BAIKA-1

梅香1丁目

  • 区画:1
  • 此花区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地

「阪神百貨店」「ヨドバシカメラ」など商業施設が充実した
「大阪」駅まで電車で約19分!
徒歩10分圏内にスーパーや病院、子育て施設も充実!

feature

  • ご見学可能なコンセプトハウスご用意ございます!
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 阪神なんば線「千鳥橋」駅 徒歩4分(約300m)
  • 阪神なんば線・JRくろしお・JR大阪環状線・JRゆめ咲線「西九条」駅 徒歩10分(約800m)

建築条件付宅地

土地価格
980万円~

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
2,462万円~

2,460万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
64,130

大阪市此花区梅香1丁目9-16

物件概要

3階建プランのご用意。
車通りも少なく静かな立地。
「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。

DATA

57.74㎡(17.46坪)※建築条件付借地権

物件詳細

名称 和光ホームズ<梅香1丁目>
土地権利 借地権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 第1種住居地域
建ぺい率 80%
容積率 300%
防火地域 準防火地域
販売形態 代理
引渡し 相談
備考 本物件は建築条件付借地権の分譲です。借地権の登記はありません。

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

3階建4LDKPLAN

参考プラン図

  • 土地面積:57.74㎡(17.46坪)
  • 建延面積:102.60㎡(31.03坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。

  • 【玄関ホール】

    たっぷり空間を設けたゆとりのあるエントランスは、棚に靴のコレクションを飾るなどアイデア次第で使い方が広がります。/当社施工例「楽しみをつなぐ家」

  • 【ダイニング】

    ダイニングテーブルはカウンターでキッチンと繋がっており、飾り棚として使ったり、パーティーを開いたときにカウンターとして使うこともできます。

  • 【庭のデッキスペース】

    プライバシーを確保したアウトドアリビングを設けました。天気のいい日に「今日は外で食事しようか」と、気分によって外で食事をしたりホームパーティーに使うこともできそうですね。

  • 【風景を切り取る】

    2階の北面はあえてバルコニーを設けず窓で風景を切り取ることで、キッチンに立った目線やソファーに座った目線などいろいろな視点から風景を楽しむことができます。

  • 【"暮らす楽しさ" をつなぐ】

    南面の大開口と北面の風景窓やバルコニーをつなぐように、光と風が建物を貫いて抜けてゆく住まい。ガレージと中庭をつなぐ自由空間は、家族の無限大の楽しみをカタチにできる場所。毎日の行き交う動線からもドラマが生まれる。ここはそんな、暮らす楽しみをつなぐ家です。

自由設計で叶えるこだわりの住まい 

様々な建築プランをご用意しております。

  • 【LDK/鏡面フロア】

    家へ入り2階へ上がると、天井の高い吹抜け空間に設けたスケルトン階段が目に入ります。鏡面の床材で、すっきりとした高級感を醸し出しました。/当社施工例 「光が通る洗練された家」

  • 【LDK/21.0帖】

    全居室に設けた収納とは別にWICもあり、LDKにも2箇所の収納。散らかってもすぐに片付くすっきりとした暮らしを可能にします。休日には、ご家族皆様でゆったりとおくつろぎいただけますね。

  • 【アクセントウォール】

    リビングの壁一面に調湿タイル「エコカラット」を施しました。空気を美しく整えます。上の間接照明は、シーンにより昼白・温白の切り替えや調光ができます。

  • 【吹抜けとスケルトン階段】

    上部(3F)にある2連の窓(南面)の光が、吹抜け・階段を通り、2Fのダイニングを明るくしています。サブウェイタイル柄のキッチンの向こうの大きなガラス戸よりバルコニーへ出られます。

  • 【都市部の住まいならではの工夫】

    バルコニーを家の裏手に設け、表側には細いスリット窓のみとし、しっかりと視線対策。それでいて家じゅうに爽やかな風を通せます。あるいは、階段下の空間を活かしたトイレ。都市型住宅ならではの工夫がいっぱいです。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • 四貫島保育園

    徒歩5分(約350m)

    障害のある子を受け入れ共に育ち合う保育をおこなっています。地域の施設へ行き交流を深めています。

  • ぬくもりおうち保育 梅香園

    徒歩5分(約350m)

    少人数でアットホームな保育園です。縦割り保育で異年齢同士の関わりを大切にし、一人一人の子どもの成長に応じた保育をしています。

  • 梅香幼稚園

    徒歩7分(約550m)

    年齢に応じた文字、かず、音楽、絵画、体育、英語を取り入れ、 最後まで意欲を持ってやりとげる強い心や感動する心を育てています。

primary school

小学校

  • 梅香小学校

    徒歩7分(約500m)

    年間行事も豊富にあり、長期休暇中に体験イベント等を開催しています。校庭が一部芝生になっています。

junior high school

中学校

  • 春日出中学校

    徒歩10分(約750m)

    積極的な生徒が多くメリハリのついた学校です。行事が豊富にあり特に体育祭・文化祭に力を入れています。

park

公園

  • 梅香東公園

    徒歩1分(約80m)

    木々が立ち並ぶ静かな公園です。春は花見ができ「梅香さくらまつり」も開催されています。

  • 梅香公園

    徒歩7分(約500m)

    広場や遊具、バスケットゴールもあるので幅広い年齢の子どもが遊べる公園です。

  • 春日出公園

    徒歩7分(約550m)

    JRゆめ咲線の電車が見える広くてのんびりできる公園です。隣には広い運動場があります。

hospital

病院

  • こじまクリニック総合医療センター

    徒歩2分(約100m)

    <診療科目/内科・リハビリ科・麻酔科・整形外科・ペインクリニックなど>
    営業時間/7:00〜11:00、11:00〜17:00、休診日/土曜午後・木曜・日曜・祝日、各種、予防接種も受け付けています。

  • 医療法人徹生会 村上内科

    徒歩5分(約350m)

    <診療科目/内科・小児科・リハビリテーション科・在宅医療>
    営業時間/9:00〜12:00、17:00〜20:00、休診日/木・土曜午後、日曜、祝日、高感度インフルエンザ迅速診断システムを導入しています。

  • 大阪暁明館病院

    徒歩8分(約640m)

    <診療科目/一般内科・整形外科・脳神経外科・小児科・皮膚科・産婦人科・救急科など>
    営業時間/8:30~11:30、12:45~15:00、休診日/土曜午後、日曜、祝日、西大阪地区において、24時間体制の救急医療を行なっています。

shopping

ショッピング

  • スーパーサンコー 此花店

    <営業時間/10:00〜20:00>
    惣菜が豊富で商品の価格も安いです。毎週日曜日は10%OFFです。

  • マックスバリュ エクスプレス千鳥橋店

    <営業時間/7:00〜23:00>
    駅横の小さな店舗ですが、お弁当やお酒の種類が豊富です。随時割引も実施しています。100円ショップや薬局等が隣接しているので便利です。

  • ライフ西九条店

    <営業時間/9:30〜24:00>
    品揃えも豊富で食料品だけでなく、2階に生活雑貨や衣類もある店舗です。遅くまで営業しているので仕事などで遅くなった時にも買物をして帰宅できます。

自然災害に備えて

水害ハザードマップを下記からご確認いただけます。

本物件は、自治体発行の浸水想定マップで、最も被害が大きくなる河川の氾濫時に水害を免れると想定される地域に位置しています。