中津4丁目

NAKATSU-4

  • 区画:1
  • 北区

人気の路線、大阪メトロ御堂筋線の「梅田」へ1駅、
「なんば」へ5駅、新大阪には2駅とアクセス便利な駅。
自転車なら大阪・梅田の中心地へ約6分の距離。
建築条件無しなので、土地だけの購入可能です。

feature

  • 徒歩10分圏内に小・中学校や商業・医療・公共施設が点在。
  • 雑誌に掲載されるような有名飲食店も軒を連ねています。
  • 「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

access

  • 阪急神戸線・阪急宝塚線「中津」駅 徒歩5分(約400m)
  • 大阪メトロ御堂筋線「中津」駅 徒歩9分(約700m)

建築条件付宅地

土地価格
4,700万円~

自由設計プラン/28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物
セット価格
6,182万円~

6,180万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済
161,107

大阪市北区中津4丁目9-10

物件概要

「完全自由設計」で思いどおりの
お家が建てられます。
3階建て区画。

DATA

75.47㎡(22.82坪)※建築条件付なし

物件詳細

名称 和光ホームズ<中津4丁目>
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
用途地域 準工業地域
建ぺい率 60%(70%)
容積率 300%
防火地域 準防火地域
販売形態 売主
引渡し 相談
備考 建築条件付なし

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。

提案プラン図

4LDK

参考プラン図-01

  • 土地面積:75.47㎡(22.82坪)
  • 建延面積:107.72㎡(32.58坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

4LDK

参考プラン図-02

  • 土地面積:75.47㎡(22.82坪)
  • 建延面積:123.71㎡(37.42坪)

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、詳細が変更になる場合がございます。予めご了承ください。

ご家族に合わせたプラン提案

理想のライフスタイルを実現します。

  • 【1F中庭 (ウッドデッキ)】

    中庭の上に吹抜けを設けることで、1F2Fに繋がりをもたせました。6箇所の窓があることで、光が採りこめるほか、家のそれぞれのゾーンの様子がそれとなくわかり、生活空間の一体感を高めます。/当社施工例「吹抜けで繋がる家」

  • 【2Fダイニング】

    家の真ん中にプライベートな中庭&吹抜けを設け、それを囲む多くの窓のある住まいです。ダイニングでは、窓を開けて中庭の様子を伺うことができます。食事をしながら、空の明るさの変化も感じられますね。

  • 【2Fリビング】

    スキップフロアで、LDKのリビング側を下げています。空間に広がりがプラスされ、落ち着き感が得られました。間接照明を施し、柔らかな光の空間でくつろげます。

  • 【吹抜け前のカウンター】

    吹抜けがつくる空間の節目を活かし、ダイニングとリビングの間にカウンターを設けました。ちょっとした作業のできるゾーンがあると便利ですね。

  • 【1F居室】

    2階建て・3LDKの住まいです。1F居室の通常より高い天井高を生かしてロフトベッドを設けました。

自由設計で叶える理想の住まい

様々な建築プランをご用意しております。あなたのこだわりを聞かせて下さい。

  • 【LDK/鏡面フロア】

    家へ入り2階へ上がると、天井の高い吹抜け空間に設けたスケルトン階段が目に入ります。鏡面の床材で、すっきりとした高級感を醸し出しました。/当社施工例 「光が通る洗練された家」

  • 【LDK/21.0帖】

    全居室に設けた収納とは別にWICもあり、LDKにも2箇所の収納。散らかってもすぐに片付くすっきりとした暮らしを可能にします。休日には、ご家族皆様でゆったりとおくつろぎいただけますね。

  • 【アクセントウォール】

    リビングの壁一面に調湿タイル「エコカラット」を施しました。空気を美しく整えます。上の間接照明は、シーンにより昼白・温白の切り替えや調光ができます。

  • 【吹抜けとスケルトン階段】

    上部(3F)にある2連の窓(南面)の光が、吹抜け・階段を通り、2Fのダイニングを明るくしています。サブウェイタイル柄のキッチンの向こうの大きなガラス戸よりバルコニーへ出られます。

