永田1丁目

NAGATA-1

城東区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
2区画

京阪モールなどの商業施設が充実した京橋エリアまで自転車で約11分。

feature

JR東西線「放出」駅まで徒歩10分、「放出」駅から「北新地」駅まで約12分。30分以内で都心部にアクセスできます。
小学校、中学校が徒歩10分圏内にあるので、お子様の毎日の通学も安心です。

access

JRおおさか東線・JR東西線・学研都市線「放出」駅　徒歩10分（約800m）
大阪メトロ今里筋線・おおさか東線・JR東西線・学研都市線「鴫野」駅　徒歩14分（約1100m）

建築条件付宅地

土地価格: 3,330万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 4,940万円～

4,940万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 128,782円円～

大阪市城東区永田1丁目2-32

物件概要

DATA

1号地	81.41㎡（24.62坪）※建築条件付宅地
2号地	81.41㎡（24.62坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜永田1丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%（70%）
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	売主
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

3階建/4LDK

土地面積：81.41㎡（24.62坪）
建延面積：93.96㎡（28.42坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

土地面積：81.41㎡（24.62坪）
建延面積：97.20㎡（29.40坪）

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「ココロ広がる空間を楽しむ家」／当社施工写真】

【外観】

2階バルコニーには幅約3mのルーバーを設けました。外からの視線をシャットアウトしプライバシーを守るだけでなく、日除けとして強い光からリビングを守ります。
【2階LDK／約16.9帖】

リビングの天井は和室の方に向かって勾配がついており開放的な空間を作りだします。天井が高くなった側の壁面には縦長の窓を3つ設けており、ルーフバルコニーからの光をふんだんにリビングに取り込むことができます。
【2階和室／約4帖】

LDKの一番明るいバルコニー側には約4帖の和室を設けました。キッチンと対面する位置にあるので、ここで子どもたちを遊ばせながらお料理を進めることもできます。また壁面に設けたカウンターで読書や勉強もできます。
【ルーフバルコニー】

2階リビングからつづくルーフバルコニーは約9帖の開放的な空間。ガーデニングを楽しんだり、椅子とテーブルなど置いてくつろぎタイムを楽しむこともできそうです。
【リビング収納】

キッチン横には幅約3mの大容量収納スペースを設けました。可動棚が設置してあるので、調理家電をしまっておいたりストック食材を置いておけるパントリーなどとしてフレキシブルに活用できます。

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「カジュアルに愉しむミッドセンチュリーモダンの家」／当社施工写真】

【外観】

ミッドセンチュリーモダンを意識した外観デザインは、空間をゆったり取った開口部が印象的です。洗練されたモノトーンの中に木目調の外壁が暖かみをプラスします。
【2階LDK／20.3帖】

LDKは、通り側に向いた壁面にはあえて小さい窓を設け、人の視線が気にならないように配慮しました。通りから外れた側面の窓からは、光をふんだんに取り込むことができ、リビングでリラックスしてお過ごしいただけます。
【水廻り設備】

キッチンのほか、浴室・トイレ・洗面化粧台はワンランク上のグレードを採用することで洗練されたイメージに。家全体の雰囲気にふさわしいラグジュアリーさを感じていただけます。
【3階バルコニー】

3階バルコニーは、通り側から距離をおくことでゆったりした空間に仕上げてあります。側面の壁面にも開口部を設け、3階の部屋に光を取り込む工夫を設けてあります。
【エントランス】

エントランスは土間部分を広く設け、家の裏側からの光も取り込める窓を作ることで、暗くなりがちな玄関を明るい印象にしています。また、和室のドアを全開にすることでより開放感を得ることができます。