池島3丁目

IKEJIMA-3

  • 港区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 2区画

「八幡屋商店街」まで徒歩7分。関西スーパーやセリアなどの有名店から
青果店や衣服店など地元に密着した店舗もたくさんあります。
阪神高速5号湾岸線「天保山料金所」へ車で5分。

feature

  • 徒歩10分圏内に保育所・小学校・中学校があります。安心してお子様を学校に送り出せます。
  • 徒歩5分圏内に公園もたくさん。お子様のプレイスポットに◎

access

  • 大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅 徒歩12分（約900m）
  • 大阪シティバス「港入舟郵便局」バス停 徒歩6分（約450m）

建築条件付宅地

土地価格
1,520万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,087万円～

3,090万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
80,554円～

新築一戸建

1号地　4LDK

3,480万円

3,480万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円
35年払金利0.525%の場合

月々返済
90,721円～

大阪市港区池島3丁目9-12

物件概要

前道が6mで車通りも少ないです。
ガレージへの駐車もスムーズ。
陽当たりがとても良いです。
完全自由設計 × 3階建て

DATA

1号地 50.59㎡（15.30坪）※モデルハウス建築中
2号地 50.73㎡（15.34坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ＜池島3丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%（70%）
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

2号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積：50.73㎡（15.34坪）
  • 建延面積：92.34㎡（27.93坪）

1号地コンセプトハウス公開中！

コンセプトハウス「エレガントな雰囲気漂うホテルライクな家」

現地コンセプトハウス間取図

1号地

4LDK
現地間取図

  • 土地面積：50.59㎡（15.30坪）
  • 建延面積：92.34㎡（27.93坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「＋」(プラス)が見つかる家／当社施工写真】

  • 【外観に外部吹抜けをプラス】

    2階バルコニーの上部を吹き抜けにし、縦のスリット窓でデザイン性をアップ。夜は赤みのデザインウォールがライトアップされます。3階のバルコニーは別途側面に設け、上質な質感の外壁材をコーナー部分に施しました。

  • 【リビングに光をプラス】

    約16帖の2階リビング。 大きな窓を設けることで、くつろぎ空間にしっかり光を取り込めるようにしました。1階と3階の行き来の際に必ずリビングを通る動線にしてあります。

  • 【キッチンに折下天井をプラス】

    キッチン上部の天井を下げて木目調に仕上げ、おしゃれな空間に。キッチン廻りにブラウン系クロスやダーク系の面材が集中し、LDK全体の中でも引き締まったゾーンとなっています。

  • 【屋上に非日常をプラス】

    都市型リゾート空間の提案「ReVillas (リヴィラス)」を採用。家から離れることなく、お出かけ気分で過ごすことのできる約16帖の非日常空間をプラスしました。照明・電源・水栓完備で、昼夜を問わず利用できます。

  • 【玄関にスッキリをプラス】

    身長よりも高いスリット窓からの光ですがすがしい玄関ホール。約2.5帖の土間収納を設けてあり、お子様の遊び道具やアウトドア用品のスムーズな出し入れが可能です。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス「カリフォルニアテイストの家」／当社施工写真】

  • 【LDK】

    約20帖の広々としたLDKをスッキリで、明るい光が差し込むLDKは家族の集まる憩いの場に。ご友人が集まってのホームパーティーでもふさわしい空間です。キッチン横に設けたパントリーには消耗品などの備蓄が可能です。

  • 【バルコニー】

    木目調の濃いカラーが映え、見た目に心地よいインパクトのバルコニー。そして、バルコニーに奥行きがあるのでリビングと続けざまに感じ広々とした印象です。

  • 【洗面室・浴室】

    雨でも洗濯物を干せる様に洗面室には収納可能な室内干しを設置。雨の日でも奥様に嬉しい室内設計にこだわりました。

  • 【シューズインクローゼット】

    下駄箱とは別にシューズクローゼットを設けているのでキャンプ用品やベビーカーなど収納できます。シックで重厚感のあるデザインが魅力。

  • 【玄関ホール】

    玄関・ホールが横にも奥にも広いので入った印象は開放感があります。また、下駄箱をセパレートにすることで、より広々とした玄関となります。

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • 池島保育園

    徒歩5分（約350m）

    お年寄りや地域の子ども達を行事へ招待したり地域交流に取り組んでいます。園内開放、育児相談、プール開放等の子育て支援事業にも取り組んでいます。

  • 八幡屋保育所

    徒歩6分（約450m）

    行事も豊富にあります。厳しくもあり優しくもある何でも相談でき、頼れる保育所です。子育て支援センターにもなっています。

  • 善児園

    徒歩12分（約900m）

    年間を通じて印象に残り多くの経験ができる行事をおこなっています。隔週で音楽教室やダンス教室など専門の先生が指導しています。

primary school

小学校

  • 池島小学校

    徒歩5分（約400m）

    行事があれば、生徒と一緒に地域の方も参加しています。活気のある小学校です。

junior high school

中学校

  • 港中学校

    徒歩7分（約550m）

    部活動が活発な中学校です。特に吹奏楽が盛んです。運動場が広く校舎も綺麗で大きな図書室もあり、設備が十分に整っています。

park

公園

  • 入舟南公園

    徒歩3分（約240m）

    小学校の隣にあり、緑に囲まれている公園でうんてい付き滑り台があります。周りでボール遊びもできる様になっています。ブランコと大きい砂場が設置されています。

  • 入舟公園

    徒歩7分（約500m）

    中央には野球やサッカーができるグランドがあります。ブランコや複合遊具、ジャングルジムなどもあり屋根付きの休憩場所もあります。定期的にお祭りやイベントなど開催しています。

  • 池島公園

    徒歩7分（約550m）

    年に一度、11月頃にふれあい祭りが催され賑わっている公園です。勝利の女神像のある場所をはさんで2つに分かれています。散歩などができる遊歩道が公園の中にあります。

hospital

病院

  • にいつクリニック

    徒歩10分（約750m）

    ＜診療科目／内科・アレルギー科・小児科・リハビリテーション科・麻酔科＞
    営業時間／9:00～12:30、16:00～19:30、休診日／水・土曜午後、日曜、祝日、各健診、予防接種など受付しています。

  • 金田クリニック

    徒歩10分（約800m）

    ＜診療科目／内科・循環器内科＞
    営業時間／9:00～12:00、16:30～19:00、休診日／火・木・土午後、日曜、祝日、各種予防接種、インフルエンザワクチンも取揃えています。

  • 大阪みなと中央病院（地域医療機能推進機構）

    徒歩29分（約2,300m）

    ＜診療科目／循環器内科・外科、一般外科・消化器内科・呼吸器内科・小児科・皮膚科等＞
    営業時間／8:30～11:30、休診日／土曜、日曜、祝日、内科及び整形外科2次救急病院として24時間体制で受付しています。

shopping

ショッピング

  • ディスカウントドラッグ コスモス八幡屋店

    徒歩7分（約500m）

    ＜営業時間／10:00〜21:00＞
    店内は広く綺麗な店舗で、駐車場も広いです。薬局ですが野菜や食品などもあり、品揃えや品質がよく価格も安いです。

  • スーパーナショナル八幡屋店

    徒歩9分（約650m）

    ＜営業時間／9:00～21:45＞
    商店街の中にあり、品揃えが豊富です。いつもたくさんの買い物客で賑わっています。定期的に100円市などのイベントも開催されています。

  • サンディ 八幡屋店

    徒歩9分（700m）

    ＜営業時間／10:00〜19:00＞
    地元のディスカウントスーパーです。生鮮食品がリーズナブルで広くてとっても利用しやすいお店です。