酉島3丁目

TORISHIMA-3

  • 此花区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 1区画

徒歩5分圏内に各種教育機関や公園が点在しているので子育てしやすいロケーションです。
ファミリーやお友達と楽しめる、ユニバーサルスタジオジャパンまで自転車で約9分。

feature

  • 此花通りまで出れば、コンビニや飲食店が軒を連ねているので ちょっとしたお出かけにぴったりです。
  • 教育施設や公園が徒歩5分圏内。お子様の通学やプレイスポットが近いので安心です。
  • 家族の理想が叶う「完全自由設計」で建てられます。

access

  • JRゆめ咲線「安治川口」駅 徒歩16分(約1,300m)
  • 阪神なんば線「伝法」駅 徒歩18分(約1,400m)

建築条件付宅地

土地価格
1,620万円

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
3,102万円~

3,100万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
80,814円~

大阪市此花区酉島3丁目3-17

物件概要

●3階建てにぴったりの分譲地です。
●「完全自由設計」 家族にピッタリのお家が建てられます。

DATA

60.83㎡(18.40坪)※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ<酉島3丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 200%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

4LDK

参考プラン図

  • 土地面積:60.83㎡(18.40坪)
  • 建延面積:98.01㎡(29.64坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「都市を愉しむホテルライクの家」/当社施工写真】

  • 【外観】

    白を基調とした質感のある外壁をベースとし、建物の両サイドに黒の壁を立ち上げアクセントを設けました。モノトーンで統一された外観で洗練された印象を与えます。

  • 【広い玄関】

    玄関横に土間でひと続きになったシューズクロークを設けました。家族全員分の靴、ベビーカーや子供の遊び道具もすっきり収納しておけます。 狭小地の建物ながら、収納力や開放感あるデザインに妥協はありません。

  • 【LDK/16帖】

    約16帖の開放的なLDKは、部屋の横幅に対してワイドサイズの窓を設けることで採光性を高め、家族全員の寛ぎの空間としてお過ごしいただけます。/当社施工例 「都市を愉しむホテルライクの家」

  • 【フロア柄/2F】

    1階玄関〜2階リビングのフロアは、ナチュラルクレイ調のフロア柄を採用し、洗練されたモノトーンが都会的な雰囲気を演出します。廊下など他の個所もスモーキーな色使いの内装にしてあり、ホテルライクな雰囲気です。

  • 【建物両サイドの目隠し壁】

    建物の両サイドには目隠し用の壁を立ち上げ、隣家や通りからの目線に配慮しました。建物外観のアクセントにもなります。/【建物プラン例/建物面積104.49㎡、参考建物価格1643万円】

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「豊かな時を感じる家」/当社施工写真】

  • 【2間間口の建物】

    約18坪の敷地に約31坪の建物をつくり、4LDKの間取りを実現しています。3層の建物各フロアに収納も設けていますが、手狭な印象を受けません。

  • 【2階LDK/17.5帖】

    3600mm の建物幅いっぱいにリビング・ダイニングルームをとりました。収納や階段を建物の奥に設けることで、ぐるっと白い壁に囲まれた開放的な空間づくりとなっています。

  • 【2階LDK (2)】

    建物奥の階段を人が通ったときにセンサーで照明が点灯し、LDKにいても気配がわかるようにしました。白い壁との対比で、濃い色のキッチンカウンターや、TVボード上部の横に長いデコカウンターがアクセントになっています。

  • 【和室】

    琉球風畳 + 床の間 + 内障子 を組み合わせた、こだわりの空間でお客様をおもてなし。ブルーのアクセントクロスが印象的な床の間で、和モダンなディスプレイを行ってみては。

  • 【居室】

    3階に居室が3つ並ぶレイアウトです。真ん中の部屋にはトップライトを設置し、上部からも光が採れるようにしました。1日の光の変化をいっそう感じられます。【建物プラン例/建物面積102.87㎡、参考建物価格1621万円】

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 酉島保育所

    徒歩3分(約190m)

    設備が充実していて職員が対応も良く熱心な保育所です。竹馬や剣玉、ピアニカなどの学習があり、体力の補強や好奇心を促しています。

  • 秀野保育園

    徒歩5分(約400m)

    広い園庭でのびのびできる利用しやすい保育園です。保護者との連携や地域との交流に積極的に取り組んでいます。

  • 北港学園保育所

    徒歩5分(約400m)

    仏教(浄土宗)の教えに基づいた保育所で、体育指導員を招いて基礎的な体操を学び、スリランカの幼稚園との交流も実施しています。地域交流や障害児保育、子育て支援などの事業を行っています。

primary school

小学校

  • 酉島小学校

    徒歩5分(約350m)

    淀川沿いにある綺麗なクリーム色の校舎の小学校です。給食は完全給食制で、毎日温かい給食が食べれます。

junior high school

中学校

  • 梅香中学校

    徒歩5分(約400m)

    体育祭や文化祭、合唱コンクールなど学校行事は充実しています。英検、漢字検定の取り組み、学力向上のため勉強会なども開いています。

park

公園

  • 酉島中公園

    徒歩1分(約80m)

    住宅街にある緑の多い小さな公園です。ブランコが設置されています。春には桜がキレイでお花見ができます。

  • 酉島南公園

    徒歩4分(約280m)

    住宅に囲まれた緑の多い公園です。複合遊具、バスケット型ブランコ、鉄棒、柵付きの砂場などが設置されています。自転車の練習や縄跳び、かけっこなど体を動かすこともできます。

  • 酉島東公園

    徒歩4分(約300m)

    広々とした敷地を囲むように、ブランコ、すべり台、複合遊具、砂場が設置されています。広いスペースもありざまざな遊びができます。春にはお花見ピクニックを楽しむことができます。

hospital

病院

  • 大津病院

    徒歩8分(約600m)

    <診療科目/内科・消化器内科・循環器内科・呼吸器内科・放射線科・リハビリテーション科>
    営業時間/9:00〜12:00、14:30〜16:30、休診日/土曜午後・日曜・祝日、在宅医療もおこなっています。

  • 鎌田クリニック

    徒歩12分(約900m)

    <診療科目/消化器科・外科・内科リハビリテーション科・放射線科>
    営業時間/9:00~13:00、16:00~18:00、休診日/月・水・木・土曜午後、第2・第4土曜日、日曜・祝日

  • 板東医院

    徒歩14分(約1,100m)

    <診療科目/内科・循環器内科・小児科>
    営業時間/9:00~12:00、16:00~19:00、休診日/日曜・祝日、予防接種も受け付けています。無料駐車場3台あり。

shopping

ショッピング

  • マルシゲ酉島店

    徒歩4分(約300m)

    <営業時間/9:00〜20:00>
    野菜やお惣菜など、地域に合わせた品揃えになっています。毎週金曜日はお菓子の20%引きセール実施しています。

  • ライフ 此花伝法店

    徒歩14分(約1,100m)

    <営業時間/9:00〜25:00>
    青果やお肉など、商品の質は落とさず良いものを取り扱っています。店内にベーカリーがあり美味しいパンを買えます。駐車場あり。

  • スーパーサンコー此花店

    徒歩22分(約1,700m)

    <営業時間/10:00〜20:00>
    惣菜が豊富で商品の価格も安いです。毎週日曜日は10%OFFです。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。