三先1丁目

MISAKI-1

  • 港区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 2区画

「八幡屋商店街」まで徒歩7分。関西スーパーやセリアなどの有名店から
青果店や衣服店など地元に密着した店舗もたくさんあります。
阪神高速5号湾岸線「天保山料金所」へ車で5分。

feature

  • 徒歩10分圏内に保育所・小学校・中学校があります。安心してお子様を学校に送り出せます。
  • 徒歩5分圏内に公園もたくさん。お子様のプレイスポットに◎

access

  • 大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅 徒歩8分(約600m)
  • 大阪シティバス「夕凪2丁目」バス停 徒歩3分(約190m)

建築条件付宅地

土地価格
2,720万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,202万円~

4,200万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
109,491円~

大阪市港区三先1丁目9-23

物件概要

前道が6mで車通りも少ないです。
ガレージへの駐車もスムーズ。
陽当たりがとても良いです。
完全自由設計 × 3階建て

DATA

1号地 67.14㎡(20.30坪)※建築条件付宅地
2号地 66.99㎡(20.26坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<三先1丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 代理
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:67.14㎡(20.30坪)
  • 建延面積:105.30㎡(31.85坪)

2号地

4LDK
参考プラン図

  • 土地面積:66.99㎡(20.26坪)
  • 建延面積:106.51㎡(32.21坪)

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス「室内に風景をのぞむ家」/当社施工写真】

  • 【2階LDK/約18.8帖】

    大判タイルのような目地がレトロなビルを思わせるコンクリート調のフロア材。天井には、モルタルのようなカラークロス。この家では、各所に濃さやトーンが様々のグレイカラーを施す中で、上質感とカジュアルなおしゃれさが共存できるよう工夫しました。

  • 【鉄骨階段】

    玄関は比較的コンパクトな作りになっていますが、窓位置を工夫し、階段を視線の抜ける鉄骨階段にすることで、実際のスペース以上の広がりを感じられます。

  • 【右手に和室、左手に坪庭】

    和室は床から一段上がった位置に設けてあり、下側に間接照明を施しました。家の中に少し特別な雰囲気を生み出します。窓に囲われた坪庭スペースに好きなグリーンや石を配しておけば、毎日眺めて愛でることができます。

  • 【洗面台】

    オーダー家具の感覚で面材を選び、造り付けのようなフォルムに成形され出来上がる洗面台。トレンドは、「木目」調に「石目」調など異素材(ここでは天板部)を組み合わせることなのだとか。濃いグレイ色の壁によくなじんでいます。

  • 【2階/ダイニング&キッチン】

    階段の終わり部分を腰壁とアイアン手すりにすることで、壁を減らし、フロアの広がりを感じられるようにしました。キッチンには、リビング側から見えない部分に冷蔵庫スペースや収納を設けるなど、すっきりを保てる工夫がいっぱい。サイドに設けたワークスペースはなんと窓付き。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「楽しみをつなぐ家」/当社施工写真】

  • 【玄関ホール】

    たっぷり空間を設けたゆとりのあるエントランスは、棚に靴のコレクションを飾るなどアイデア次第で使い方が広がります。

  • 【ダイニング】

    ダイニングテーブルはカウンターでキッチンと繋がっており、飾り棚として使ったり、パーティーを開いたときにカウンターとして使うこともできます。

  • 【庭のデッキスペース】

    プライバシーを確保したアウトドアリビングを設けました。天気のいい日に「今日は外で食事しようか」と、気分によって外で食事をしたりホームパーティーに使うこともできそうですね。

  • 【風景を切り取る】

    2階の北面はあえてバルコニーを設けず窓で風景を切り取ることで、キッチンに立った目線やソファーに座った目線などいろいろな視点から風景を楽しむことができます。

  • 【"暮らす楽しさ" をつなぐ】

    南面の大開口と北面の風景窓やバルコニーをつなぐように、光と風が建物を貫いて抜けてゆく住まい。ガレージと中庭をつなぐ自由空間は、家族の無限大の楽しみをカタチにできる場所。毎日の行き交う動線からもドラマが生まれる。ここはそんな、暮らす楽しみをつなぐ家です。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • アソカ学園

