎡(19.35坪) ※建築条件付宅地
9号地 64.55㎡(19.52坪) ※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<東野田町4丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第2種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 300%(240%)
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

2号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:64.40㎡(19.48坪)
  • 建延面積:102.86㎡(31.11坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

3号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:64.37㎡(19.47坪)
  • 建延面積:110.16㎡(33.32坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

4号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:83.49㎡(25.25坪)
  • 建延面積:106.92㎡(32.34坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

5号地

3LDK
参考プラン図

  • 土地面積:72.11㎡(21.81坪)
  • 建延面積:105.29㎡(31.85坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

6号地

3LDK
参考プラン図

  • 土地面積:82.98㎡(25.10坪)
  • 建延面積:88.89㎡(26.88坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

7号地

3LDK
参考プラン図

  • 土地面積:75.42㎡(22.81坪)
  • 建延面積:85.65㎡(25.90坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

8号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:63.99㎡(19.35坪)
  • 建延面積:103.27㎡(31.23坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

9号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:64.55㎡(19.52坪)
  • 建延面積:94.77㎡(28.66坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

現地コンセプトハウス間取図

1号地

4LDK
現地間取図

  • 土地面積:71.27㎡(21.55坪)
  • 建延面積:111.16㎡(33.62坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案で、理想のライフスタイルを実現します。

【コンセプトハウス 「スタイリッシュモダンな家」/当社施工写真】

  • 【外観】

    ユニークな敷地形状に対し効率的な設計を行い、30坪以上の住空間を確保しました。ブラックを基調としたスタイリッシュな外観です。/当社施工例 「スタイリッシュモダンな家」

  • 【LDK/18帖】

    LDKを2階に設けてあり、プライバシーの守られた空間で過ごせます。リビングからつながる南面のバルコニーは、庇を設けてあり、アウトドアリビングとしても楽しむことができます。

  • 【将来間仕切できる部屋】

    約13帖の洋室は、お子さまが成長したときに間仕切って2つの部屋として使うことができます。周辺に光をさえぎる建物がなく、しっかりと採光のできる住空間にしています。/当社施工例 「スタイリッシュモダンな家」

  • 【半独立タイプキッチン】

    キッチンは天板とシンクをお手入れのしやすい人造大理石タイプにして、パネルを建具と同系色のブラック基調のものにしました。隣に小さなバルコニーを設けてあるので、風通しがよく、生活ゴミの仮置き場所にも困りません。

  • 【玄関シューズインクロゼット】

    土間から玄関を上がったところにかけ設けたワイドな収納。可動棚タイプですのでフレキシブルに使え、お出かけに必要な小物などもすっきり片付きます。【建物プラン例/建物面積103.68㎡、参考建物価格1665万円】

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「屋上を楽しむ家。」/当社施工写真】

  • 【屋上の生活空間】

    【屋上の生活空間】
    屋上にアウトドアリビングを設けました。階段を上がればリゾートのような非日常を楽しめるプライベート空間。休日に友人たちとBBQなどをしてみては。

  • 【2Fリビング・ダイニング】

    リビング部分を折上天井と間接照明で、上質な雰囲気に。壁を黒とダークグレー、ブラウンなどを切り替えながら、シックな雰囲気で整えました。スイッチなどの細かなパーツもブラック系にしてあります。

  • 【2Fキッチンからの眺め】

    キッチンにいても存在感のある、リビング側に設けた大開口の特注窓。1日の光の変化を感じられます。キッチン天板には、頑丈で汚れの落ちやすい高級人造石のクォーツストーンを採用、美しさを保てます。

  • 【都市型ルーフバルコニー】

    都市部ならではの視線対策もばっちり。屋上のゾーンごとに、くつろいで飲食をしたり、ジェットバスにつかりゆったりとした上質な時間をすごせたりできます。

  • 【玄関】

    屋上のとっておきの空間は外から見てもわかりません。外観アクセントの木製ルーバーが落ち着いた佇まいを醸し出し、毎日の「ただいま」も楽しみとなります。【建物プラン例/建物面積97.52m2、参考建物価格1533万円】

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 東野田ちどり保育園

    徒歩1分(約57m)

    国産の木の温もりを感じられる施設で、子どもの五感を豊かにする保育を実践しています。毎日、和食で玄米を提供し、旬の食材で四季を感じられる工夫をしています。

  • 育生幼稚園

    徒歩8分(約600m)

    体育教室をウエルネスの講師による指導で、英語教育をセイハ英語学院の講師による指導で正課として、それぞれ全学年にとり入れています。

  • なのはな保育園

    徒歩10分(約800m)

    「就学前教育カリキュラム」を基に、小学校教育への見通しを持ち、遊びの中で学びの芽を育むためにピラミーゼ教育法で取り組んでいます。

primary school

小学校

  • 桜宮小学校

    徒歩8分(約640m)

    遠足や校外学習、町探検、学習発表会、運動会、職場体験、小学校生活最後の修学旅行など充実してます。

junior high school

中学校

  • 桜宮中学校

    徒歩14分(約1,100m)

    繁華街にある公立中学校で、明るく落ち着きのある学校です。部活や地域ボランティアも盛んです。

park

公園

  • 都島公園

    徒歩9分(約700m)

    広くのんびりできる公園です。遊具は少ないですが、周辺の方々が散歩や友人とお弁当など、各々の用途で利用しています。春にはお花見も楽しめます。

  • 桜之宮東公園

    徒歩10分(約750m)

    半分はグランドになっています。遊具や砂場もあり、全体的にゆとりがある作りで、子供と駆け回るには充分な公園です。ジョギングも盛んで毎日大勢の人が走ってます。

  • 東野田公園

    徒歩10分(約800m)

    緑豊かな大きな公園で、遊具があり草むらゾーンや小さい子用のアスレチック付きすべり台等があったりと楽しみはたくさんあります。砂場も大きな木の下にあるので夏でも影になって遊べます。

hospital

病院

  • 聖和病院

    徒歩7分(約500m)

    <診療科目/整形外科・内科・小児科・皮膚科・泌尿器科・リハビリテーション科>
    営業時間/9:00~12:00、14:00~17:00、休診日/日曜、祝日、24時間救急対応、急患時間外随時受け付けしています。

  • 東朋病院

    徒歩7分(約550m)

    <診療科目/内科・呼吸器内科・外科・消化器外科・整形外科・皮膚科など>
    営業時間/9:00〜12:00、休診日/木曜、日曜、祝日、検診、人間ドックも予約受付しています。

  • 明生記念病院

    徒歩8分(約640m)

    <診療科目/内科・循環器内科・外科・皮膚科・整形外科・リハビリテーション科など>
    営業時間/9:00~12:00、15:00~18:30、休診日/土曜午後、日曜、祝日、救急外来は常時受け付けています。

shopping

ショッピング

  • 万代 都島店

    徒歩7分(約500m)

    <営業時間/9:00〜21:00>
    品数が豊富です。価格も安いので安心して買い物できます。

  • 業務スーパー京橋店

    徒歩9分(約700m)

    <営業時間/9:00〜23:00>
    野菜や肉類、冷凍食品関係は充実しています。家族の数が少ない人やお一人様で食べれるように小さいパックなどで売られています。

  • スーパーサンコー京橋店

    徒歩12分(約900m)

    <営業時間/10:00〜21:00>
    品揃えも豊富で、安く食品が購入できます。クレジットカード決済ができます。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。