  • 【都市部の住まいならではの工夫】

    バルコニーを家の裏手に設け、表側には細いスリット窓のみとし、しっかりと視線対策。それでいて家じゅうに爽やかな風を通せます。あるいは、階段下の空間を活かしたトイレ。都市型住宅ならではの工夫がいっぱいです。

周辺の街情報

nursery school/kindergarten

保育園・幼稚園

  • クオリス・キッズ 中津三丁目保育園

    徒歩3分(約220m)

    通常保育に加えて『遊びの中で伸び伸びと楽しく学べる』をコンセプトにし、園児に負担をかけずに楽しく学習できる環境になっています。

  • 茶屋中津保育園

    徒歩3分(約230m)

    「食」を大切にし、食育dayを設け、幼児クラスはクッキング等を計画しています。他に絵本の読み聞かせや、わらべうた遊び等も大切にしています。

  • 中津相愛幼稚園

    徒歩5分(約400m)

    行き届いた指導ができるように少人数のクラス編成で、早期英語教育や体育教育、体力作りにも力を注いでいます。

primary school

小学校

  • 中津小学校

    徒歩7分(約550m)

    1F・3Fに本を置き、靴を脱いであがれる憩いのスペースとして子ども達が心を落ち着かせ、ゆったりと過ごすことにより友だちとふれ合う場所として活用するホールがあります。

junior high school

中学校

  • 大淀中学校

    徒歩13分(約1,000m)

    男子は学ラン、女子はセーラー服。スクールカウンセラーも月に何度か来ています。少林寺拳法部やハンドボール部が強いです。

park

公園

  • 中津中央公園

    徒歩5分(約400m)

    北スポーツセンターに隣接している比較的大きな公園。真中に広いグランドがあります。

  • 中津南公園

    徒歩8分(約600m)

    梅田スカイビルの北東側にある公園。ベンチがたくさんあり、昼食時間になると近くの会社員や学生が、お弁当を広げています。

  • 大淀中公園

    徒歩10分(約800m)

    新梅田シティの西隣にある公園です。桜の木がかなりあるので春には華やかな光景をみる事ができます。

hospital

病院

  • 済生会中津病院

    徒歩10分(約750m)

    <診療科目/消化器内科・循環器内科・外科・小児科・皮膚科など>
    営業時間/9:00〜12:00 13:00〜15:00、休診日/土曜午後、日曜、祝日、24時間体制で救急患者を受け入れています。

  • ヤマダ医院

    徒歩12分(約900m)

    <診療科目/内科・呼吸器科・アレルギー科>営業時間/9:00〜12:30、15:00〜18:00 休診日/木曜午後、土曜午後、日曜、祝日、呼吸器専門医が在籍しており、ぜんそく専門外来もあります。

  • 橋岡診療所

    徒歩10分(約800m)

    <診療科目/内科・小児科>
    営業時間/(午前)9:30〜12:30、17:00〜19:30、休診日/土曜午後、水曜・日曜、祝日、漢方を取り入れた治療もおこなっています。

shopping

ショッピング

  • サンプラザ

    徒歩7分(約500m)

    <営業時間/9:30〜20:00>
    業務用スーパーなので、品揃えが豊富です。大容量でない食料品もたくさん取扱っています。

  • ライフ大淀中店

    徒歩9分(約700m)

    <営業時間/9:00〜25:00>
    店舗も駐車場も広くゆっくり買い物出来る店です。食料品、品揃えも充分揃っていて深夜1時まで営業しているのでとても便利です。

  • サボイ中津店

    徒歩13分(約1,000m)

    <営業時間/10:00〜21:00>
    地下鉄中津駅の近くにあるスーパーです。惣菜が充実しています。夕方4時からタイムセールも随時開催中です。