港晴4丁目

KOUSEI-4

  • 港区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

昔ながらの街並みが残る穏やかな立地です。
広大な敷地の「八幡屋公園」の他にも近くに公園があるので子育て世代に嬉しい分譲地です。

feature

  • みなと通沿いにはコンビニや飲食店・クリニックなどがあり、さまざまな店舗が充実しています。
  • 広大で緑豊かな公園「八幡屋公園」まで徒歩3分。お子様と楽しめる広場はもちろん、本格的にスポーツを楽しめる施設もあります。

access

  • 大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅 徒歩11分(約850m)

建築条件付宅地

土地価格
2,320万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,802万円~

3,800万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
99,063円~

大阪市港区港晴4丁目4-11

物件概要

前道が広いので、車の駐車がしやすいです。
車通りの少ない立地です。
「完全自由設計」で理想の家が建てられます。

DATA

89.84㎡(27.17坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<港晴4丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。
※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK

参考プラン図

  • 土地面積:89.84㎡(27.17坪)
  • 建延面積:98.41㎡(29.76坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案で、理想のライフスタイルを実現します。

【コンセプトハウス 「空間を拡張させるバーチカルな家」/当社施工写真】

  • 【外観】

    建物の外観は、縦長の滑り出し窓を採用することで縦方向のラインを意識し、カラーもブラック系で統一したスタイリッシュなデザインに仕上げています。【建物プラン例/建物面積92.34㎡、参考建物価格1452万円】

  • 【2階LDK + 和室/約22帖】

    リビングに約4.5帖の和室を隣接さることで空間をより広く感じられます。落ち着いた雰囲気になるモノトーンの畳カラーを採用しました。/当社施工例 「空間を拡張させるバーチカルな家」

  • 【ダイニング】

    ダイニングスペースの窓は腰の高さの4枚窓を採用しました。明るく開放感が得られるのはもちろんのこと、換気もしやすくなり快適です。/当社施工例 「空間を拡張させるバーチカルな家」

  • 【和室収納】

    和室には壁一面を利用した大容量の収納を設けました。来客用の座布団・お子様の遊び道具をしまっておけます。/当社施工例 「空間を拡張させるバーチカルな家」

  • 【洋室】

    1階洋室には全部屋にクローゼットを設けました。大容量の収納スペースでお部屋をすっきり使うことができます。/当社施工例 「空間を拡張させるバーチカルな家」

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「見て観る白と黒の家」/当社施工写真】

  • 【LDK/吹抜け空間】

    勾配天井がリビングを明るく演出し、昼間はほぼ照明のいらない空間になります。また、通りに面した大きなバルコニーを設け、それに対応する大きな窓から豊かな自然光を取り込めます。

  • 【2階LDK/約17.2帖】

    階段を上がった先には、自然光をたっぷり取り込めるリビングダイニングが広がります。リビング上部に設けた広々と開放的な勾配天井。大きな窓を3つ設けているので、昼間は照明をつけなくても豊かな自然光を取り込めます。

  • 【畳スペース】

    LDKの一部を利用し和室(約2帖)を設けました。作り付けのカウンターもあり、勉強したり読書をするなどちょっとした時間に使えます。
    【土地面積78.14㎡/建物面積91.12㎡】

  • 【都市型ルーフバルコニー】

    川に向かって垂直方向に長いルーフバルコニー。奥行きを感じながら風景を楽しむため縦長の形状となっています。ブラケットライトが落ち着いた雰囲気を演出し、夕暮れ時に会話を楽しむこともできそうです。

  • 【2階バルコニー】

    ルーバー部分はプライベート空間を守るだけでなく、日よけとして入り過ぎる日光から部屋を守ります。 【土地面積78.14㎡/建物面積91.12㎡】

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 善児園

    徒歩3分(約180m)

    年間を通じて印象に残り多くの経験ができる行事をおこなっています。隔週で音楽教室やダンス教室など専門の先生が指導しています。

  • 八幡屋保育所

    徒歩9分(約650m)

    行事も豊富にあります。厳しくもあり優しくもある何でも相談でき、頼れる保育所です。子育て支援センターにもなっています。

  • 港乳児保育センター

    徒歩12分(約950m)

    生後6ヶ月~就学前までの乳幼児を保育する施設です。園庭で野菜を育て収穫したり、戸外に出て自然に触れて遊んだりしています。異年齢交流もしています。

primary school

小学校

  • 港晴小学校

    徒歩5分(約400m)

    「豊かな人間性を育み、明るく楽しくたくましく生きぬく子どもを育てる」を教育方針と日々取り組んでいます。保護者、地域、学校の連携を大切にしています。

junior high school

中学校

  • 築港中学校

    徒歩10分(約750m)

    先生と生徒がとても仲良く、行事なども先生が積極的に活動している学校です。学習意欲が高くグループで勉強するなど一人一人が自覚を持って取り組んでいます。

park

公園

  • 港晴北公園

    徒歩2分(約160m)

    木々が植えられていて緑も多く幼児向け滑り台や砂場、ブランコなどが設置されています。屋根付きの休憩スペースもあります。春には桜が見れます。

  • 港晴東公園

    徒歩3分(約210m)

    住宅街の中のある公園で、毎日小学生が賑やかに遊んでいます。滑り台付き複合遊具や滑り台、健康器具などが設置されています。

  • 入舟公園

    徒歩9分(約700m)

    中央には野球やサッカーができるグランドがあります。ブランコや複合遊具、ジャングルジムなどもあり屋根付きの休憩場所もあります。定期的にお祭りやイベントなど開催しています。

hospital

病院

  • 金田クリニック

    徒歩3分(約180m)

    <診療科目/内科・循環器内科>
    営業時間/9:00~12:00、16:30~19:00、休診日/火・木・土午後、日曜、祝日、各種予防接種、インフルエンザワクチンも取揃えています。

  • にいつクリニック

    徒歩5分(約350m)

    <診療科目/内科・アレルギー科・小児科・リハビリテーション科・麻酔科>
    営業時間/9:00~12:30、16:00~19:30、休診日/水・土曜午後、日曜、祝日、各健診、予防接種など受付しています。

  • 大阪みなと中央病院

    徒歩33分(約2,600m)

    <診療科目/循環器内科・外科、一般外科・消化器内科・呼吸器内科・小児科・皮膚科等>
    営業時間/8:30~11:30、休診日/土曜、日曜、祝日、内科及び整形外科2次救急病院として24時間体制で受付しています。

shopping

ショッピング

  • スーパーナショナル八幡屋店

    徒歩9分(約700m)

    <営業時間/9:00~21:45>
    商店街の中にあり、品揃えが豊富です。いつもたくさんの買い物客で賑わっています。定期的に100円市などのイベントも開催されています。

  • サンディ八幡屋店

    徒歩10分(約800m)

    <営業時間/10:00〜19:00>
    地元のディスカウントスーパーです。生鮮食品がリーズナブルで広くてとっても利用しやすいお店です。

  • ディスカウントドラッグ コスモス八幡屋店

    徒歩10分(約800m)

    <営業時間/10:00〜21:00>
    店内は広く綺麗な店舗で、駐車場も広いです。薬局ですが野菜や食品などもあり、品揃えや品質がよく価格も安いです。