豊崎1丁目

TOYOSAKI-1

  • 北区
  • 新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
  • 2区画
  • 角地

人気の路線、大阪メトロ御堂筋線の「梅田」へ１駅、
「なんば」へ5駅、新大阪には２駅とアクセス便利な駅。

feature

  • 大阪梅田駅まで自転車で5分と都心にアクセスしやすい立地。アフタ−5や休日が充実します。
  • スーパーが徒歩5分圏内に点在。 食品などの生活用品の購入がしやすいです。
  • 中崎町駅に向かって歩くと、おしゃれなカフェがたくさんあります。

access

  • 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅 徒歩7分（約560m）
  • 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩9分（約720m）
  • 大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩10分（約800m）

建築条件付宅地

土地価格
3,120万円～3,720万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
4,602万円～

4,600万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
119,918円～

大阪市北区豊崎1丁目9-1

物件概要

●都心の一角にある閑静な住宅地です。
●梅田へも快適にアクセスできます。
●「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

DATA

1号地 64.36㎡（19.46坪）※建築条件付宅地
2号地 43.57㎡（13.17坪） ※建築条件付宅地

物件詳細

名称 和光ホームズ＜豊崎1丁目＞
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 準工業地域
建ぺい率 60%（70%）
容積率 300%（240%）
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。

提案プラン図

1号地

3LDK参考プラン図

  • 土地面積：64.36㎡（19.46坪）
  • 建延面積：96.64㎡（29.23坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

2号地

3LDK参考プラン図

  • 土地面積：43.57㎡（13.17坪）
  • 建延面積：79.39㎡（24.01坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。
【コンセプトハウス 「生活を楽しむ家」／当社施工写真】

  • 【ダイニング】

    リビング・ダイニングは落ち着いた色合いを使用してリラックスできる空間にしています。リビングにクローゼットを設けることで掃除機など生活感の出るものを隠すことができます。／当社施工例「生活を楽しむ家」

  • 【L字動線のダイニング・キッチン】

    キッチンをリビング・ダイニングから切り分けています。そうすることで、それぞれの時間を集中することができ、また、来客の際などにごちゃつく様子を見られることが少なくなります。

  • 【家事室】

    鮮やかな柄が目を引くクロスを使用した家事室は、アイロンがけや衣類の収納に長けたお部屋です。外出の支度や帰宅時に洋服を着替え、スイッチの切り替えをするのも◎

  • 【書斎】

    約3帖の書斎です。ワークスペースや趣味の時間を楽しめます。枕棚とハンガーパイプも備え付けているので、仕事の服をまとめて置くこともできます。／当社施工例「生活を楽しむ家」

  • 【洗面】

    家事室へアクセスしやすい洗面室です。過ごしやすい生活動線を考えた間取りになっています。／【建物プラン例/建物面積103.45㎡、参考建物価格1,627万円】

自由設計で叶えるこだわりの住まい

様々な建築プランをご用意しております。
【コンセプトハウス 「コンパクトがちょうどいい家」／当社施工写真】

  • 【開放的なLDK】

    狭い敷地の建物でありながら、開放的なLDKを実現。窓を壁いっぱいに取ることで、部屋全体が明るく、また、開放的な空間になるので、快活に過ごすことができます。狭小地でも工夫次第で広く感じる部屋を作ることは可能です。

  • 【壁付けキッチン】

    空間を感じられる壁付けタイプのキッチンです。「食材を取る→洗う→調理する」といった家事動線に配慮した作りで、L字にすることでアクセスもコンパクトになります。

  • 【バルコニー】

    バルコニーの壁の一部をスリット入りの木目パネルを採用しています。通気性が良く、外観の見た目もワンランクアップします。／【建物プラン例/建物面積88.07㎡、参考建物価格1,385万円】

