本庄西1丁目

HONJOUNISHI-1

北区
建築条件なし土地
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画
南向き

商業施設でにぎわう都心・大阪梅田が自転車で約6分（阪急梅百貨店東）。アクセス良好な立地です。

feature

お店が立ち並ぶ賑やかな駅前から丁度良い距離の住宅街。
徒歩6分で気軽に行ける「本庄公園」は春になると桜が咲きお花見もできます。

access

大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩8分（約600m）
大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩10分（約800m）
宝塚本線・神戸線・阪急京都線「大阪梅田」駅徒歩15分（約1200m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,930万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 4,445万円～

4,450万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 116,008円～

大阪市北区本庄西1丁目6−27

物件概要

3階建で建築できます！
「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

DATA

	46.02㎡（13.92坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜本庄西1丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	準工業地域・商業地域
建ぺい率	60・80％（70・90％）
容積率	300・400％（240％）
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付なし宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

3LDK

参考プラン図

土地面積：46.02㎡（13.92坪）
建延面積：76.14㎡（23.03坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

ほっこり癒しのくつろぎの時間を演出します
【コンセプトハウス「「おかえり」に心暖まる家」／当社施工写真】

【2階／LDK（17.3帖）】

ＬＤＫの真ん中に吹き抜けがあり、自然光を隅々まで運んでくれます。床やドア、パントリーの扉にも木目が活かされたナチュラルなコーディネートにやわらかな光が映え、とても優しい空間です。
【外構デザイン】

玄関までのアプローチに石調のタイルを貼り、華やかで個性があるデザインに仕上げました。木の玄関ドアとつながり、ナチュラルな素材を使うことで温かみや優しさを感じさせてくれます。
【2階／キッチン】

両サイドが壁付けになっていないので、ぐるりと回遊できる動線がいいキッチン。キッチンからはLDK全体が見渡せるアットホームな設計。家族といつでもコミュニケーションがとりやすく、会話も増えそうです。
【2階／バルコニー】

リビングから続くバルコニーは広めに設計。ベランピングを楽しんだり、テーブルセットを置いてコーヒータイムを楽しんだり。アウトドアリビングとして活用できます。屋根があるので強い陽射しがカットされるのもうれしいポイント。
【植栽】

土いじりを楽しめるスペースを用意。シンボルツリーとなるオリーブの木を中心にフッキソウやツワブキなど育てやすく可愛らしいグリーンを植え、まわりをベージュとブラウンのブロックで囲みました。外壁の色ともマッチしています。

自由設計で叶える理想の住まい

様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。
【コンセプトハウス「素材ミックスがかっこいい家」／当社施工写真】

【外観】

外壁やサッシ、バルコニーの手すりまでブラックで統一し、都会的なスタイルの外観。タッチキーシステムを採用しているのでとても便利です。前面に大きいワンボックスとコンパクトカーの2台が駐車できるスペースがあるのも魅力的です。
【3階／主寝室】

塗り調の濃いグレーのアクセントクロスで高級感をプラスした主寝室。バルコニーに面しているので陽当たりや風通しなどは申し分ありません。また、大きなクローゼットがあり、夫婦2人分の洋服をたっぷり収納できます。
【2階／LDK（16.5帖）】

素焼きのレンガ調の壁をアクセントに取り入れました。オークの木目が際立つグレージュの床や、ブラックのリビングドアとモールのガラスなど様々な素材やカラーをミックスして、ラフなお洒落感でスタイリングしました。
【1階／キッチン】

キッチンは背面の収納扉やレンジフードまで黒にこだわり、スタイリッシュに仕上げました。キッチンからバルコニーへと視線が抜け、開放感を得ることができます。また小窓が付いているので換気がしやすいのもうれしい配慮です。
【3階／居室（将来間仕切り）】

9畳の広い洋室は将来間仕切りができるように、ドアや窓、収納スペース、コンセントの位置まで配慮しました。陽当たりがよく気持ちいい部屋に、ナチュラルな木目を活かしたグレージュの床とドアが良く似合います。