大淀中5丁目

OYODONAKA-5

北区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
1区画

徒歩4分で気軽に行ける「浦江公園」は春になると桜が咲きお花見もできます。

feature

商業施設でにぎわう都心・大阪梅田が自転車で約8分。アクセス良好な立地です。
お店が立ち並ぶ賑やかな駅前から丁度良い距離の住宅街。
「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

JR大阪環状線「福島」駅徒歩13分（約1000m）
大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩17分（約1300m）
阪神本線「野田」駅徒歩17分（約1300m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,220万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 3,787万円～

3,790万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 98,802円～

大阪市北区大淀中5丁目4-13

物件概要

●3階建て区画。
●「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

DATA

	37.28㎡（11.27坪） ※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜大淀中5丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第2種住居地域
建ぺい率	80%
容積率	300%（240%）
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

3階建/ 3LDK

土地面積：37.28㎡（11.27坪）
建延面積：64.80㎡（19.60坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

普通じゃない、ワンランク上の個性的なデザインが魅力

【コンセプトハウス「憧れをまとう、大人テイストの家」／当社施工写真】

【2階／LDK（17.2帖）】

ブラックウォルナットの床とアイアンをアクセントに使ったインテリアで高級感あふれるスタイリングのLDK。キッチンから一直線につながるので動線が良く、視界が広がり、実際の面積を感じさせないゆとりと開放感を得ることができます。
【稲妻階段】

2階から3階へと続く階段は黒いアイアンとダークブラウンの木を組み合わせて造られた稲妻階段。圧迫感がないので空間が広く感じられ、白い壁に映えるお洒落なインテリアとしての役割もあり、LDKのアクセントになっています。
【2階／キッチン】

シンク側はダイニングとオープンにつながり、コンロ側は壁があるので油はねなど気にしなくてもいいセミフラットタイプのキッチン。黒い天板に濃い木目のパネルを合わせ、マーブル柄の壁をアクセントに使いシックにまとめました。
【3階／洗面室】

3階の洗面台は上品な白いボウルと木目のカウンターを組み合わせオリジナルデザインで造作。ホテルライクな空間を演出しています。また、洗濯機置き場に洗濯パンをなくしお掃除の手間を省きました。
【2階／洗面】

リビングの奥にサニタリーコーナーを配置。黒のボウルとコンクリート調のカウンターを合わせた洗面台はスタイリッシュかつモダンなデザイン。背面にリネン類を収納できる可動棚も備え付けました。

変形地でも豊かに暮らせる空間設計

【コンセプトハウス「変型地と真摯に向き合った家」／当社施工写真】

【外観】

外観はモノトーンをベースに木目の柄を効かせたスタイリッシュで渋さを感じさせるカラーリングに仕上げています。
【間接照明のあるリビング／2階】

ダイニングからゆるく独立したリビング。調光式の間接照明を設けているので、照明を少し暗くしてのんびり映画鑑賞を楽しむこともできます。
【ダイニング（折下げ天井）／2階】

ダイニングスペースは木目調の折下げ天井になっています。限られたスペースの中に立体感が出るようアクセントをつけました。
【玄関（引き戸）】

表通りと距離が近いため、扉を引き戸にする事で歩行者との干渉を防いでいます。
【インテリア】

グレージュの壁紙をベース色とし、そこに黒や木目の素材を加えることで全体が引き締まり、スタイリッシュな印象にまとめています。