八幡屋3丁目

YAHATAYA-3

  • 区画：8
  • 港区
  • 現地コンセプトハウスあり
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地

大阪メトロ中央線「本町」駅で「御堂筋線」に乗換え、
「天王寺」や「梅田」など商業施設が充実した場所へ行ける快適アクセス。
阪神高速5号湾岸線「天保山料金所」へ車で5分。

feature

  • 現地コンセプトハウス販売開始！！
  • 3階建の区画をご用意。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅 徒歩14分（約1100m）
  • 大阪シティバス「八幡屋」バス停 徒歩9分（700m）

建築条件付宅地

土地価格
1,830万円～

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,312万円～

3,310万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
86,289円

新築戸建

3,580万円～

3,580万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円・35年払金利0.525%の場合

月々返済
93,328円

大阪市港区八幡屋3丁目16-1

物件概要

全区画3階建で建築できます！
「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

DATA

1号地 62.60㎡（18.93坪）※コンセプトハウス
2号地 62.59㎡（18.93坪）※建築条件付宅地
3号地 62.60㎡（18.93坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ＜八幡屋3丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 準工業地域
建ぺい率 60％（70%）
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK

参考プラン図-01

  • 土地面積：62.60㎡（18.93坪）
  • 建延面積：99.63㎡（30.13坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

4LDK

参考プラン図-02

  • 土地面積：62.60㎡（18.93坪）
  • 建延面積：112.59㎡（34.05坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案で、理想のライフスタイルを実現します。

  • 【1F中庭 (ウッドデッキ)】

    中庭の上に吹抜けを設けることで、1F2Fに繋がりをもたせました。6箇所の窓があることで、光が採りこめるほか、家のそれぞれのゾーンの様子がそれとなくわかり、生活空間の一体感を高めます。／当社施工例「吹抜けで繋がる家」

  • 【2Fダイニング】

    家の真ん中にプライベートな中庭&吹抜けを設け、それを囲む多くの窓のある住まいです。ダイニングでは、窓を開けて中庭の様子を伺うことができます。食事をしながら、空の明るさの変化も感じられますね。

  • 【2Fリビング】

    スキップフロアで、LDKのリビング側を下げています。空間に広がりがプラスされ、落ち着き感が得られました。間接照明を施し、柔らかな光の空間でくつろげます。

  • 【吹抜け前のカウンター】

    吹抜けがつくる空間の節目を活かし、ダイニングとリビングの間にカウンターを設けました。ちょっとした作業のできるゾーンがあると便利ですね。

  • 【1F居室】

    2階建て・3LDKの住まいです。1F居室の通常より高い天井高を生かしてロフトベッドを設けました。

ご家族に合わせたプラン提案で、理想のライフスタイルを実現します。

  • 【3Fバルコニー】

    LDKより階段を上がれば、約21.5帖の広大なバルコニー。飲食をしたり、ジェットバスでくつろいだり、非日常を味わえる特別な場所です。日除け・雨避けになる大きな庇を板張りにし、ダークに仕上げました。／当社施工例 「非日常へ導かれる家」

  • 【ダイニング＆リビング】

    Ⅱ型キッチンの横に並ぶ、同色のダイニングテーブル。上部に無垢材でアクセントを設け、間接照明でふわっとしたムードを出しています。LDKの各ゾーンに設けた調光可能なライトで、シーンに応じた雰囲気づくりを。

  • 【2F洋室】

    扉を設けない収納スペース。内部には、大容量収納として使えるレイアウトで棚を設けました。

  • 【建物外観】

    建物正面を窓のないデザインとし、側面(南面)より、LDKや階段室へふんだんに光を採り込んでいます。エントランス脇の約3帖のスペースを真砂土仕上げに。シンボルツリーなどを植えてみては。

  • 【1F洋室】

    カースペースに面して設けた掃き出し窓。沢山お買い物をした時や、大きな荷物のある時に、簡単に取り込むことができますね。

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • 八幡屋保育所

    徒歩4分（約300m）

    行事も豊富にあります。厳しくもあり優しくもある何でも相談でき、頼れる保育所です。子育て支援センターにもなっています。

  • 池島保育園

    徒歩8分（約600m）

    お年寄りや地域の子ども達を行事へ招待したり地域交流に取り組んでいます。園内開放、育児相談、プール開放等の子育て支援事業にも取り組んでいます。

  • 善児園

    徒歩12分（約900m）

    年間を通じて印象に残り多くの経験ができる行事をおこなっています。隔週で音楽教室やダンス教室など専門の先生が指導しています。

primary school

小学校

  • 八幡屋小学校

    徒歩4分（約270m）

    体験学習に力を入れている小学校です。戦時中の集団疎開先訪問や他県との交流、多彩なプログラムがあります。夏には学校で泊る校庭キャンプが行われます。

junior high school

中学校

  • 港中学校

    徒歩10分（約800m）

    部活動が活発な中学校です。特に吹奏楽が盛んです。運動場が広く校舎も綺麗で大きな図書室もあり、設備が十分に整っています。

park

公園

  • 路アシス広場

    徒歩4分（約260m）

    ヨットのデッキをイメージしたような展望台がある小さな広場です。天保山運河を見渡すことができます。

  • 入舟南公園

    徒歩4分（約290m）

    小学校の隣にあり、緑に囲まれている公園でうんてい付き滑り台があります。周りでボール遊びもできる様になっています。ブランコと大きい砂場が設置されています。

  • 八幡屋南公園

    徒歩5分（約350m）

    住宅に囲まれている、中央に滑り台の複合遊具があるちいさな公園です。休憩できる屋根付きベンチと鉄棒があります。

hospital

病院

  • にいつクリニック

    徒歩10分（約750m）

    ＜診療科目／内科・アレルギー科・小児科・リハビリテーション科・麻酔科＞
    営業時間／9:00～12:30、16:00～19:30、休診日／水・土曜午後、日曜、祝日、各健診、予防接種など受付しています。

  • 金田クリニック

    徒歩10分（約800m）

    ＜診療科目／内科・循環器内科＞
    営業時間／9:00～12:00、16:30～19:00、休診日／火・木・土午後、日曜、祝日、各種予防接種、インフルエンザワクチンも取揃えています。

  • 大阪みなと中央病院

    徒歩35分（約2800m）

    ＜診療科目／循環器内科・外科、一般外科・消化器内科・呼吸器内科・小児科・皮膚科等＞
    営業時間／8:30～11:30、休診日／土曜、日曜、祝日、内科及び整形外科2次救急病院として24時間体制で受付しています。

shopping

ショッピング

  • ディスカウントドラッグ コスモス八幡屋店

    徒歩1分（約73m）

    ＜営業時間／10:00〜21:00＞
    店内は広く綺麗な店舗で、駐車場も広いです。薬局ですが野菜や食品などもあり、品揃えや品質がよく価格も安いです。

  • スーパーナショナル八幡屋店

    徒歩8分（約640m）

    ＜営業時間／9:00～21:45＞
    商店街の中にあり、品揃えが豊富です。いつもたくさんの買い物客で賑わっています。定期的に100円市などのイベントも開催されています。

  • サンディ八幡屋店

    徒歩11分（850m）

    ＜営業時間／10:00〜19:00＞
    地元のディスカウントスーパーです。生鮮食品がリーズナブルで広くてとっても利用しやすいお店です。