八幡屋3丁目

YAHATAYA-3

  • 港区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

「八幡屋商店街」まで徒歩約7分。関西スーパーやセリアなどの有名店から
青果店や衣服店など地元に密着した店舗もたくさんあります。

feature

  • 保育園などの教育施設や公園まで徒歩数分。通学時間も短く学校終わりにお友達と遊べる公園もあるので嬉しいです。
  • ファミリーやお友達とも楽しめる「海遊館」まで自転車で約12分。天保山大観覧車などもあり、休日に楽しめるスポットです。

access

  • 大阪メトロ中央線「朝潮橋」駅 徒歩10分（約750m）
  • 大阪シティバス「池島南住宅」バス停 徒歩2分（約150m）

建築条件付宅地

土地価格
1,720万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,202万円～

3,200万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
83,421円～

大阪市港区八幡屋3丁目6-11

物件概要

大通りから1本入った通りの分譲地です。
3階建て×自由設計で建てるおうちです。

DATA

1号地 52.33㎡（15.82坪） ※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ＜八幡屋3丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第2種中高層住居専用地域
建ぺい率 60%（70%）
容積率 200%（160%）
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

3階建/ 3LDK
参考プラン図

  • 土地面積：52.33㎡（15.82坪）
  • 建延面積：83.43㎡（25.23坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス「 モダンコンフォートの家-Ⅱ」／当社施工写真】

  • 【エントランスホール】

    間接照明を設けたエントランスホールは、コンパクトなスペースでありながら、お客さまを優しく迎え入れる暖かみを感じられる空間です。 [ 建物奥行=12,600mm ]

  • 【2階LDK／スキップフロア仕様／約18.3帖】

    リビングスペースに間接照明を設け落ち着いた雰囲気でリラックスタイムをお過ごしいただけます。壁面はエコカラットを使用しているので調湿効果も期待できます。フロア段差とカウンターの部分が空間の節目となっています。

  • 【リビング】

    キッチンやダイニングから床が少し下がったリビングスペースは、天井を高く感じることができ、ゆったりと落ち着きを感じて過ごせます。

  • 【ダイニング＋カウンタースペース】

    LDKの中央に、ちょとした書き物や読書などができるカウンターを設けました。キッチンとつながった空間で家族の存在を感じながら過ごすことができます。

  • 【長い廊下のスリットガラス】

    3階の洋室には廊下が見えるスリットガラスを設けました。インテリアのアクセントになるととも、暗くなりがちな廊下に明るさを確保できます。

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス「愛車と暮らす家」／当社施工写真】

  • 【ガレージ】

    引き込みのルーバー扉を設けることで、愛車を守りながら、ディスプレイすることも可能になりました。車だけではなく、バイクや自転車、ベビーカーまでもを置くことができます。

  • 【1階LDK／約19.2帖】

    のびのびとしたワンフロアのLDK。クロスも落ち着いた色合いにしているので、快適に過ごせます。スリット窓をキッチン側にもリビング側にも設けているので、LDKが明るくなります。

  • 【洗面＋家事室】

    洗面室にカウンターを設けることで家事室としても利用することができます。アイロンや衣類の整理はもちろん、身支度も済ますことができます。電動の物干しもあるのも嬉しいポイントです。

  • 【書斎】

    2.5帖の書斎はカウンターを備え付けています。リモートワークや勉強部屋など集中したい時の利用がオススメです。

  • 【キッチン】

    カップボードを設置し収納が便利なキッチン。色を白に統一することで、清潔感が出ます。バルコニーに通じる扉があり、気軽に換気もできます。

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • 八幡屋保育所

    徒歩5分（約350m）

    行事も豊富にあります。厳しくもあり優しくもある何でも相談でき、頼れる保育所です。子育て支援センターにもなっています。

  • 池島保育園

    徒歩5分（約400m）

    お年寄りや地域の子ども達を行事へ招待したり地域交流に取り組んでいます。園内開放、育児相談、プール開放等の子育て支援事業にも取り組んでいます。

  • 善児園

    徒歩10分（約800m）

    年間を通じて印象に残り多くの経験ができる行事をおこなっています。隔週で音楽教室やダンス教室など専門の先生が指導しています。

primary school

小学校

  • 八幡屋小学校

    徒歩2分（約170m）

    体験学習に力を入れている小学校です。戦時中の集団疎開先訪問や他県との交流、多彩なプログラムがあります。夏には学校で泊る校庭キャンプが行われます。

junior high school

中学校

  • 港中学校

    徒歩5分（約400m）

    部活動が活発な中学校です。特に吹奏楽が盛んです。運動場が広く校舎も綺麗で大きな図書室もあり、設備が十分に整っています。

park

公園

  • 入舟南公園

    徒歩2分（約170m）

    小学校の隣にあり、緑に囲まれている公園でうんてい付き滑り台があります。周りでボール遊びもできる様になっています。ブランコと大きい砂場が設置されています。

  • 八幡屋南公園

    徒歩5分（約350m）

    住宅に囲まれている、中央に滑り台の複合遊具があるちいさな公園です。休憩できる屋根付きベンチと鉄棒があります。

  • 入舟公園

    徒歩5分（約350m）

    中央には野球やサッカーができるグランドがあります。ブランコや複合遊具、ジャングルジムなどもあり屋根付きの休憩場所もあります。定期的にお祭りやイベントなど開催しています。

hospital

病院

  • にいつクリニック

    徒歩9分（約650m）

    ＜診療科目／内科・アレルギー科・小児科・リハビリテーション科・麻酔科＞
    営業時間／9:00～12:30、16:00～19:30、休診日／水・土曜午後、日曜、祝日、各健診、予防接種など受付しています。

  • 金田クリニック

    徒歩10分（約750m）

    ＜診療科目／内科・循環器内科＞
    営業時間／9:00～12:00、16:30～19:00、休診日／火・木・土午後、日曜、祝日、各種予防接種、インフルエンザワクチンも取揃えています。

  • 大阪みなと中央病院（地域医療機能推進機構）

    自転車10分（約2500m）

    ＜診療科目／循環器内科・外科、一般外科・消化器内科・呼吸器内科・小児科・皮膚科等＞
    営業時間／8:30～11:30、休診日／土曜、日曜、祝日、内科及び整形外科2次救急病院として24時間体制で受付しています。

shopping

ショッピング

  • ディスカウントドラッグ コスモス八幡屋店

    徒歩6分（約450m）

    ＜営業時間／10:00〜21:00＞
    店内は広く綺麗な店舗で、駐車場も広いです。薬局ですが野菜や食品などもあり、品揃えや品質がよく価格も安いです。

  • スーパーナショナル八幡屋店

    徒歩7分（約500m）

    ＜営業時間／9:00～21:45＞
    商店街の中にあり、品揃えが豊富です。いつもたくさんの買い物客で賑わっています。定期的に100円市などのイベントも開催されています。

  • サンディ 八幡屋店

    徒歩9分（約700m）

    ＜営業時間／10:00〜19:00＞
    地元のディスカウントスーパーです。生鮮食品がリーズナブルで広くてとっても利用しやすいお店です。