    徒歩3分(約220m)

    あやとり、べったん、きんきんだんご、おにごっこなど様々な遊びや体験をしています。好きな遊びに思う存分没頭してほしい、子どもがしたい、やりたい気持ちを大切にしています。

  • 三先幼稚園

    徒歩3分(約240m)

    園の中で四季折々の活動を楽しむため工夫しています。自分の手で見て、触れて、遊び体験を大切にしています。未就園児対象に子育て支援も行なっています。

  • 港保育所

    徒歩9分(約650m)

    ケン玉、竹馬など伝承遊びを保育にとりいれ、お絵描き指導などをしています。異年齢との交流も行なっています。ミニ菜園があり、園庭で野菜を育てて収穫しています。

primary school

小学校

  • 三先小学校

    徒歩4分(約260m)

    吊り橋があったり、タイヤがあったりアスレチックのような遊具が芝の所に設置してある学校です。学習面では算数を全学年で習熟度別にクラス分けをしておこなっています。

junior high school

中学校

  • 港南中学校

    徒歩4分(約300m)

    部活動に力をいれており、大会実績を多く残しています。体育館の屋根に太陽光パネルが設置され、図書館はとても綺麗で本の種類は幅広く揃っています。

park

公園

  • 三先公園

    徒歩3分(約240m)

    遊具が充実しており、すべり台やブランコ、柵付きの砂場や複合遊具などが設置されています。藤棚や桜の木など緑も多いので木陰でひと休みもできます。

  • 港南公園

    徒歩3分(約240m)

    緑が多く周りから少し高台になった場所にある三角形の公園。カラフルな複合遊具やブランコが設置されていて木陰で休憩できるようになっています。

  • 夕凪公園

    徒歩5分(約350m)

    住宅に囲まれた公園で静かな公園です。近くに神社があります。うんてい付き滑り台やブランコ、砂場などが端々にあり中央で走り回る事もできます。

hospital

病院

  • 山田医院

    徒歩4分(約300m)

    <診療科目/内科・消化器科>
    営業時間/9:00~12:00、17:00~19:00、休診日/土曜午後、水・日曜、祝日、特定健診や大腸がん検診、各種予防接種も受付しています。院内処方を行っています。

  • 大塚医院

    徒歩5分(約400m)

    <診療科目/内科・小児科>
    営業時間/9:00~11:30、17:30~19:30、休診日/土曜午後、木曜、日曜、祝日、アトピー性皮膚炎、気管支喘息、小児血液疾患などの相談もできます。

  • 大阪みなと中央病院(地域医療機能推進機構)

    徒歩15分(約1200m)

    <診療科目/循環器内科・外科、一般外科・消化器内科・呼吸器内科・小児科・皮膚科等>
    営業時間/8:30~11:30、休診日/土曜、日曜、祝日、内科及び整形外科2次救急病院として24時間体制で受付しています。

shopping

ショッピング

  • ライフ朝潮橋駅前店

    徒歩7分(約500m)

    <営業時間/9:30~24:00>
    駅前の店舗なので仕事帰り等に活用できます。品揃えが豊富で店内が広くて商品が見やすくなっています。

  • 関西スーパー市岡店

    徒歩7分(約550m)

    <営業時間/9:00~22:00>
    中にJoshinとドラッグストアが入っているので、買い物しやすい環境です。店の中で買い物したものが食べれるイートインコーナーもあります。19時頃から割引セールがあります。

  • 業務スーパー市岡店

    徒歩9分(約700m)

    <営業時間/9:00〜21:00>
    野菜や肉類、冷凍食品関係は充実しています。ポイントカードあり。キャッシュレス対応、クレジットカードも使えます。