諏訪1丁目

SUWA-1

城東区
新築⼾建・注⽂住宅⽤宅地
2区画

2路線利用可能。
JR学研都市線「放出」駅から「京橋」駅まで約5分、JR大阪環状線「京橋」駅乗り換えで「大阪」駅（梅田）へ約9分でアクセスできます。

feature

徒歩10分圏内に幼稚園・保育園があるので、子育て世代に嬉しいロケーションです。
ブランコや滑り台などの遊具が豊富な「左専道公園」まで徒歩約5分。

access

おおさか東線・JR東西線・学研都市線「放出」駅徒歩8分（約600m）
大阪メトロ中央線「深江橋」駅徒歩14分（約1100m）

建築条件付宅地

土地価格: 2,070万円

自由設計プラン／28.5坪〜

(建築条件付宅地)

土地+建物 セット価格: 3,552万円～

3,550万円お借入時の返済例

頭金・ボーナス返済0円

35年払金利0.525%

月々返済: 92,546円～

大阪市城東区諏訪1丁目9-17

物件概要

3階建プランをご用意。
「完全自由設計」で思いどおりのお家が建てられます。

DATA

1号地	62.09㎡（18.78坪）※建築条件付宅地
2号地	62.09㎡（18.78坪）※建築条件付宅地

物件詳細

名称	和光ホームズ＜諏訪1丁目＞
土地権利	所有権
地目	宅地
地勢	平坦
用途地域	第1種住居地域
建ぺい率	80%
容積率	200%
防火地域	準防火地域
販売形態	代理
引渡し	相談
備考	建築条件付宅地

※自由設計プランは当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応えできない場合があります。※建築条件付宅地とは、土地売買契約後2ヶ月以内に売主もしくは売主の指定する建築会社と工事請負契約を締結することを条件として販売する宅地です。この期間内に工事請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は白紙撤回となり、受領済みの金員は全て返還されます。

提案プラン図

1号地

参考プラン図

土地面積：62.09㎡（18.78坪）
建延面積：106.11㎡（32.09坪）

※掲載の図面は現在計画中の設計図書に基づいて描き起こしたもので、自由設計プランでの間取り変更は可能です。
※建延面積によって建物価格が変わりますので、あらかじめご了承ください。

2号地

参考プラン図

土地面積：62.09㎡（18.78坪）
建延面積：105.89㎡（32.03坪）

自由設計で建てるご家族の望みが叶う建築プランが充実しています。

【コンセプトハウス「ブルックリンスタイルを楽しむ家」／当社施工写真】

【外壁材を使用したLDK】

あえてタイル調の外壁材を室内に貼ることでブルックリンの街並みのようなLDKに。さらに、間接照明やインテリアを巧みに合わせることで高級感と生活感が見事に融合して、暮らしやすい空間になります。
【外観】

ざらざらした質感の外壁材をメインにし、アクセントに木目のものを使用することで、スタイリッシュな見た目にしています。外構部分に設置している宅配ボックスも違和感が出ないように色を合わせています。
【ルーフバルコニー】

16帖のルーフバルコニー。プールやBBQを楽しむどの家族の憩いの場にしたり、シーツなどの大物の洗濯物を干すなど、色々な用途に使用できて便利なルーフバルコニーです。
【フルフラット対面キッチン】

造作台がないことでリビングやダイニングと一体感が出て、空間が広く感じます。クォーツ天板を使用しているので、汚れがつきにくく衛生的です。
【SCL】

玄関から通り抜けできるシューズクローゼット。靴を片付けてそのまま家の中に入れるので、玄関が常にスッキリします。

際立つモノトーンがスタイリッシュな一邸。

【コンセプトハウス「悠々と暮らすアーバンモダンの家」／当社施工写真】

【外観】

黒にツヤのある白の外壁とモノトーンカラーを意識した外観です。外構には、一部タイルを敷いたり、オリーブの木を植えるなど敷地全体の“見栄え”を意識しデザインしました。バルコニー部のクリアパネルも特徴的です。
【2階／LDK（18.5帖）】

スキップフロアを採用したLDKです。一段段差を設けることで、空間に広がりを感じることができます。リビングから見た段差も違和感がないようにカラーの配分を配慮しています。
【2階／ダイニング】

ダイニングテーブルはキメが細かく表情が豊かなタモ材を使用した造作テーブルです。キッチンと横並びにすることで、配膳がしやすくなったり、調理スペースが広くなったりと嬉しいポイントがたくさんあります。
【2階／階段】

2階から3階へ続く階段は、吹抜けを設けています。天井には天窓を設けているので、階段室が明るくなります。階段をスケルトン階段にしてあり、光がLDKまで届くようになっています。
【3階／主寝室】

3階の主寝室はダウンライトを設置しています。このダウンライトは、明るさを調整することができたり、ライトの色を変えることができます。ご家族の気分によって好きな明るさ・色をお選びいただけます。