  • 【洋和室】

    琉球畳を使用した和洋室です。ライトはダウンライトを使用しているので、天井がスッキリ見えます。入口をフローリングにすることで、室内でスリッパの脱ぎ剥ぎができます。

  • 【玄関】

    玄関には枕棚とハンガーパイプを設けています。レイングッズやコート、かばんなどを片付けておくことができます。外出の支度や帰宅がスムーズになります。

周辺の街情報

nursery school／kindergarten

保育園・幼稚園

  • 豊崎ちとせ保育園

    徒歩2分（約120m）

    造形あそびや音あそび、運動あそび、自然あそびなどを実施しています。また自分で考える保育（考えさせる保育）もおこなっています。

  • こぐまの森保育園 梅田園

    徒歩5分（約350m）

    0～2歳児のこどもを対象とした大阪市認可小規模保育事業で、アットホームな保育を行っています。最長19:30まで延長可能です。

  • 音色つばさ保育園

    徒歩7分（約500m）

    遊びながら体幹を鍛える事の出来るボルタリングや2階建て遊具などがありざまざまな遊び体験ができます。隣接施設には福祉センターなどがあり地域との交流も行なっています。

primary school

小学校

  • 豊崎小学校

    徒歩5分（約350m）

    全教室に冷暖房完備。小規模の小学校ですが、活気があり地域との連携に力を入れています。

junior high school

中学校

  • 豊崎中学校

    徒歩12分（約950m）

    学習環境もよく、どの学年もまとまりがあります。また「帰国した子どもの教育センター校」に指定されて、海外から帰国した生徒を対象に日本語指導教室を開講しています。

park

公園

  • 豊崎東公園

    徒歩4分（約280m）

    遊具は少ないですが静かでのんびりできる公園です。春には桜が咲き賑やかになります。

  • 本庄南公園

    徒歩5分（約400m）

    住宅街にある小さな公園。遊具はありませんがベンチと整備された小道が続いています。

  • 本庄公園

    徒歩7分（約500m）

    大きなグランドのある公園で、遊具がいろいろあり、プロペラの付いている大きな複合遊具もあります。

hospital

病院

  • 樋口医院

    徒歩6分（約450m）

    ＜診療科目／内科・外科・小児科など＞
    営業時間／9:00〜12:30、16:30〜20:00、休診日／水・土曜午後、日曜、祝日、一般的な予防接種、主に乳幼児、幼児の予防接種など受付しています。

  • 行岡病院

    徒歩10分（約750m）

    ＜診療科目／内科・外科・小児科・整形外科・スポーツ整形外科・眼科・リウマチ科など＞　
    営業時間／9:00〜11:30、13:00〜16:00、休診日／土曜午後、日曜、祝日、通常の一般診療時間以外にも救急外来に対応しています。

  • 加納総合病院

    徒歩10分（約800m）

    ＜診療科目／内科・外科・整形外科・循環器内科・神経内科・小児科・救急科など＞
    営業時間／9:00～13:00、14:00～17:00、18:00～20:00、休診日／土曜午後、日曜、祝日、休日・夜間救急外来も行なっています。

shopping

ショッピング

  • 業務用食品館　中崎町店

    徒歩1分（約80m）

    ＜営業時間／9:30〜20:00＞
    なんでも揃う業務用スーパー。全体的に安めで、特売などもあります。豆腐・麺・お肉・卵が特にお得です。キャッシュレスにも対応。

  • ほんみね

    徒歩1分（約80m）

    ＜営業時間／9:30〜19:30＞
    庶民的で安価で色々な食材が買えます。小さなスーパーですが、他の店にはない魚や海鮮物があります。日曜日は定休日です。

  • イオンフードスタイル 中崎町店

    徒歩5分（約350m）

    ＜営業時間／7:00〜23:30＞
    食料品から生活用品まで扱うスーパーです。食品フロアには、生鮮食品から、お弁当やサラダ、お酒類など豊富に揃えています。店内には、銀行のATMも併設しています。